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यहां तक कि सबसे उत्साही घर-खरीदार खरीद के बारे में अपना मन बदल सकता है। एक सुंदर, नव निर्मित और आधुनिक घर कई रहस्यों को छिपा सकता है केवल एक घर निरीक्षण से पता चल सकता है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप अपनी जमा राशि को खोए बिना एक अचल संपत्ति अनुबंध को तोड़ने में सक्षम हैं, आपको हस्ताक्षर करने से पहले अनुबंध पर एक विस्तृत नज़र डालनी होगी और जब आप अपना मन बदल लेंगे तो जल्दी से कार्य करेंगे।
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जमा और डाउन पेमेंट के बीच अंतर जानें। जमा खरीद में आपके बयाना ब्याज को प्रदर्शित करता है, और इसलिए इसे बयाना धन भी कहा जाता है। डाउन पेमेंट घर के लिए भुगतान का हिस्सा है। डिपॉजिट आमतौर पर डाउन पेमेंट से छोटा होता है और यदि आप कॉन्ट्रैक्ट से बाहर नहीं लौटते हैं तो डाउन पेमेंट का एक हिस्सा बन जाता है।
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अनुसंधान राज्य कानूनों को जानने के लिए जब वे आपको एक अचल संपत्ति अनुबंध से वापस करने की अनुमति देते हैं। कभी-कभी ऋण देने के लिए एक ऋणदाता को घर की विशिष्ट मरम्मत की आवश्यकता होती है। कई राज्य आपको एक अचल संपत्ति अनुबंध रद्द करने की अनुमति देते हैं यदि इन मरम्मत की अनुमानित लागत एक निश्चित राशि से अधिक हो। कई राज्य कानून भी हैं जो खरीदारों को अनुबंध से बाहर जाने और विक्रेता की धोखाधड़ी या गलत बयानी जैसे विशिष्ट परिस्थितियों में वापस जमा करने की अनुमति देते हैं।
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यह सुनिश्चित करने के लिए अनुबंध का बारीकी से अध्ययन करें कि आपके पास बैकिंग का विकल्प है और आप अपनी जमा राशि वापस पा सकते हैं। कुछ अनुबंध आपको लेनदेन को रद्द करने की अनुमति देंगे, लेकिन केवल अपनी जमा राशि खोने की कीमत पर।
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सीमाओं के लिए सीमाएं और शर्तें पढ़ें। उदाहरण के लिए, कई अनुबंध आपको वापस करने की अनुमति देते हैं यदि आपको बंधक नहीं मिल सकता है, लेकिन यदि आपने समय पर आवेदन नहीं किया है तो आपने अनुबंध की शर्तों का उल्लंघन किया हो सकता है।
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यदि आप अतिरिक्त सुरक्षा चाहते हैं तो एक विकल्प शुल्क का भुगतान करें। विकल्प शुल्क आपको एक निश्चित समय अवधि के भीतर किसी भी कारण से लेनदेन को रद्द करने की अनुमति देता है। सभी अचल संपत्ति अनुबंध इस विकल्प को प्रदान नहीं करते हैं। ध्यान रखें कि विकल्प शुल्क आमतौर पर अकाट्य है।
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विक्रेता को नहीं, एक एस्क्रो धारक को जमा राशि दें। एक एस्क्रो धारक एक तटस्थ तृतीय पक्ष है जो एक लेनदेन पूरा होने तक धन और दस्तावेजों की सुरक्षा करता है। एक अचल संपत्ति लेनदेन में, एस्क्रो धारक सौदे के समापन को संभालता है।
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उस विक्रेता को सूचित करें जिसे आप अनुबंध को भंग करना चाहते हैं। लेनदेन से वापस लेने की शर्तें आमतौर पर अनुबंध में निर्दिष्ट होती हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप विक्रेता को आधिकारिक रूप से आवश्यक रूप से सूचित करें। मार्गदर्शन के लिए अपने रियल एस्टेट एजेंट या वकील से सलाह लें।
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यदि आप अनुबंध को रद्द करते हैं, लेकिन विक्रेता अचल संपत्ति के वकील की मदद लेता है, लेकिन विक्रेता जमा को वापस पाने के आपके अधिकार को विवादित करता है।