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कैलिफोर्निया में, एक ट्रस्ट को कानूनी होने के लिए रिकॉर्ड करने की आवश्यकता नहीं है जब तक कि वह अचल संपत्ति पर शीर्षक नहीं रखता। यदि कोई ट्रस्ट अचल संपत्ति संपत्ति पर शीर्षक नहीं रखता है, तो ट्रस्ट के नाम पर रखी गई सभी संपत्तियां निजी रखी जाती हैं। ट्रस्टी एक ट्रस्ट पोर्टफोलियो में सभी ट्रस्ट संपत्ति का रिकॉर्ड रखता है। ट्रस्ट के अनुदानकर्ता के मरने के बाद, ट्रस्टी लाभार्थियों को ट्रस्ट की सभी संपत्ति वितरित करता है।
एक ट्रस्ट फंडिंग
कैलिफ़ोर्निया में कानूनी ट्रस्ट होने के लिए, जो व्यक्ति ट्रस्ट ट्रस्टर के रूप में जाना जाता है, वह जीवित ट्रस्ट की स्थापना करता है, उसे रियल एस्टेट, उत्तराधिकारी और व्यक्तिगत संपत्ति जैसी उच्च-मूल्य की परिसंपत्तियों के साथ निधि देना चाहिए। ट्रस्ट अनुदानकर्ता या तो संपत्ति को सीधे ट्रस्ट को बेच सकता है या असाइनमेंट फॉर्म का उपयोग करके इसे वापस ले सकता है, जो व्यक्तिगत और अचल संपत्ति के स्वामित्व को एक इकाई से दूसरे में स्थानांतरित करता है। केवल एक प्रमाणित अचल संपत्ति मूल्यांकक अचल संपत्ति पर मूल्य निर्धारित करने के लिए योग्य है।
सार्वजनिक अभिलेख
कैलिफोर्निया के कानून में किसी भी विलेख हस्तांतरण की आवश्यकता होती है, जिसमें संपत्ति स्थित है, काउंटी के क्लर्क या काउंटी रिकॉर्डर के कार्यालय में अचल संपत्ति को दर्ज किया जाता है। ट्रस्ट अनुदानकर्ता को मूल ट्रस्ट दस्तावेज़, अचल संपत्ति विलेख और मूल्यांकन रिपोर्ट दर्ज करनी चाहिए। सार्वजनिक रिकॉर्ड बनाए जाने के बाद सभी दस्तावेजों को एक ट्रस्ट पोर्टफोलियो में रहना चाहिए। अन्य परिसंपत्तियों, जैसे स्टॉक, बॉन्ड और व्यक्तिगत संपत्ति से संबंधित ट्रस्टों को रिकॉर्ड करना आवश्यक नहीं है।
विचार
एक बार अचल संपत्ति हस्तांतरण का रिकॉर्ड बना लेने के बाद, आम जनता के पास खरीद मूल्य और हस्तांतरण तिथि सहित सौदे के विवरण तक पूरी पहुंच होती है। काउंटी क्लर्क व्यक्तिगत और वित्तीय जानकारी को सार्वजनिक रिकॉर्ड में प्रदर्शित होने से बचाने के लिए तरीके दे सकता है। उदाहरण के लिए, आपके पास काउंटी क्लर्क कुछ गोपनीय अनुभागों को पुनः प्राप्त कर सकता है या रिकॉर्ड से पूर्ण विश्वास दस्तावेज़ को रोक सकता है।
पब्लिक रिकॉर्ड का लाभ
सार्वजनिक रिकॉर्ड होने का लाभ यह है कि यदि आप एक अचल संपत्ति के हस्तांतरण को रिकॉर्ड करते हैं, उदाहरण के लिए, काउंटी क्लर्क या काउंटी रिकॉर्डर कार्यालय में, आपके पास स्थानांतरण का एक रिकॉर्ड है, जो मूल दस्तावेज खो जाने पर विशेष रूप से महत्वपूर्ण है, चोरी या नष्ट किया हुआ।