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एक घर का मालिक होने से आपको कर टूट सकता है। लाभ उठाने के लिए, आपको आंतरिक राजस्व सेवा द्वारा दी गई मानक कटौती लेने के बजाय अपनी कटौती को आइटम करना होगा। आप फॉर्म 1040 की अनुसूची ए पर इन और अन्य आइटमों की कटौती का दावा करते हैं।
बंधक ब्याज
आपके प्राथमिक घर के लिए ऋण पर ब्याज और दूसरे घर में कटौती योग्य है। स्टिक-बिल्ट होम, निर्मित घर, नाव, कंडोम्सियम और हाउस ट्रेलर्स घरों के रूप में योग्य हैं। यदि आपने घर खरीदने, बनाने या सुधारने के लिए बंधक का उपयोग किया है, तो आप अलग से विवाहित फाइलिंग पर ब्याज को $ 1 मिलियन, या $ 500,000 तक लिख सकते हैं। अन्य प्रयोजनों के लिए उपयोग किए जाने वाले बंधक के लिए, जैसे कि क्रेडिट कार्ड को मजबूत करने या कार खरीदने के लिए, जिस ऋण पर आपकी रुचि आधारित है, वह $ 100,000 पर छाया हुआ है, या अलग से विवाहित होने पर $ 50,000। आपके ऋणदाता को आपको फॉर्म 1098 जारी करना चाहिए जो आपके बंधक ब्याज की रिपोर्ट करता है यदि आपने ब्याज या बिंदुओं में $ 600 का भुगतान किया है।
अंक
पॉइंट्स वे चार्ज होते हैं जो आप लोन लेने के लिए देते हैं। कभी-कभी, उन्हें ऋण उत्पत्ति शुल्क या कम ब्याज दर प्राप्त करने की लागत कहा जाता है। आप उन्हें उस वर्ष में भुगतान कर सकते हैं जब आप उन्हें भुगतान करते हैं, आम तौर पर ऋण समापन पर, यदि ऋण खरीदने, निर्माण करने या निवास में सुधार करने के लिए है और ऋण आपके मुख्य घर द्वारा सुरक्षित है। अन्यथा, आंतरिक राजस्व सेवा उन बिंदुओं को मानती है, जिनमें एक पुनर्वित्त शामिल है, प्रीपेड ब्याज के रूप में जिसे आपको ऋण के जीवन के हिस्से में कटौती करनी चाहिए। मूल्यांकन के लिए शुल्क, बंधक दस्तावेजों की तैयारी और नोटरी ऋण से जुड़ी सेवाओं के उदाहरण हैं जो कि कटौती योग्य ब्याज के रूप में नहीं गिना जाता है। यदि आपके अंक और गिरवी का ब्याज कम से कम $ 600 है, तो आप फॉर्म 1098 पर अपने अंक पा सकते हैं।
बंधक बीमा प्रीमियम
जब आप कम से कम 20 प्रतिशत कीमत नहीं रखते हैं, तो आपके ऋणदाता को ऋण पर डिफ़ॉल्ट रूप से अपने नुकसान को कवर करने के लिए सामान्य रूप से बंधक बीमा की आवश्यकता होगी। आपने बंधक बीमा के लिए 2014 में भुगतान किए गए प्रीमियम को घटाया हो सकता है यदि आपने इसे 2007 या बाद में अधिग्रहित किया और घर ऋण को सुरक्षित करता है। यह कटौती 2014 के बाद भुगतान किए गए प्रीमियम तक नहीं है। केवल इस ऋण को प्राप्त करने, निर्माण या सुधार के लिए उपयोग किए गए ऋण इस ब्रेक के लिए योग्य हैं।
अचल संपत्ति कर
आपका संपत्ति कर बिल आपके संघीय करों पर राहत दे सकता है। प्रॉपर्टी टैक्स, जिसे एड वैलेरम टैक्स भी कहा जाता है, का मूल्यांकन स्थानीय सरकारों द्वारा आपके घर के मूल्य पर किया जाता है। आप इन करों में कटौती कर सकते हैं, इसलिए जब तक कर की दर नगर पालिका, काउंटी या पल्ली में सभी संपत्तियों के लिए समान है। विशिष्ट गुणों पर मूल्यांकन, जैसे कि फुटपाथ, सीवर या उन पर अन्य सुधारों के लिए भुगतान करना, कटौती योग्य करों के रूप में नहीं गिना जाता है। आप इन आकलन को अपने घर की लागत से जोड़ सकते हैं और लाभ प्राप्त कर सकते हैं, इस प्रकार, अपने घर की बिक्री से कर।
बिक्री कर
आपको कटौती करने वाले राज्य और स्थानीय आयकर और बिक्री करों के बीच चयन करना होगा। यदि आप बिक्री करों का विकल्प चुनते हैं, तो आप सामान्य बिक्री कर की गणना कर सकते हैं जो आप घर खरीदने के लिए भुगतान करते हैं, जिसमें एक निर्मित, मोबाइल या मॉड्यूलर घर शामिल है; और प्रमुख नवीकरण या परिवर्धन के लिए सामग्री। आईआरएस ठेकेदारों द्वारा भुगतान किए गए बिक्री करों का इलाज करता है जैसे कि आपने उन्हें भुगतान किया है, जब तक कि आपका अनुबंध बताता है कि ठेकेदार आपके लिए कार्य कर सकता है और खरीद पर आपके निर्देशों का पालन करना चाहिए। अचल संपत्ति के हस्तांतरण पर लगाए गए कर, जिन्हें कभी-कभी अचल संपत्ति उत्पाद शुल्क के रूप में संदर्भित किया जाता है, कटौती योग्य नहीं हैं।