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स्क्वाटर्स बिना अनुमति के एक संपत्ति पर कब्जा कर लेते हैं। फौजदारी में कई संपत्तियों या जो फौजदारी नीलामी के माध्यम से बेचने में असमर्थ हैं, उन्हें छोड़ दिया जाता है और इस तरह स्क्वाटर्स के लिए अतिसंवेदनशील होते हैं। यदि आप खरीद, मालिक हैं या स्क्वैटर द्वारा कब्जा की गई संपत्ति के मकान मालिक बन जाते हैं, तो उन्हें बाहर निकाला जा सकता है, या बेदखल किया जा सकता है। कुछ राज्यों में स्क्वाटर्स के अधिकारों और उन्हें बेदखल करने की प्रक्रिया से संबंधित कानून हैं।
Squatters
अगर अनधिकृत लोग किसी घर में रहते हैं, तो वे अतिचार या स्क्वाट करके हो सकते हैं। दोनों के बीच अंतर यह है कि एक अतिचारक ने संपत्ति का उपयोग करने के लिए बल का उपयोग किया, जैसे कि खिड़की या दरवाजा तोड़ना। स्क्वाटर्स एक और फैशन में घर तक पहुंच प्राप्त करते हैं जिसमें अतिचार का कार्य शामिल नहीं है। स्क्वीटर एक अनलॉक किए गए प्रवेश द्वार या पहले से ही टूटी हुई खिड़की के माध्यम से संपत्ति तक पहुंच सकता है। अतिचार एक अपराध है, और अधिकारी यह निर्धारित करते हैं कि क्या अतिचार का कार्य प्रतिबद्ध था। यदि हां, तो कानून प्रवर्तन अधिकारियों द्वारा गिरफ्तार किए गए या गिरफ्तार किए जा सकते हैं।
स्क्वाटर्स का अधिकार
कुछ राज्य स्क्वैटर्स को अधिकार देते हैं। कानूनी रूप से, स्क्वाटिंग को प्रतिकूल कब्जे कहा जाता है। यदि कुछ शर्तों को पूरा किया जाता है, तो समय के साथ, एक स्क्वीटर संपत्ति पर स्वामित्व अधिकार प्राप्त कर सकता है। इन अधिकारों को रेखांकित करने वाले कानून भी राज्यों के बीच भिन्न हैं। हालांकि, प्रतिकूल कब्जे के लिए कुछ सामान्य तर्कों में एक मालिक के रूप में खुले तौर पर संपत्ति में रहना शामिल है। दूसरे शब्दों में, इस तथ्य को छिपाना नहीं कि आप संपत्ति में रह रहे हैं। इन अधिकारों को प्राप्त करने का एक और बड़ा कारक यह है कि स्क्वैटर ने उस संपत्ति पर कब्जा कर लिया है, जिस पर मालिकाना हक के बिना संपत्ति नहीं छोड़ी गई है। एक वकील इस स्थिति में सलाह दे सकता है।
निष्कासन
स्क्वाटर्स को एक घर से बेदखल किया जा सकता है। राज्य में संपत्ति के मामले में स्क्वाटर्स के अधिकारों और किरायेदार बेदखली के बारे में किसी भी कानून पर शोध करना महत्वपूर्ण है। कुछ राज्यों को आवश्यकता है कि स्क्वाटर्स को एक लिखित नोटिस दिया जाए, जिससे उन्हें स्थानांतरित करने का समय मिल सके। कुछ स्थितियों में, स्क्वाटर्स छोड़ने से इनकार करते हैं। इन मामलों में कानूनी कार्रवाई आवश्यक है। एक वकील यह निर्धारित करता है कि क्या स्क्वीटर के पास वास्तव में संपत्ति का अधिकार है या उसने काउंटी के साथ रिकॉर्ड किए गए विलेख के माध्यम से संपत्ति का दावा करने की कोशिश की है। अटॉर्नी को बेदखल करने के लिए वकील एक बेदखली कंपनी की सिफारिश कर सकता है।
विचार
स्क्वाटर्स को लेकर कई तरह के घोटाले होते हैं। कुछ चोर कलाकार मासूम लोगों को रहने के लिए जगह किराए पर लेने का फायदा उठाते हैं। अनजाने में, किरायेदार एक पट्टे पर हस्ताक्षर करते हैं और एक संपत्ति के लिए किराए का भुगतान करना शुरू करते हैं जो मकान मालिक वास्तव में स्क्वाट कर रहे हैं। अन्य घोटालों में संपत्ति को खाली करने के लिए पैसे का अनुरोध करने वाले स्क्वैटर शामिल हैं। यह अक्सर फौजदारी के बाद बैंक के स्वामित्व वाले घरों के मामले में होता है। अन्य वर्ग बस झूठ बोलते हैं और कहते हैं कि वे किसी और से संपत्ति किराए पर ले रहे हैं।