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होम लोन पर डाउन पेमेंट के लिए आप अपनी जमीन का एक टुकड़ा इस्तेमाल कर सकते हैं। यह तब भी सच है जब आप उस संपत्ति पर घर बनाने के लिए ऋण मांग रहे हैं जो आपके पास वर्तमान में है। हालांकि, चूंकि भूमि खाली है, ऐसे कई विचार हैं जो आपके द्वारा प्राप्त ऋण के आकार को निर्धारित करेंगे। इसके अलावा, आप नकद डाउन पेमेंट रखने के बजाय किसी भी ऋण पर डाउन पेमेंट के रूप में भूमि का उपयोग करके उच्च ब्याज दरों का सामना कर सकते हैं।
चरण
उस भूमि का मूल्य निर्धारित करें जिसे आप संपार्श्विक के रूप में उपयोग करना चाहते हैं। आपको स्वामित्व दिखाने के लिए भूमि के मूल विलेख की आवश्यकता होगी। आपको संपत्ति के मूल्य के वर्तमान मूल्यांकन की भी आवश्यकता होगी। ऋणदाता यह जानना चाहेगा कि किसी ऋण को जारी करने से पहले संपार्श्विक की कीमत क्या है।
चरण
अपने घर के निर्माण की लागत का अनुमान लगाने के लिए एक बिल्डर प्राप्त करें। बिल्डर आपके विनिर्देशों के लिए संपत्ति पर घर बनाने के लिए लागत का एक अच्छा विश्वास अनुमान प्रदान करेगा। निर्माण पूरा होने के बाद बिल्डर घर के अनुमानित मूल्य को भी उद्धृत करेगा। यह संख्या आपके घर के निर्माण की कुल लागत होगी; चूंकि आप पहले से ही जमीन के मालिक हैं, केवल निर्माण की लागत को ऋण के माध्यम से प्रदान किया जाना चाहिए।
चरण
ऋण पर अनुमोदन के लिए एक बंधक ऋणदाता से संपर्क करें। ऋणदाता उस ऋण के आकार पर विचार करेगा जो आप घर बनाने के बाद संपत्ति के अनुमानित मूल्य के खिलाफ मांग रहे हैं। उदाहरण के लिए, यदि बिल्डर का अनुमान है कि घर की कीमत $ 250,000 होगी, और आपको निर्माण पूरा करने के लिए $ 200,000 के ऋण की आवश्यकता होगी, तो ऋणदाता संपत्ति के मूल्य के 80 प्रतिशत के बराबर ऋण का विस्तार कर रहा है। इसका मतलब है कि आपका डाउन पेमेंट, यानी लॉट का मूल्य, 20 प्रतिशत होना चाहिए।
चरण
जहां आवश्यक हो, अतिरिक्त डाउन पेमेंट प्रदान करें। ऋणदाता आपको नकद डाउन भुगतान के साथ भूमि के नीचे भुगतान को पूरक करने के लिए कह सकता है। यह विशेष रूप से सच है अगर जमीन की गुणवत्ता सवाल में है। उदाहरण के लिए, भूमि जो अभी तक वर्गीकृत नहीं की गई है और गिरवी है, वह अक्सर "बिल्डर-रेडी" भूमि की तुलना में कम है। इसलिए, आपको यह सुनिश्चित करने के लिए और अधिक पैसे जोड़ने की आवश्यकता हो सकती है कि आपका डाउन पेमेंट काफी अधिक है।
चरण
समापन लागत का भुगतान करें। यहां तक कि अगर आप नीचे भुगतान के रूप में भूमि का उपयोग कर रहे हैं, तो आपको ऋणदाता को नकदी के साथ बंद करने की आवश्यकता होगी। समापन लागत आमतौर पर बंधक ऋण पर 3 से 5 प्रतिशत तक होती है।