एफएचए होम लोन आवश्यकताएँ

आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) FHA बंधक बीमा कार्यक्रम की देखरेख करता है। संघीय सरकार ने लाखों अमेरिकियों के लिए घर के स्वामित्व को सुलभ बनाने के लिए ग्रेट डिप्रेशन के दौरान इस कार्यक्रम की स्थापना की।

अनुदान

स्वीकृत ऋणदाता एफएचए बंधक के लिए स्रोत हैं। क्या लोन डिफॉल्ट में जाना चाहिए, सरकार शेष राशि चुकाने का वादा करती है।

लाभ

एफएचए ऋण में आम तौर पर पारंपरिक बंधक की तुलना में कम ब्याज दर होती है और 3 प्रतिशत से 5 प्रतिशत तक कम भुगतान की अनुमति होती है।

श्रेय

एफएचए बंधक के लिए क्रेडिट दिशानिर्देश अन्य वित्तपोषण की तुलना में कम सख्त हैं, जिससे कम एफआईसीओ स्कोर और कम-से-परिपूर्ण क्रेडिट इतिहास की अनुमति मिलती है।

अग्रिम भुगतान

अपने व्यक्तिगत बचत के अलावा उपहार, रिश्तेदारों या स्थानों से अपना डाउन पेमेंट प्राप्त करना अनुमत है। पारंपरिक बंधक अपने स्वयं के संसाधनों से उत्पन्न डाउन पेमेंट पर जोर देते हैं।

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एफएचए नियमों की धारा 203 में बंधक और सुधार डॉलर को एक संपत्ति का पुनर्वास करने की अनुमति मिलती है। यह ब्याज रहित भुगतान के लिए भी अनुमति देता है जबकि संपत्ति निर्माणाधीन है। ये कार्यक्रम सभी क्षेत्रों में पेश नहीं किए जाते हैं।

सीमाएं

एफएचए की सिफारिश है कि आवास व्यय आपकी कुल आय का 29 प्रतिशत से अधिक नहीं होना चाहिए और आपके कुल ऋण का 41 प्रतिशत या उससे कम होना चाहिए। इसके अलावा, क्षेत्र द्वारा एफएचए ऋण पर आवास की कीमतों को कैप किया गया है। उदाहरण के लिए, सैन फ्रांसिस्को में, टोपी $ 362,700 है और स्प्रिंगफील्ड, मिसौरी में, ऋण $ 200,160 पर छाया हुआ है।

क्षेत्रीय

आपकी आवश्यकताओं के आधार पर, एफएचए द्वारा कई ऋण प्रकार की पेशकश की जाती है। इसके अतिरिक्त, कुछ दिशानिर्देश क्षेत्र द्वारा भिन्न होते हैं। अपने क्षेत्र में अधिक जानकारी के लिए, एक अनुमोदित FHA ऋणदाता से संपर्क करें या FHA वेबसाइट से परामर्श करें।