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हालांकि 401k को नियंत्रित करने वाले नियमों का अर्थ है कि आप सेवानिवृत्ति तक धन में टैप नहीं कर सकते हैं, फिर भी आप अन्य उद्देश्यों के लिए अपने खाते के मूल्य का उपयोग कर सकते हैं। यदि आप अचल संपत्ति में निवेश करने की योजना बना रहे हैं और एक स्वस्थ 401k है, तो आपके पास 401k का उपयोग अचल संपत्ति की खरीद के लिए करने का विकल्प है। कई ऋणदाता रियल एस्टेट निवेशकों के लिए अपने 401k के खिलाफ ऋण लेने के लिए संभव बनाते हैं, सेवानिवृत्ति खाते की इक्विटी का उपयोग करते हुए वास्तव में इसके बिना पैसा नहीं लेते हैं।
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अपने विशिष्ट 401k के नियमों पर शोध करें। उधार लेने पर अधिकतम $ 50,000 रखने वाले अधिकांश वित्तीय संस्थानों के साथ, आप अपने 401k के खिलाफ कितना उधार ले सकते हैं, इस संबंध में प्रतिबंध हैं। इसका मतलब है कि आप अपने व्यक्तिगत 401k पर जो भी कैप लगाते हैं, उसके खिलाफ उधार लेने की योजना नहीं बना सकते।
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अनुसंधान उपलब्ध अचल संपत्ति। बाजार की स्थितियों के बावजूद, अचल संपत्ति में निवेश करना जोखिम हो सकता है। एक कठिन अर्थव्यवस्था में, अचल संपत्ति में निवेश करना एक भी बड़ा जोखिम है, और आपको अपने ऋणदाता को यह साबित करने की आवश्यकता होगी कि अचल संपत्ति एक बुद्धिमान विकल्प है और निकट भविष्य में लाभ देखेंगे। अधिकांश विशेषज्ञ 401k के साथ किसी भी प्रकार के दीर्घकालिक निवेश के खिलाफ सलाह देते हैं। लक्ष्य यह है कि निवेश को स्थापित किया जाए, लाभ कमाया जाए और बहुत लंबे समय के लिए सेवानिवृत्ति खाते को बांधने से बचने के लिए ऋण का भुगतान किया जाए।
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एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT) की जाँच करें। रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट आपको वास्तविक निवेश करने के बिना अचल संपत्ति में निवेश करने का अवसर प्रदान करता है: ट्रस्ट सार्थक अचल संपत्ति निवेश के बारे में निर्णय करता है, उस विकल्प को आप तक ले जाने का बोझ उठाता है। क्योंकि आरईआईटी को काफी स्थिर माना जाता है, जब आप ट्रस्ट का उपयोग करने की योजना बनाते हैं, तो कई ऋणदाता ऋण देने के लिए अधिक इच्छुक होते हैं।
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अनुसंधान और एक ऋणदाता का चयन करें। हर ऋणदाता अलग है, और कुछ दूसरों की तुलना में अचल संपत्ति निवेश के लिए 401k का उपयोग करने के विचार के लिए अधिक उत्तरदायी होंगे। ध्यान रखें कि आपके ऋण के रूप में अच्छी तरह से अन्य शर्तों के साथ आ जाएगा। सबसे महत्वपूर्ण, शायद, यह ध्यान में रखें कि भले ही आप अपने सेवानिवृत्ति खाते के मूल्य के खिलाफ ऋण ले रहे हों, फिर भी आपको उस धन के आधार पर कोई आवश्यक भुगतान करना होगा, जो वर्तमान में आपके सेवानिवृत्ति खाते में नहीं है। 401k बस ऋण की राशि को सुरक्षित करता है। आपके ऋणदाता को यह जानना होगा कि आप सेवानिवृत्ति खाते के बाहर की आय से भुगतान कर सकते हैं।