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एक किराये का पट्टा कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध है। एक बार जब आप हस्ताक्षर करते हैं, तो समझौते से बाहर वापस आना मुश्किल होता है। राज्य के कानूनों में आमतौर पर 24 घंटे की कूलिंग-ऑफ अवधि के लिए कोई प्रावधान नहीं है जो आपको अतिरिक्त जुर्माना नहीं के साथ समझौते को रद्द करने की अनुमति देता है। यह महत्वपूर्ण है कि आप अपने सभी विकल्पों पर विचार करें और एक अनुबंध में प्रवेश करने से बचने के लिए अपने पट्टे समझौते को अच्छी तरह से पढ़ें।
कोई कूलिंग-ऑफ पीरियड नहीं
मकान मालिक-किरायेदार कानून आमतौर पर "कूलिंग-ऑफ" अवधि बर्दाश्त नहीं करते हैं, जहां आप दंड के बिना पट्टे के समझौते से बाहर कर सकते हैं। संघीय व्यापार आयोग के पास $ 25 या अधिक की खुदरा बिक्री के लिए 72 घंटे की कूलिंग-ऑफ अवधि की अनुमति देने वाला कानून है, लेकिन यह किराये के पट्टे के समझौते पर लागू नहीं होता है। एक बार जब आप एक पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं, तो यह कानूनी रूप से बाध्यकारी है। यदि आप पट्टे के नियमों के अनुसार मासिक किराया का भुगतान नहीं करना चाहते हैं तो समझौते को तोड़ने के लिए सिविल कोर्ट में मुकदमा दायर करने के लिए बाध्य करने के लिए बाध्य करने के लिए बाध्य करने के लिए आपका मकान मालिक अपने अधिकारों के भीतर अच्छी तरह से है। यह आपको अपनी क्रेडिट रिपोर्ट पर एक निष्कासन संकेतन के साथ छोड़ सकता है जो किसी अन्य अपार्टमेंट या अन्य आवासीय किराये की संपत्ति को किराए पर लेने की आपकी संभावनाओं को गंभीर रूप से नुकसान पहुंचा सकता है।
पोजिशन लेना कभी नहीं
आप किराये की संपत्ति पर कभी कब्जा नहीं करके अपने पट्टे समझौते को शून्य करने का प्रयास कर सकते हैं। आपके मकान मालिक के पास निष्कासन कार्यवाही को लागू करने के लिए बहुत अधिक प्रोत्साहन नहीं है क्योंकि कोई भी किराये की इकाई में नहीं रहता है और उसे आमतौर पर संपत्ति को फिर से किराए पर लेने का प्रयास करना चाहिए। कुछ राज्यों में कानून, मकान मालिक को पट्टे के समझौते पर किराए के लिए मुकदमा करने की अनुमति दे सकते हैं, लेकिन केवल तब तक जब तक कि एक नया किरायेदार कदम नहीं उठाता है। मकान मालिक को संपत्ति को फिर से किराए पर देने के लिए अच्छा विश्वास प्रयास करना चाहिए। यदि आप कभी संपत्ति पर कब्जा नहीं करते हैं, तो राज्य के कानून एक मकान मालिक को आपकी सुरक्षा राशि को मुआवजे के रूप में रखने की अनुमति दे सकते हैं।
पारस्परिक समझौते द्वारा समाप्ति
एक मकान मालिक आपको एक पट्टे के समझौते से बाहर निकलने की अनुमति देने के लिए सहमत हो सकता है यदि आप उसे लुप्त होने वाली परिस्थितियों को दिखा सकते हैं जो आपको संपत्ति पर कब्जा करने की अनुमति नहीं देगा। इन परिस्थितियों में अचानक छंटनी या अप्रत्याशित नौकरी हस्तांतरण शामिल हो सकता है जो आपको किसी अन्य राज्य या देश से बाहर ले जाता है। आपको लिखित में कुछ कहना चाहिए कि आपके मकान मालिक आपसी समझौते से पट्टे को समाप्त करने के लिए सहमत हैं और दस्तावेज को नोटरीकृत किया है। यह उस स्थिति में आपकी रक्षा करने में मदद करता है जब मकान मालिक आपको उस पट्टे के शेष के लिए मुकदमा करने का प्रयास करता है जिसे वह कथित रूप से समाप्त करता है।
अवैध लीज शर्तें
आपके पट्टे समझौते की शर्तें आपको पट्टे को तोड़ने या रद्द करने की अनुमति दे सकती हैं यदि आपके मकान मालिक में मौजूदा मकान मालिक-किरायेदार कानूनों का उल्लंघन करने वाले खंड शामिल हैं। इनमें वे प्रावधान शामिल हैं जो संपत्ति को बनाए रखने के लिए मकान मालिक के दायित्व को दूर करते हैं और उसे आपकी पूर्व सहमति के बिना किराये की संपत्ति में प्रवेश करने की अनुमति देते हैं। मकान मालिक कानूनी रूप से इस तरह के समझौते को लागू करने के लिए आप पर मुकदमा करने में असमर्थ है क्योंकि अवैध पट्टे के प्रावधान पूरे दस्तावेज को शून्य कर देते हैं।