लघु एस्क्रो क्या है?

जब अचल संपत्ति बाजार में गिरावट आती है, तो इसे अक्सर खरीदार के बाजार के रूप में जाना जाता है। संभव सबसे अच्छा सौदा सुरक्षित करने और मालिक को बेचने के लिए मनाने के लिए, एक इच्छुक खरीदार एक छोटी एस्क्रो पेशकश कर सकता है। एक छोटी एस्क्रो विक्रेता के साथ-साथ खरीदार के लिए फायदेमंद हो सकती है। हालांकि, इसका केवल तभी पालन किया जाना चाहिए, जब दोनों पक्ष पूरी तरह से पालन करने के लिए तैयार हों।

एस्क्रो

जब किसी घर की बिक्री एस्क्रो में होती है, तो इसका मतलब है कि घर के संभावित खरीदार ने घर के लिए भुगतान राशि को तीसरे पक्ष के जमा खाते में जमा कर दिया है, जिसके फंड निश्चित पूर्व निर्धारित के पूरा होने पर विक्रेता को वितरित किए जाएंगे। शर्तेँ। बंधक ब्रोकर सूसी शेविल के अनुसार एस्क्रो प्रक्रिया को पूरा करने के लिए आवश्यक औसत समय 30 से 45 दिनों के बीच है। एक छोटी एस्क्रौ को बहुत कम समय में पूरा किया जा सकता है।

ऋणदाता और क्रेता

एक खरीदार को अपने ऋणदाता द्वारा पूर्व-अनुमोदित होना चाहिए ताकि बंधक ऋण के लिए अनुमोदन प्राप्त करने में लगने वाले समय को कम किया जा सके। इसी तरह, एक त्वरित प्रक्रिया सुनिश्चित करने के लिए, ऋणदाता को क्षेत्र और किसी भी विशिष्ट मुद्दों और संसाधनों से परिचित होना चाहिए। यदि आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) या वयोवृद्ध मामलों के विभाग (VA) ऋण जैसे एक गैर-ऋणात्मक ऋण की तलाश की जा रही है, तो अल्प एस्क्रो संभव नहीं हो सकता है, क्योंकि ऐसे ऋणों को आमतौर पर 30 दिनों या अधिक की आवश्यकता होती है। एक ऋणदाता को लघु एस्क्रौ को पूरा करने के लिए समय पर बंद करने के लिए प्रतिबद्ध होना चाहिए।

मरम्मत

इससे पहले कि एक छोटे एस्क्रो को पूरा किया जा सके, घर को मूल्यांकित किया जाना चाहिए, निरीक्षण किया जाना चाहिए और कुछ मामलों में, मरम्मत की जाएगी यदि ऋणदाता को बंधक अनुमोदन के लिए उन कार्यों की आवश्यकता होती है। संभाव्यता परीक्षण, या जो घर की जलापूर्ति का मूल्यांकन करते हैं, उन्हें पूरा होने में कुछ सप्ताह लग सकते हैं। यदि मरम्मत करने की आवश्यकता है, तो एक ठेकेदार को लघु एस्क्रो अवधि के भीतर सभी कामों की बोली, पूर्ण और अंतिम रूप देना होगा, जो आवश्यक मरम्मत के आधार पर करना मुश्किल हो सकता है।

क्रियान्वयन

लघु एस्क्रौ को पूरा करने के लिए सभी दलों से योजना, तैयारी और सहयोग की आवश्यकता होती है। एक छोटी एस्क्रो को सावधानीपूर्वक विचार किए बिना प्रयास नहीं किया जाना चाहिए, और कई रियल एस्टेट दलाल घर के मालिक को जल्दबाजी में ऐसे प्रस्तावों को स्वीकार करने से रोकने की कोशिश करते हैं। यदि आवश्यक समय सीमा में लघु एस्क्रौ की शर्तें पूरी होती हैं, तो एस्क्रो पूरा हो जाता है और खरीदार को घर हस्तांतरित हो जाता है। एस्क्रो कार्यवाही के बारे में अधिक जानने के लिए आपको एक बंधक ऋणदाता से संपर्क करना चाहिए।