गृह सुधार कर लिखें

जब आप अपने घर में सुधार कर रहे होते हैं, तो आप अपनी कर देनदारी को कम करने के लिए कई कटौती या संभवतः कर क्रेडिट ले सकते हैं। ये कटौती या तो ऊपर की कटौती या वस्तुगत कटौती हो सकती है। आपको चुना जाना चाहिए कि आपके आइटम की कुल कटौती या आपके कर रिटर्न पर मानक कटौती का लाभ उठाना है या नहीं। चाहे आप स्टैंडर्ड डिडक्शन लें या नहीं, आप ऊपर-नीचे कटौती कर सकते हैं।

एक घर का मालिक कई कर कटौती प्रदान करता है। क्रेडिट: बृहस्पति / कॉम्स्टॉक / गेटी इमेज

क़र्ज़ का ब्याज

यदि आप एक बंधक या होम-इक्विटी लाइन का उपयोग करते हैं जो विशेष रूप से घर में सुधार के लिए उपयोग किया जाता है, तो आप ऋण के पहले $ 500,000 पर ब्याज काट सकते हैं। यदि आप शादीशुदा हैं और संयुक्त रिटर्न दाखिल करते हैं, तो आप ऋण के पहले $ 1,000,000 पर ब्याज घटा सकते हैं। यह आंतरिक राजस्व सेवा अनुसूची ए पर एक मद में कटौती है।

ऋण अंक

यदि आप अपने ऋण को पुनर्वित्त करते हैं, तो आपको उन बिंदुओं पर कटौती करने की अनुमति है जो आप भुगतान करते हैं। हालांकि, जब उन्हें बंधक की तरह ऋण जारी किया जाता है, उस समय आपको कटौती करने की अनुमति देने के बजाय, आपको उन्हें ऋण के जीवन पर कटौती करनी होगी। उदाहरण के लिए, यदि आपने 15-वर्षीय होम-इक्विटी लोन पर अंकों में $ 3,000 का भुगतान किया है, तो उस वर्ष में 3,000 डॉलर की कटौती करने के बजाय, आप हर साल 200 डॉलर काट लेंगे। यदि आप ऋण को जल्दी समाप्त करते हैं, तो आप अंकों के शेष मूल्य में कटौती कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपने पांचवें वर्ष के अंत में ऋण का भुगतान किया है, तो आप उस समय शेष $ 3,000 की कटौती कर सकते हैं। अंक एक आइटम कटौती हैं।

ऊर्जा दक्षता कर क्रेडिट

यदि आपके घर के सुधारों में कुछ प्रकार के ऊर्जा-कुशल सुधार शामिल हैं, तो आप कर क्रेडिट लेने में सक्षम हो सकते हैं। इन सुधारों में सौर जल तापन और विद्युत शक्ति, भूतापीय ताप पंप और छोटे पवन टरबाइन शामिल हैं। आपका क्रेडिट $ 500 तक उत्पादों को स्थापित करने की लागत के 30 प्रतिशत के बराबर है। यह कटौती के बजाय एक क्रेडिट है, जिसका अर्थ है कि आपकी कर योग्य आय को कम करने के बजाय, क्रेडिट आपके द्वारा दिए गए कर की राशि को कम कर देता है।

अचल संपत्ति कर

घर में सुधार के साथ आमतौर पर घर के मूल्यांकन मूल्य में वृद्धि होती है, जो उच्च संपत्ति करों की ओर जाता है। संपत्ति कर आपके आयकर रिटर्न पर घटाए जाते हैं। यदि आप अपनी कटौती को पूरा करते हैं, तो आप अपने अचल संपत्ति करों की पूरी राशि काट सकते हैं।

अपने घर की भविष्य की बिक्री

यदि आप अपने घर को बेहतर बनाने में पैसा लगाते हैं, तो यह निर्धारित करने के लिए आधार बढ़ाता है कि क्या आपको अपने घर की बिक्री पर किसी लाभ की रिपोर्ट करने की आवश्यकता है। आपका आधार घर के लिए आपके द्वारा भुगतान की गई राशि को जोड़कर निर्धारित किया जाता है, जो आपने घर को बेहतर बनाने के लिए भुगतान किया था। यदि आप बिक्री से पहले पिछले पांच वर्षों में से कम से कम दो घर में रहते थे और घर बेचने से आधार के ऊपर लाभ $ 250,000 से कम है यदि आप एकल या $ 500,000 हैं यदि आप अपने पति या पत्नी के साथ एक संयुक्त रिटर्न दाखिल करते हैं, तो आप करते हैं लाभ पर कोई कर नहीं देना होगा बशर्ते आपने अपने घर का उपयोग कभी भी व्यवसाय या किराये के कारणों से नहीं किया हो।