विषयसूची:
- कोर्ट आपकी संपत्ति पर नियंत्रण करता है
- प्रारंभिक परित्याग
- बॉल आपके कोर्ट में वापस
- लिस्टिंग बनाम बंद करना
- भविष्य की खरीद पर प्रभाव
दिवाला वित्तीय कठिनाई में लोगों को एक नई शुरुआत देता है। आप जिस भी प्रकार का दिवालियापन चुनते हैं, इस प्रक्रिया को आपके कुछ या सभी ऋणों को समाप्त करने या भुगतान करने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। जैसे ही दिवालियापन बंद हो जाता है, आप अपने घर सहित किसी भी संपत्ति को बेचने के लिए स्वतंत्र होते हैं। दिवालियापन के दौरान अपने घर को बेचना अधिक समस्याग्रस्त है क्योंकि आपको अदालत से अनुमति की आवश्यकता होगी।
कोर्ट आपकी संपत्ति पर नियंत्रण करता है
जैसे ही आप अध्याय 7 दिवालियापन के लिए फाइल करते हैं, आपकी संपत्ति न्यायालय के नियंत्रण में आ जाती है। आप अदालत की अनुमति के बिना अपना घर नहीं बेच सकते। अक्सर अदालत दिवालिया होने की शर्त के रूप में एक घर की बिक्री का आदेश देगी - यह आमतौर पर तब होता है जब घर एक महत्वपूर्ण संपत्ति होती है और कुछ ऋणों को पूरा करने के लिए बिक्री की आवश्यकता होती है।
प्रारंभिक परित्याग
आप जहां रहते हैं उसके आधार पर, आप एक होमस्टेड छूट के हकदार हो सकते हैं। अध्याय 7 दिवालियापन में, होमस्टेड छूट आपकी कुछ इक्विटी को लेनदारों से बचाती है। यदि आपके बंधक ऋण के साथ आपकी छूट की राशि आपके घर के मूल्य से अधिक है, तो अदालत को बिक्री का आदेश देने की संभावना नहीं है। ऐसा इसलिए है क्योंकि दिवालियापन संपत्ति के लिए घर का कोई मूल्य नहीं है। इस परिदृश्य में, आप अदालत से अपने घर को "त्याग" करने के लिए कह सकते हैं। एक बार जब अदालत एक परिसंपत्ति को छोड़ देती है, तो आप इसे बेचने के लिए स्वतंत्र होते हैं, भले ही दिवालियापन अभी तक छुट्टी न मिली हो।
बॉल आपके कोर्ट में वापस
जैसे ही अदालत आपके दिवालियापन का निर्वहन करती है, आप किसी भी संपत्ति को बेचने के लिए स्वतंत्र होते हैं जो आपके पास अभी भी है। एक अध्याय 7 दिवालियापन आमतौर पर तीन से छह महीने के बाद छुट्टी दे देता है। हालांकि, व्यक्तिगत दिवालियापन मामलों में बहुत सारे अद्वितीय कारक हैं। न्यायालय विशिष्ट शर्त लगा सकता है जो घर की तत्काल बिक्री में देरी करेगा, जैसे कि इसके खिलाफ कोई भी दलीलें और निर्णय सुरक्षित हैं।
लिस्टिंग बनाम बंद करना
अध्याय 13 दिवालियापन अध्याय 7 दिवालियापन से अलग है कि देनदार अपनी संपत्ति का नियंत्रण बरकरार रखता है। जैसे, अध्याय 13 देनदार घर को सूचीबद्ध करने और संभावित खरीदारों के साथ बातचीत करने के लिए स्वतंत्र हैं ऋण चुकौती अवधि के दौरान अदालत से सहमत हुए। हालांकि, किसी भी प्रस्ताव को स्वीकार कर लिया गया है, बिक्री को मंजूरी देने वाली अदालत में सशर्त है। समापन पर आय के वितरण के संबंध में एक वकील को आवश्यक प्रस्ताव दायर करने और अदालत के साथ संपर्क करने के लिए बहुत समय चाहिए। अदालत को कर्ज चुकाने के लिए कर्जदार को अदालत में कुछ या सभी आय देने के लिए आवश्यकता हो सकती है।
भविष्य की खरीद पर प्रभाव
दिवालियापन आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर रहता है और 10 वर्षों तक आपके क्रेडिट स्कोर को नकारात्मक रूप से प्रभावित करता है। पारंपरिक बंधक ऋणदाता आपके दिवालिया होने के बाद चार साल तक के लिए एक नया बंधक लेने से आपको रोक सकते हैं। संघीय आवास प्रशासन एक दिवालियापन निर्वहन के दो साल बाद एक बंधक का बीमा करेगा, लेकिन केवल उन उधारकर्ताओं के लिए जिनके पास अच्छा क्रेडिट फिर से स्थापित है। इसलिए, यदि आप अपना घर बेचने में सक्षम हैं, तो भी आप एक नया खरीद नहीं सकते हैं।