जब एक घर खरीदना कर कटौती

एक दंपति अपने नए घर में बैठा है।

चरण

समापन प्रक्रिया के अधिकांश घटक - जैसे गृह निरीक्षण, वकील शुल्क और प्रसंस्करण शुल्क - कटौती योग्य नहीं हैं। दो घटक जो घटाए जाते हैं वे हैं ऋण उत्पत्ति शुल्क और खरीदे गए अंक। आपके निपटान दस्तावेजों पर पाया गया ऋण उत्पत्ति शुल्क तब तक घटाया जा सकता है जब तक कि इसे अंकों में व्यक्त किया जाता है। प्रत्येक बिंदु आपके ऋण के 1 प्रतिशत के बराबर होता है। यदि आपने अपनी कुल ब्याज दर को कम करने के लिए छूट अंक खरीदे हैं, तो वे भी कटौती योग्य हैं।

ऋण शुल्क और अंक

बंधक ब्याज और बंधक बीमा

चरण

बंधक ब्याज व्यय आमतौर पर घर खरीदने और खुद के मालिक होने से सबसे बड़ी आयकर कटौती है। जब आप घर खरीदते हैं तो आप प्री-पेड बंधक ब्याज का भुगतान कर सकते हैं और आप अपने मासिक बंधक भुगतान के माध्यम से अधिक भुगतान करेंगे। आपका ऋणदाता आपको एक वार्षिक फॉर्म 1098 भेजेगा जो बंधक ब्याज की राशि को घटा सकता है। यदि आपने बंधक बीमा का भुगतान किया है और यह कटौती योग्य है, तो इसे 1098 पर भी सूचीबद्ध किया जाएगा। यदि आप कुछ वर्षों में अपने घर को पुनर्वित्त करते हैं तो बंधक बीमा प्रीमियम केवल घटाया जा सकता है।

संपत्ति कर

चरण

जब आप अपने कटौतियों को आइटम करते हैं, तो आपको अपने घर से बंधे करों में कटौती करने की अनुमति होती है। जब आप पहली बार अपना घर खरीदते हैं तो आप प्रो-रेटेड संपत्ति कर का भुगतान कर सकते हैं और आपको वर्ष के अंत से पहले एक और बिल मिल सकता है। यदि आपने प्रो-रेटेड करों का भुगतान किया है, तो यह आपके निपटान दस्तावेज़ में नोट किया जाएगा। आपके द्वारा भुगतान किए गए संपत्ति करों के लिए आपको आईआरएस फॉर्म नहीं मिलेगा, इसलिए किसी भी संपत्ति कर भुगतान की जांच प्रतियों और प्रलेखन को बचाएं।

दावों का दावा करना

चरण

गृहस्वामी फॉर्म 1040 की अनुसूची ए को पूरा करके इन कटौतियों का दावा कर सकते हैं। "टैक्स यू यूड" के बॉक्स 6 में संपत्ति कर भुगतान रिकॉर्ड करें। बंधक ब्याज, ऋण उत्पत्ति शुल्क और अंक "ब्याज तुम अदा करो" के बॉक्स 10 में जाते हैं। यदि आपके बंधक बीमा प्रीमियम कटौती योग्य हैं, तो उन्हें "ब्याज आप भुगतान किया" के बॉक्स 10 में डाल दें। फॉर्म 1040 की लाइन 40 पर लाइन 29 में सूचीबद्ध आपके आइटम की कुल कटौती की रिपोर्ट करें।