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निर्माण लागतों में बहुत अधिक चर हैं यह एक विशिष्ट राशि प्रदान करना संभव बनाता है जिसे आपको एक घर बनाने की आवश्यकता होगी, लेकिन तीन भौगोलिक क्षेत्रों में आवास लागतों का एक संक्षिप्त सर्वेक्षण आपको सीमा का विचार देना शुरू कर देगा। अन्य कारकों को ध्यान में रखते हुए, जैसे बहुत और घर का आकार, आपको एक उपयोगी उत्तर के करीब लाता है। जबकि कई लागत कारक आपके नियंत्रण से परे हैं, अन्य नहीं हैं। शुरुआती और सावधान योजना आपके भवन के अनुभव को अधिक सस्ती और कम तनावपूर्ण बना देगी।
कारक लागत को प्रभावित कर रहे हैं
एक नया घर बनाने की लागत कई चर पर निर्भर करती है:
• आप जिस भौगोलिक क्षेत्र का निर्माण कर रहे हैं: बड़े शहरों में और तटों पर श्रम की लागत अधिक है; • आपके क्षेत्र में भूमि की लागत: तटों पर अधिक और निचले अंतर्देशीय; • क्या आप एक ठेकेदार का उपयोग करेंगे या इसे स्वयं बनाएंगे, जो आपके अनुभव और कौशल के स्तर पर भी निर्भर करता है • चाहे वह अपेक्षाकृत सपाट हो या पहाड़ी पर; पहाड़ी इमारतों की लागत अधिक होती है • पहाड़ी की भूविज्ञान; भूगर्भीय समतल तिरछी तिरछी ढलान ऊपर की ओर गिरने से अधिक सीज़न (पाइलिंग) की आवश्यकता होती है; चट्टानी साइटें भी अधिक खर्च करती हैं • वर्ग फुटेज के साथ-साथ आपके वास्तुशिल्प उद्देश्यों की शालीनता या महत्वाकांक्षा, • आपके क्षेत्र में निर्माण निरीक्षण की कठोरता;
• आपकी क्रेडिट रेटिंग और वित्तपोषण तक पहुंच और • घर तूफान, बाढ़ या भूकंप क्षेत्र में है या नहीं, जो लागत को 50 प्रतिशत तक बढ़ा सकता है।
अधिक कारकों को सूचीबद्ध किया जा सकता है, लेकिन उपरोक्त सबसे बड़े परिणाम हैं।
कोई नहीं औसत
नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स निर्माण लागत का वार्षिक सर्वेक्षण करता है। सबसे हाल का संकेत है कि 2013 के लिए आवासीय घर के निर्माण की औसत लागत $ 246,453 थी। लेकिन यह आपको यह नहीं बताता है कि आपके क्षेत्र में निर्माण करने के लिए क्या खर्च होगा। 2014 के लिए लॉस एंजिल्स टाइम्स के सर्वेक्षण से पता चलता है कि दक्षिणी कैलिफोर्निया के नए घर के निर्माण की लागत औसतन दो बार $ 516,500 है। फ्लोरिडा के ब्रोवार्ड काउंटी में, 2014 के मध्य-मूल्य वाले घरों के दो अनुमान लगभग $ 313,000 में आए। न्यू मैक्सिको में, एक समान घर की कीमत $ 142,638 है।
सामान्य तौर पर, यह तटों पर या वांछनीय सेवानिवृत्ति या मनोरंजन के क्षेत्रों में निर्माण करने के लिए अधिक खर्च होता है, कम कहीं और, अपेक्षाकृत मजबूत यूनियनों वाले राज्यों में, कम-से-काम वाले राज्यों में कम।
यह मत समझो कि आवास की कीमतें और नए निर्माण पुनर्विक्रय निकट हैं। इस लेख के लेखन के रूप में, आप डेट्रायट में $ 60,000 के तहत यथोचित अच्छी स्थिति में 3 बेडरूम का घर खरीद सकते हैं। एक समान घर का निर्माण लगभग $ 246,453 के 2013 के राष्ट्रीय नए निर्माण औसत से अधिक होगा।
लागत पर नियंत्रण
जब संसाधन सीमित हों, तो समतल भूमि पर एक छोटे से घर का निर्माण करने पर विचार करें और अपने भवन की योजनाओं का निर्माण करने के लिए एक वास्तुकार के बजाय एक अच्छी प्रतिष्ठा वाले डिजाइनर को काम पर रखें। उसे इस बात से अवगत कराएं कि लागत कम रखना महत्वपूर्ण है।
ठेकेदारों से प्रतिस्पर्धी अनुमान प्राप्त करें, लेकिन केवल कई अच्छे संदर्भों के साथ एक का चयन करें जो बाहर की जाँच करें। कुछ छायादार ठेकेदार कम बोलियाँ देते हैं, फिर अपने पैसे से चलते हैं।
निर्माण बजट को नियंत्रित करें। अक्सर ठेकेदारों के पास उच्च कीमतों के साथ एक पसंदीदा आपूर्तिकर्ता होता है। ज्यादातर मामलों में, बड़े बॉक्स होम बिल्डिंग स्टोर्स में सबसे कम सामग्री की कीमतें हैं।
ऋण प्राप्त करना
जब आपके संसाधन सीमित होते हैं, तो सरकारी निरीक्षण के साथ निजी तौर पर आयोजित हाउसिंग फाइनेंस कॉरपोरेशन फैनी मॅई, बहुमूल्य सहायता प्रदान कर सकता है। जहां उधारकर्ता के पास भवन का स्वामित्व नहीं होता है, फन्नी मा को आमतौर पर उधारकर्ता की आवश्यकता होती है कि वह लॉट और निर्माण की संयुक्त लागत का 30 प्रतिशत योगदान दे। वे एक न्यूनतम क्रेडिट रेटिंग भी निर्धारित करते हैं, जो लेखन के समय 700 थी। आप एक फ़ेनी निर्माण ऋण या संयुक्त अंतरिम निर्माण ऋण और अपने ऋणदाता के माध्यम से स्थायी वित्तपोषण के लिए आवेदन करते हैं।