अगर मेरा घर फौजदारी में जाता है तो क्या होता है?

वस्तुतः सभी गृहस्वामी, एक समय या किसी अन्य पर, अपने मासिक बंधक भुगतान में देरी करेंगे। यह जानबूझकर है या नहीं, आप अपने आप को परिणामों के बारे में चिंता कर सकते हैं - क्या बैंक आपके घर को दोबारा खरीदेगा? फौजदारी शुरू होने से पहले आपके पास कब तक है? सौभाग्य से, आपको फौजदारी प्रक्रिया शुरू होने से पहले सूचित किया जाएगा और इसलिए ऐसा होने से रोकने का मौका होगा। इसके अलावा, हालांकि यह राज्य द्वारा भिन्न होता है, आपको आमतौर पर फौजदारी शुरू करने के लिए अपने ऋणदाता के मासिक भुगतान पर चार महीने या उससे अधिक पीछे रहना पड़ता है। फौजदारी एक आश्चर्य नहीं होना चाहिए, क्योंकि आपका ऋणदाता निस्संदेह आपको सूचित करेगा कि हर महीने एक भुगतान याद किया जाता है।

अगर मेरा घर फौजदारी में जाता है तो क्या होता है?

जब फौजदारी शुरू होती है?

अधिकांश उधारदाताओं फौजदारी कार्यवाही शुरू नहीं करना चाहते हैं - वे आपके स्वामित्व से अधिक लाभ कमाते हैं - और मालिक के साथ वैकल्पिक विकल्पों का पता लगाने के लिए काम करेंगे। यदि, हालांकि, कोई समझौता नहीं किया जा सकता है या आप केवल अपने ऋणदाता से बचते हैं, तो फौजदारी आसन्न हो सकती है। इस समय, आपका ऋणदाता संपत्ति पर आपके स्वामित्व के अधिकार को समाप्त करने के लिए कानूनी अनुरोध दर्ज करेगा। आप इस बारे में एक अदालत द्वारा आदेशित अधिसूचना प्राप्त करेंगे, जिस समय आप देय राशि का भुगतान कर सकते हैं या अपने ऋणदाता के साथ वैकल्पिक व्यवस्था करने का प्रयास कर सकते हैं। यदि आप अपनी बकाया राशि का भुगतान करने में असमर्थ हैं, तो आप अपने दम पर घर बेचने की कोशिश भी कर सकते हैं। हालांकि, यदि आप निर्दिष्ट समय के भीतर ऋणदाता को कुल राशि का भुगतान नहीं करते हैं, तो आपका घर फौजदारी में जाएगा।

आगे क्या होगा?

एक बार फौजदारी प्रक्रिया शुरू होने के बाद, आपके पास घर खाली करने के लिए सात से 130 दिन (आपके राज्य के आधार पर) कहीं भी हो सकते हैं। इस अवधि के अंत में, ऋणदाता संपत्ति को फिर से बेच देगा और एक सार्वजनिक नीलामी आयोजित करेगा। संपत्ति को उच्चतम बोली लगाने वाले को बेच दिया जाएगा जो फिर घर का स्वामित्व लेगा। यदि संपत्ति पर कोई संपत्ति छोड़ दी जाती है, तो नया मालिक एक बेदखली दायर कर सकता है, जिसका अर्थ है कि वह घर में या उसकी संपत्ति पर आपके द्वारा छोड़ी गई हर चीज पर अधिकार बनाए रखेगा। यदि आप इस समय घर में रह रहे हैं, तो एक कानून प्रवर्तन अधिकारी आपको और बाकी सभी लोगों को हटा देगा जो घर में हैं। यद्यपि आप फौजदारी या बेदखली के दौरान मदद करने के लिए एक वकील को काम पर रखने पर विचार कर सकते हैं, आपको पता होना चाहिए कि आप इन प्रक्रियाओं के दौरान होने वाली सभी कानूनी फीस के लिए जिम्मेदार हैं।