देर से भुगतान के साथ पुनर्वित्त कैसे

यदि आपको समय पर अपने बंधक भुगतान करने में परेशानी हुई है, तो एक पुनर्वित्त व्यवस्था करने के लिए चुनौतीपूर्ण हो सकता है। देर से भुगतान उधारदाताओं के लिए एक लाल झंडा है, और यदि बंधक 30 दिन या उससे अधिक समय के बाद गिरता है, तो कुछ आपको आवश्यक धनराशि उधार देने का जोखिम उठाने के लिए उत्सुक होंगे। विडंबना यह है कि कभी-कभी पुनर्वित्त करना आसान होता है, यदि आप अपने बंधक पर पीछे से गिर गए हैं, तो यह सिर्फ एक देर से भुगतान या दो के बाद ऐसा कर रहा है।

सीमित विकल्प

आपके बंधक पर हाल ही में देर से भुगतान करने से आपके पुनर्वित्त विकल्प सीमित हो जाते हैं। कुछ उधारदाताओं को आपको पुनर्वित्त के लिए पात्र होने से पहले अपने अंतिम देर से भुगतान से एक वर्ष इंतजार करना होगा। यदि आपने पिछले तीन महीनों में देर से भुगतान किया है, या पिछले एक साल में 30-दिवसीय से अधिक विलंब हुआ है, तो आप एफएचए स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त के लिए पात्र नहीं हैं। HARP के लिए पात्र होने के लिए, आपको अपने बंधक पर वर्तमान होना चाहिए, पिछले छह महीनों में 30-दिन की देरी और पिछले 12 महीनों में एक से अधिक नहीं।

उस परिदृश्य में पुनर्वित्त के लिए आपका सबसे अच्छा विकल्प है, सबसे पहले, अपने ऋण पर वर्तमान प्राप्त करना। कुछ महीनों के समय पर भुगतान करने से आपकी जोखिम प्रोफ़ाइल कम हो जाती है और आपके अनुमोदन की संभावना बढ़ जाती है। के लिए तैयार रहें स्पष्ट करें कि विलम्ब क्यों हुआ और वह स्थिति अब चिंता का विषय क्यों नहीं है। उदाहरण के लिए, यदि आपके पास चिकित्सा व्यय था जिसके कारण आप पीछे पड़ गए, तो यह क्रेडिट कार्ड बिलों के ढेर की तुलना में ऋणदाता को अधिक आश्वस्त कर सकता है।

एचएएमपी ऋण संशोधन

यदि आप योग्यताओं को पूरा करते हैं, तो आप होम अफोर्डेबल मॉडिफिकेशन प्रोग्राम या HAMP के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं और आपके ऋण की गारंटी फैनी मॅई या फ्रेडी मैक द्वारा दी गई है। यह उनके भुगतान करने में असमर्थ गृहस्वामियों के लिए "गहरी और सार्थक बचत" प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। आप पात्र हो सकते हैं यदि आप अपने बंधक पर पीछे हैं, या पीछे गिरने के खतरे में हैं, और आपने 1 जनवरी 2009 को या उससे पहले अपना बंधक प्राप्त किया है। आप अपने बंधक पर $ 729,750 तक बकाया कर सकते हैं और अभी भी अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।

आवेदन करने के लिए, आप सीधे अपने ऋणदाता के साथ काम करेंगे। आवश्यक सटीक प्रक्रिया और प्रलेखन ऋणदाता नीति के आधार पर भिन्न होता है, लेकिन सामान्य रूप से HAMP पुनर्वित्त के लिए आवेदन करने के लिए आपको प्रदान करना होगा:

• यदि आपके मासिक बंधक विवरण, साथ ही आपके घर पर किसी भी अन्य बंधक की जानकारी, यदि लागू हो
• बंधक भुगतान में योगदान देने वाले घर में किसी के लिए दो सबसे हालिया भुगतान स्टब्स। यदि आप स्व-नियोजित हैं, तो सबसे हालिया तिमाही या वर्ष-दर-वर्ष लाभ और हानि विवरण प्रदान करने के लिए तैयार रहें
• यदि लागू हो तो बेरोजगारी बीमा सहित अन्य स्रोतों से प्राप्त किसी भी आय का दस्तावेजीकरण
• टैक्स रिटर्न दो साल की डेटिंग
• आपके दो सबसे हालिया बैंक स्टेटमेंट
• एक उपयोगिता बिल जो आपका नाम और संपत्ति का पता दिखाता है
• खाता शेष और देय न्यूनतम मासिक भुगतान
• आपके बचत खातों और किसी भी अन्य संपत्ति के बारे में जानकारी
• एक पत्र जो किसी भी लुप्त होने वाली परिस्थितियों का वर्णन करता है जिसके कारण आप बंधक भुगतान को वहन करने में असमर्थ हो सकते हैं, जैसे कि आपकी नौकरी खोना या लंबी अवधि की बीमारी से पीड़ित

आपको अपनी स्थिति के आधार पर अनुरोध के लिए बंधक सहायता और आईआरएस फॉर्म 4506 टी-ईज़ी या फॉर्म 4506 टी प्रदान करने की आवश्यकता होगी। यदि आप अर्हता प्राप्त करते हैं, तो आपका बंधक ऋणदाता आपके साथ अधिक किफायती भुगतानों को सुरक्षित करने के लिए आपके ऋण को पुनः प्राप्त करने के लिए काम करेगा।