कैसे न्यूयॉर्क राज्य के घर पर समापन लागत का अनुमान लगाने के लिए

आप समापन पर अप्रत्याशित शुल्क के साथ हिट कर रहे हैं। यह कई घर के मालिकों के लिए एक असामान्य परिदृश्य नहीं है। दुर्भाग्य से, न्यूयॉर्क समापन लागत में राष्ट्र का नेतृत्व करता है। Bankrate.com के 2010 क्लोजिंग कॉस्ट्स स्टडी के अनुसार, न्यूयॉर्क में समापन लागत $ 200,000 बंधक के 3 प्रतिशत या $ 5,623 से थोड़ी कम है। इसके विपरीत, अरकंसास देश में सबसे कम समापन लागत केवल 3,000 डॉलर से अधिक है।

क्रय मूल्य निर्धारित करता है कि आप समापन लागतों में कितना भुगतान करेंगे।

चरण

निर्धारित करें कि आप घर के लिए कितना भुगतान करने जा रहे हैं। घर का मूल्य यह निर्धारित करने वाला है कि आप समापन लागतों में कितना भुगतान करते हैं। रियल एस्टेट वेबसाइट ट्रुलिया के अनुसार, न्यूयॉर्क में 3 बेडरूम के घर की औसत बिक्री कीमत $ 200,000 से थोड़ी कम है। आपूर्ति और मांग और अन्य कारक, जैसे स्थान, घर की कीमतें निर्धारित करते हैं। उदाहरण के लिए, न्यूयॉर्क महानगरीय घर की कीमतें, आम तौर पर औसत से अधिक होती हैं। वास्तव में, मार्च 2010 के फेडरल रिजर्व की रिपोर्ट "बायपासिंग द बस्ट" इंगित करती है कि मंदी से पहले की तुलना में अंतिम मंदी के दौरान बफ़ेलो, रोचेस्टर और सिरैक्यूज़ में महानगरीय घर की कीमतें वास्तव में बढ़ गई थीं।

चरण

आपके द्वारा खरीदे जा रहे घर की कीमत का 3 प्रतिशत गुणा करें। घर की लागत जितनी अधिक होगी, उतना ही आप समापन लागतों में भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि घर की कीमत $ 350,000 है, तो समापन लागत अनुमान $ 10,500 है, जबकि $ 100,000 घर के लिए $ 6,000 की तुलना में।

चरण

शीर्षक खोज और शीर्षक बीमा शुल्क जैसे विभिन्न समापन लागत लाइन वस्तुओं को सूचीबद्ध करने वाली एक वर्कशीट बनाएं। आप स्वतंत्र चर के रूप में एक स्प्रेडशीट सेटिंग खरीद मूल्य और समापन लागत प्रतिशत बना सकते हैं। यह देखने के लिए कि आपके कुल समापन लागत अनुमानों के लिए अलग-अलग लाइन आइटम कैसे बदलते हैं, अपनी खरीद मूल्य और समापन लागत प्रतिशत मान्यताओं को बदलें। उदाहरण के लिए, यदि न्यूयॉर्क घर की कीमत आप $ 350,000 से $ 300,000 में परिवर्तन खरीद रहे हैं और समापन लागत प्रतिशत 2.5% से कम है, तो नए समापन लागत अनुमान $ 7,500 है।

चरण

व्यक्तिगत परिस्थितियों के आधार पर या तो समायोजन करके अपने समापन लागत अनुमानों को परिष्कृत करें। उदाहरण के लिए, आप कुल समापन लागत को कम करने में सक्षम हो सकते हैं यदि आप कुछ लाइन आइटमों की सही कीमत जानते हैं, जैसे कि आपके वकील का शुल्क। विक्रेता की रियायत होने पर आपको अपना अनुमान भी समायोजित करना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि विक्रेता बातचीत के हिस्से के रूप में आपकी समापन लागतों की ओर $ 2,000 लागू करने के लिए तैयार है, तो आपको इसे अपने समापन खाते के अनुमान से घटा देना चाहिए।