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अपने सपनों के घर के लिए निर्माण लागत का अनुमान लगाना मुश्किल हो सकता है। सबसे अच्छी रणनीति कई सम्मानित ठेकेदारों से अलग-अलग उद्धरण प्राप्त करना और सबसे अच्छे सौदे के लिए उनकी तुलना करना है। ध्यान रखें कि अनुमान सिर्फ इतना है कि - वास्तविक लागत परिवर्तन के अधीन हैं। आमतौर पर, निर्माण लागत को सामग्री, श्रम और अनुमति में विभाजित किया जा सकता है। यदि आपके पास ब्लूप्रिंट नहीं है, तो आपको एक ड्राफ्ट्समैन को नियुक्त करना होगा ताकि घर के आयामों का आकलन प्रक्रिया में उपयोग किया जा सके।
सामग्री की अनुमानित लागत
अधिकांश अनुमानों में घर की प्रत्येक विशेषता के लिए सामग्री और श्रम दोनों शामिल हैं। उदाहरण के लिए, नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स के अनुसार, 2011 में 2,300 वर्ग फुट के घर को बनाने की औसत लागत लगभग 25,000 डॉलर थी। लेकिन इस राशि में वह सामग्री शामिल है जो सामग्री, श्रम और किसी भी उपठेकेदारी के लिए भुगतान की जाती है, जो कि संबंधित है। कच्चे माल की लागत का पता लगाने के लिए, अपने घर के विनिर्देशों को एक बिल्डिंग सप्लाई स्टोर में ले जाएं और प्रत्येक विशिष्ट वस्तु पर एक उद्धरण प्राप्त करें। फ्रेमिंग और ट्रस के लिए, आपको कितना लम्बर की आवश्यकता होगी, यह निर्धारित करने के लिए अपने स्क्वायर फुटेज का उपयोग करें। छत, खिड़कियां, फर्श, काउंटर टॉप, ड्रायवल और इन्सुलेशन के लिए इस प्रक्रिया को दोहराएं। सामग्री की लागत की एक व्यापक, आइटम सूची विकसित करें।
श्रम लागत का अनुमान लगाना
स्थान, ठेकेदार और उप-ठेकेदार द्वारा श्रम की लागत में उतार-चढ़ाव होता है। उपठेकेदारों के लिए लागत, विशेष रूप से, इस बात पर निर्भर करती है कि आप ट्रेड यूनियन श्रमिकों का उपयोग करते हैं या नहीं। बोली प्रक्रिया में, सामान्य ठेकेदारों को भौतिक लागतों से अलग अनुमानित अनुमानित लागतों को आइटम करने के लिए निर्देशित करें। क्या उन्होंने निर्दिष्ट किया है कि वे कौन से उपमहाद्वीपों का उपयोग करेंगे और उन उपमहाद्वीपों के लिए जाने की दर और साथ ही साथ उनकी खुद की श्रम लागत। सभी सामान्य ठेकेदारों को लाभ कमाने की आवश्यकता है, लेकिन कई उद्धरणों से श्रम लागतों की तुलना करके, आप यह बता पाएंगे कि क्या कोई अपने काम के लिए बहुत अधिक प्रीमियम ले रहा है। उद्योग के लेखक कार्ल हेल्डमैन की वेबसाइट के अनुसार, श्रम लागत आम तौर पर कुल घर निर्माण बजट का 25 प्रतिशत है।
अनुमति और अन्य शुल्क
अनुमति शुल्क राज्य और काउंटी द्वारा भिन्न होता है। एक नया घर बनाते समय, आपको बिल्डिंग परमिट के लिए भुगतान करना होगा। 2011 में, परमिट परमिट के निर्माण की औसत लागत $ 3,100 थी। एक टाउनशिप या शहर के भीतर निर्माण के लिए पानी और सीवर हुक-अप फीस के साथ-साथ अधिभोग के प्रमाण पत्र के लिए निरीक्षण की आवश्यकता होती है। अच्छी तरह से और सेप्टिक सिस्टम को ग्रामीण क्षेत्र में निर्माण करते समय परमिट और निरीक्षण की आवश्यकता होती है। अंगूठे के एक नियम के रूप में, परमिट आपके कुल बजट का लगभग 5 प्रतिशत बनाते हैं।
प्रति वर्ग फुट लागत की गणना
जब सामग्री, श्रम, अनुमति और विविध लागत सहित सभी लागतों को पूरा किया जाता है, तो घर के वर्ग फुटेज द्वारा योग को विभाजित करें। यह आपकी लागत प्रति वर्ग फुट प्रदान करेगा। उदाहरण के लिए, यदि 1,900 वर्ग फुट के घर के लिए कुल अनुमान $ 200,000 है, तो आपकी प्रति वर्ग फुट की लागत लगभग $ 105 होगी।मूल्य निर्धारण की तुलना करने के लिए प्रतिस्पर्धी अनुमानों के लिए इस सूत्र का उपयोग करें। आप अनुमान के प्रत्येक भाग को तोड़ सकते हैं, जैसे कि श्रम या सामग्री, इन शब्दों में। हेल्डमैन के अनुसार, एक नया घर बनाने की मौजूदा लागत आकार, डिजाइन, गुणवत्ता और स्थान के आधार पर $ 80- $ 120 प्रति वर्ग फुट है।