एक वाणिज्यिक पट्टे में ट्रिपल नेट का क्या मतलब है?

एक वाणिज्यिक संपत्ति को किराए पर देने के लिए किराएदार और संपत्ति के मालिक को कई महत्वपूर्ण मुद्दों पर एक समझौते पर आने की आवश्यकता होती है जैसे कि संपत्ति के रखरखाव को कौन संभालेगा। ट्रिपल नेट लीज एक प्रकार का लीज एग्रीमेंट होता है, जिसमें प्रॉपर्टी से जुड़ी ज्यादातर जिम्मेदारियों को किराएदार के पास शिफ्ट कर दिया जाता है।

ट्रिपल नेट लीज

ट्रिपल नेट लीज एक प्रकार का पट्टा है जो वाणिज्यिक संपत्ति के एक टुकड़े से जुड़ी तीन सबसे बड़ी जिम्मेदारियों से गुजरता है। इस तरह के पट्टे के साथ, किरायेदार संपत्ति कर, संपत्ति बीमा और संपत्ति के रखरखाव के लिए भुगतान करने के लिए सहमत होता है। जब आप अपनी वाणिज्यिक संपत्ति को किराए पर देने के लिए इस तरह के पट्टे का उपयोग करते हैं, तो आप अनिवार्य रूप से किरायेदार पर लगभग सभी जिम्मेदारी डालते हैं और आप बस हर महीने किराया जांचते हैं। ट्रिपल नेट पट्टों में कई अलग-अलग शर्तें हो सकती हैं, लेकिन वे इन तीन क्षेत्रों के लिए प्रावधान शामिल करेंगे।

दाम बढ़ गए

ट्रिपल नेट लीज का उपयोग करने के फायदों में से एक यह है कि आप किरायेदार को कोई भी मूल्य वृद्धि दे सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि संपत्ति पर बीमा प्रीमियम बढ़ता है, तो किरायेदार इसे भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होगा। यदि व्यावसायिक संपत्ति पर संपत्ति कर बढ़ता है, तो किरायेदार को इससे निपटना होगा। जमींदार के रूप में, आप अपने निवेश को सुरक्षित करते हैं और आपको रास्ते में किराए से किसी भी लाभ को खोने के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं होगी।

जोखिम

यद्यपि इस प्रकार के पट्टे समझौते से मकान मालिक पर चीजें आसान हो सकती हैं, लेकिन यह कुछ जोखिमों के साथ आता है। यदि आप गलत किरायेदार चुनते हैं, तो यह आपके लिए पर्याप्त धनराशि खर्च कर सकता है। उदाहरण के लिए, यदि किरायेदार ने संपत्ति पर करों का भुगतान नहीं किया और गायब हो गया, तो आपको करों का भुगतान करना होगा या संपत्ति को एक कर ग्रहणाधिकार बिक्री के लिए खोना होगा। यदि किरायेदार ने संपत्ति को नुकसान पहुंचाया और पर्याप्त बीमा कवरेज नहीं किया, तो आपको क्षति के लिए भुगतान करना पड़ सकता है।

रेंटर्स के लिए लाभ

हालांकि इस प्रकार के पट्टे का उपयोग करने से संपत्ति के मालिक को काफी फायदा हो सकता है, लेकिन किराए पर लेने वालों के लिए भी इसके कुछ फायदे हैं। उदाहरण के लिए, इस तरह के पट्टे के साथ किराया अन्य प्रकार के पट्टों के किराए से कम होता है। क्योंकि संपत्ति के मालिक को करों या बीमा का भुगतान नहीं करना पड़ता है, वह कम राशि चार्ज कर सकता है। चूंकि किराएदार संपत्ति के लगभग हर पहलू को संभालते हैं, इसलिए उन्हें आमतौर पर मालिक के बहुत हस्तक्षेप के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं होती है। वे संपत्ति को नियंत्रित कर सकते हैं और संपत्ति के मालिक द्वारा निर्धारित नियमों और विनियमों के बजाय अपने व्यवसाय से निपट सकते हैं।