एक बंधक पर एक अच्छा ब्याज दर क्या है?

अपने घर को खरीदते या पुनर्वित्त करते समय एक अच्छी बंधक दर प्राप्त करना संभवतः आपको एक वर्ष में हजारों डॉलर बचा सकता है। राष्ट्रीय और विश्वव्यापी घटनाओं और आर्थिक गतिविधियों के आधार पर ब्याज दरों में रोजाना उतार-चढ़ाव होता है, इसलिए आपकी खरीदारी या पुनर्वित्त समय आपके दर में अंतर ला सकती है। आसपास खरीदारी करके, अच्छे क्रेडिट स्कोर का निर्माण करके और सही समय पर अपनी दर को लॉक करके प्रतिस्पर्धी दर प्राप्त करने की अपनी संभावनाओं को बेहतर बनाएं।

अच्छी दरें सापेक्ष हैं

हालाँकि ऐतिहासिक दरों पर होने पर कोई बहस नहीं होती है, "अच्छी दरें" सापेक्ष हैं। 1980 के दशक में गृहस्वामी और खरीदार 1990 की पेशकश की ब्याज दरों को पाकर खुश थे, जबकि 90 की दरें 21 वीं सदी के दौरान पेश की गई कीमतों की तुलना में कम हैं। फ्रेडी मैक के औसत ब्याज-दर के आंकड़ों के अनुसार, 3-प्रतिशत रेंज में फिक्स्ड-रेट बंधक दर 2012 से पहले के दशकों में लगभग अनसुनी थी। प्रकाशन के समय के अनुसार, 30 वर्ष की औसत दर, बंधक के अनुरूप केवल 4 प्रतिशत से कम था, 3-प्रतिशत रेंज में दरें "अच्छा" थी।

सर्वश्रेष्ठ दरों का पता लगाना

आपके ऋण के लिए सर्वोत्तम ब्याज दर का पता लगाने में विभिन्न बंधक कार्यक्रमों और उधारदाताओं के बीच खरीदारी शामिल है। उपलब्ध बंधक ऋण की सरासर राशि और ऋण देने वाली संस्थाओं की विविधता - ईंट-और-मोर्टार और ऑनलाइन दोनों - सर्वोत्तम दर मुश्किल के लिए खरीदारी कर सकते हैं। दलाल ऋण कार्यक्रमों की एक विस्तृत श्रृंखला की पेशकश करते हैं और विभिन्न उधारदाताओं के बीच आपके सबसे अच्छे सौदे की तलाश करेंगे। ऑनलाइन उधारदाता उसी तरह से बहुत काम करते हैं। हालांकि, बैंक और क्रेडिट यूनियन अद्वितीय, मालिकाना ऋण कार्यक्रम पेश कर सकते हैं जो दलालों तक पहुंच नहीं सकते हैं, और उन दरों के साथ जिनका मुकाबला करना मुश्किल है। आप जहां भी खरीदारी करते हैं, एक को चुनने से पहले कम से कम तीन उधारदाताओं के बीच ब्याज दरों की तुलना करें। विभिन्न ऋण प्रकारों के लिए उद्धरण भी मांगें। उदाहरण के लिए, समायोज्य दर बंधक, या एआरएम, निश्चित दर वाले ऋण की तुलना में कम शुरुआती दरें रखते हैं, लेकिन जोखिम वाले होते हैं।

सबसे कम दरों के लिए योग्यता

एक बंधक के लिए आवेदन करने से पहले अपना वित्तीय घर प्राप्त करें। आपको आमतौर पर कम से कम दो साल का कर रिटर्न, हाल ही में भुगतान किए गए स्टब्स या स्वरोजगार आय के साक्ष्य, जैसे लाभ और हानि के बयान की आवश्यकता होती है। आपको अपने डाउन पेमेंट और समापन लागत के स्रोत को इंगित करने के लिए कम से कम दो महीने का बैंक स्टेटमेंट और एसेट अकाउंट प्रदान करना होगा। इन लागतों को कवर करने के लिए धन उधार लेना आमतौर पर निषिद्ध है, हालांकि कुछ कार्यक्रम, जैसे कि फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन लोन, परिवार के सदस्यों से उपहार निधि की अनुमति देते हैं। 760 और 850 के बीच क्रेडिट स्कोर वाले प्रमुख उधारकर्ताओं को सबसे कम दर प्राप्त होती है, इसलिए एक मजबूत क्रेडिट इतिहास का निर्माण करना महत्वपूर्ण है.

एक अच्छी दर में ताला

एक दर-लॉक सुनिश्चित करता है कि आप दर में उतार-चढ़ाव के बावजूद एक निश्चित समय के लिए एक सहमत-ब्याज दर रखते हैं। एक अच्छी दर पाने वाले उधारकर्ता आमतौर पर अपनी दरों को लॉक करना पसंद करते हैं। अधिकांश ऋणदाता 30, 45, 60 या 90 दिनों के ऋण लॉक की अवधि प्रदान करते हैं। ब्याज दर लॉक करने के लिए लागत और समय सीमा के बारे में अपने ऋणदाता से पूछें।