न्यू जर्सी में एक जंबो ऋण क्या है?

एक जंबो होम लोन एक बंधक है जो दो सरकारी प्रायोजित निगमों फैनी मॅई और फ्रेडी मैक द्वारा स्वीकार किए गए ऋण आकार की सीमा से अधिक है। फेडरल हाउसिंग फाइनेंस अथॉरिटी (एफएचएफए) द्वारा स्थापित की गई इन छत को "अनुरूप सीमा" कहा जाता है। न्यू जर्सी में, काउंटी और महानगरीय क्षेत्र के आधार पर पुष्टि करने की सीमा अलग-अलग होती है जहां ऋण किए जाते हैं।

परिभाषा

न्यू जर्सी में एक जंबो ऋण अमेरिकी आवास प्राधिकरणों जैसे फैनी मॅई, फ्रेडी मैक और फेडरल हाउसिंग फाइनेंस अथॉरिटी (एफएचएफए) द्वारा स्थापित एक अनुरूप ऋण के आकार से अधिक है। अधिकांश बंधक ऋणदाता जंबो बंधक प्रदान करते हैं। इन ऋणों में उच्च ब्याज दर होती है और न्यू जर्सी में एक विशिष्ट अनुरूप ऋण की तुलना में बड़े भुगतान की आवश्यकता हो सकती है।

दक्षिण-पश्चिम काउंटी

FHFA काउंटी या महानगरीय क्षेत्र द्वारा अनुरूप सीमाएं निर्धारित करता है, किसी भी काउंटी के लिए सबसे कम अनुरूप सीमा (और जंबो ऋण तल) $ 417,000 है। निम्नलिखित न्यू जर्सी काउंटियों में जंबो ऋण का आकार $ 417,000 या $ 420,000 से शुरू होता है: बर्लिंगटन, कैमडेन, कंबरलैंड, ग्लूसेस्टर, सलेम और वॉरेन।

न्यू यॉर्क मेट्रोपॉलिटन एरिया

उत्तरपूर्वी न्यू जर्सी की कुछ काउंटियां न्यूयॉर्क सिटी महानगरीय क्षेत्र का हिस्सा हैं। इन काउंटियों में 729,750 डॉलर की एक अनुरूप ऋण सीमा है, जिसका अर्थ है कि इस राशि से अधिक के ऋण जंबो ऋण होंगे। न्यू यॉर्क सिटी महानगरीय क्षेत्र में शामिल सभी या निम्नलिखित काउंटियों के हिस्से हैं: बर्गन, एसेक्स, हडसन, हंटरडन, मिडलमेक्स, मॉनमाउथ, मॉरिस, ओशन, पासिक, समरसेट, ससेक्स और यूनियन।

अन्य NJ क्षेत्र

न्यू जर्सी के अन्य महानगरीय क्षेत्रों में एफएचएफए द्वारा स्थापित अलग-अलग अनुरूप सीमाएं हैं। अटलांटिक सिटी में, जंबो ऋण को $ 453,750 से ऊपर बंधक माना जाता है। ट्रेंटन-इविंग की $ 440,000 की एक अनुरूप सीमा है, और ओशन सिटी की $ 487,500 है। ऊपर सूचीबद्ध दक्षिण-पश्चिमी काउंटी के कुछ हिस्सों को फिलाडेल्फिया मेट्रोपोलियन क्षेत्र में शामिल किया गया है, जहां जंबो ऋण $ 420,000 से शुरू होते हैं।

समय सीमा

एफएचएफए न्यू जर्सी के लिए हर साल के अनुरूप ऋण सीमा की समीक्षा करता है और यह निर्धारित करता है कि जंबो ऋण जिस स्तर पर शुरू होगा, उसका निर्धारण करने में कोई बदलाव किया जाना चाहिए। दिसंबर 2010 के अनुसार, 2006 के बाद से ऋण सीमाएं नहीं बदली गई थीं।