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वित्तीय समस्याएं आपके घर के भुगतानों को वहन करने के लिए कठिन बनाती हैं, हालांकि, आपके ऋणदाता के साथ बंधक माफी पर बातचीत करना संभव है। एक बंधक माफी योजना आपके होम लोन प्रिंसिपल बैलेंस के लिए एक ऋण-अनुमोदित कमी है जो आपको या तो अपने घर को रखने या बाहर जाने और फौजदारी से बचने की अनुमति देती है। चाहे जो भी बंधक माफी विकल्प आप चुनते हैं, एक बंधक माफी योजना से सहमत होने से पहले अपने आप को संभावित कर निहितार्थों के बारे में सूचित करें। एक कमी निर्णय, जो आपके क्रेडिट को प्रभावित करता है, विचार करने के लिए एक और परिणाम है। हालांकि बंधक माफी आपके वित्तीय संकट को कम करती है, प्रक्रिया अक्सर लंबी और जटिल होती है।
चरण
अपने ऋणदाता से संपर्क करें और बंधक माफी विकल्पों के बारे में पूछें। अपनी वित्तीय परिस्थितियों की व्याख्या करें और फोन पर अपने वित्त और परिस्थितियों के बारे में सवालों के जवाब देने के लिए तैयार रहें। एक बंधक संशोधन आप अपने बंधक ऋण पर बकाया मूलधन को कम कर सकते हैं। एक छोटी बिक्री आपको बकाया शेष राशि से कम पर अपना घर बेचने की अनुमति देती है। फौजदारी के बदले में एक विलेख आपको ऋण को संतुष्ट करने के लिए अपने घर के स्वामित्व को ऋणदाता को स्थानांतरित करने की अनुमति देता है।
चरण
अपने ऋणदाता की समीक्षा के लिए वित्तीय दस्तावेज इकट्ठा करें। चाहे आप एक ऋण संशोधन, लघु बिक्री या डीड-इन-लेऊ के लिए आवेदन करते हैं, उधारदाताओं को आमतौर पर दो हालिया बैंक विवरण, आय का प्रमाण, आपके पिछले दो वर्षों के कर रिटर्न और आपके मासिक खर्चों की एक सूची देखने की आवश्यकता होती है। एक छोटी बिक्री के लिए, आपको लिस्टिंग एग्रीमेंट, एक सेल्स कॉन्ट्रैक्ट, एक क्लोजिंग कॉस्ट स्टेटमेंट और अपने खरीदार को फंड का प्रमाण देना होगा।
चरण
एक वित्तीय कठिनाई पत्र लिखें जो आपके ऋण पर वर्तमान मूल शेष राशि का भुगतान करने का कारण नहीं बता सकता है। कठिनता को निर्दिष्ट करें, जैसे कि नौकरी की हानि, और डिफ़ॉल्ट से बचने के लिए आपके द्वारा किए गए कार्यों को सूचीबद्ध करें। उदाहरण के लिए, यदि आपको पहले ऋण संशोधन से वंचित कर दिया गया था और अपने घर को कम बिक्री के माध्यम से बेचने का असफल प्रयास किया गया था, तो आपको यह जानकारी अपने कठिनाई पत्र में एक डीड-इन-लेउ के लिए डालनी चाहिए।
चरण
अनुरोध करें और अपने ऋणदाता से एक पत्र पर हस्ताक्षर करें जो आपकी बंधक माफी योजना की सटीक शर्तों को बताता है। पत्र को रद्द करने या माफ करने के लिए ऋणदाता की मूल राशि को निर्दिष्ट करना चाहिए। एक छोटी बिक्री में, आपका अनुमोदन पत्र बताता है कि ऋणदाता किसी भी कमी के अपने अधिकार को माफ करने के लिए सहमत है - बकाया राशि और बिक्री मूल्य के बीच का अंतर।