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आपको एक घर मिला, फैसला किया कि यह सही था, खरीद प्रस्ताव पर हस्ताक्षर किए और विक्रेता को अपने अच्छे इरादों को प्रदर्शित करने के लिए $ 1,000 या अधिक का भुगतान किया।उन्होंने स्वीकार किया और हस्ताक्षर किए। अब आपके पास कोई ऑफ़र नहीं है, लेकिन एक अनुबंध है। लेकिन तुम दूसरे विचार कर रहे हो। हो सकता है कि आपको एक और घर मिले जो आपको बेहतर लगे। हो सकता है कि आपने अपनी नौकरी खो दी हो और इसे बर्दाश्त नहीं कर सकते। शायद तुम सिर्फ एक घर खरीदना नहीं चाहते। क्या आप अपना पैसा वापस पा सकते हैं? क्या विक्रेता पर मुकदमा चलेगा? क्या रियल एस्टेट एजेंट मुकदमा करेंगे? सावधानी के साथ आगे बढ़ें और बिना देरी के भी।
चरण
संभावित परिणामों की जांच करें। इनमें मुकदमों और आपके बयाना के नुकसान को शामिल किया जाता है, जिसे सद्भावना धन भी कहा जाता है। अपने बयाना को रखने के अलावा, विक्रेता बाजार पर खोए हुए समय और शायद अन्य कारणों से नुकसान की तलाश कर सकते हैं।
विक्रेता के एजेंट और खरीदार के एजेंट भी नुकसान की तलाश कर सकते हैं। वे मन की बैठक लेकर आए और उनके कमीशन के हकदार हैं। क्या वे ऐसा करने की संभावना रखते हैं? शायद नहीं, लेकिन वे कर सकते हैं। यहां तक कि अगर वे करते हैं और हारते हैं, तो आपके पास रक्षा खर्च होगा।
चरण
अगर वहाँ एक है और अगर यह बहुत देर नहीं है, तो वकील-अनुमोदन क्लॉज का उपयोग करें। रियल एस्टेट कॉन्ट्रैक्ट्स में आम तौर पर एक खंड होता है जो दोनों पक्षों को एक वकील को देखने की अनुमति देता है और इसे निर्दिष्ट दिनों के भीतर मंजूरी दे देता है, आमतौर पर तीन से पांच। अपने वकील को बाहर करना चाहते हैं।
चरण
अनुबंध आकस्मिकताओं की जाँच करें। वे एक रास्ता दे सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि निरीक्षण असंतोषजनक था, तो आपको घर खरीदने के लिए सहमत होने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन आपको कुछ दिनों के भीतर लिखित रूप में ऐसा कहना होगा।
यदि बैंक आपको हामीदारी परिवर्तन के कारण बंधक नहीं देगा, या क्योंकि आपकी स्थिति के बारे में कुछ बदल गया है या क्योंकि घर को उस राशि के लिए मूल्यांकन नहीं करना है जिसे आपको वित्त की आवश्यकता है, तो आप अनुबंध से बाहर निकल सकते हैं। सभी बार-अनुमोदित अनुबंधों में एक वित्तपोषण आकस्मिकता होती है। आपको बैंक से इनकार पत्र की आवश्यकता होगी।
ध्यान रखें कि आप वकील नहीं हैं। आकस्मिकताओं को देखते हुए, आप केवल अपना होमवर्क कर रहे हैं।
चरण
अपने खरीदार के एजेंट से संपर्क करें, यदि आपके पास एक है। आपके खरीदार के एजेंट के पास कुछ प्रश्न होंगे और या तो आपके लिए समस्या का पीछा करेंगे या आपको अपने वकील को देखने के लिए कहेंगे। यदि यह बस एक असंतोषजनक निरीक्षण रिपोर्ट पेश करने या दूसरे पक्ष को यह बताने की बात है कि आपके बैंक ने आपको बंधक देने से इनकार कर दिया है, तो एजेंट ऐसा करेगा। यदि यह कुछ भी है जो काले और सफेद नहीं है, तो एजेंट आपको अपने वकील को संदर्भित करेगा।
चरण
अपने खरीदार के एजेंट से पूछें या, यदि आपके पास खरीदार का एजेंट नहीं है, तो विक्रेता का एजेंट दूसरे पक्ष को सूचित करने के लिए कि आप अनुबंध से बाहर निकलना चाहते हैं। यहां तक कि अगर आपके पास मैदान नहीं है, अगर आप उचित और विनम्र हैं, तो यह काम कर सकता है। विक्रेता इसे पसंद नहीं करने वाला है, लेकिन एक मुकदमे की लागत के बारे में भी सोच रहा होगा। किसी को मुकदमेबाजी में आना पसंद नहीं है। यदि बाजार अच्छा है और आप बहुत भाग्यशाली हैं, तो विक्रेता सहमत हो सकता है।
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अपने अचल संपत्ति के वकील से संपर्क करें यदि आपके पास खरीदार का एजेंट नहीं है या यदि आपके खरीदार का एजेंट आपको ऐसा करने की सलाह देता है।
चरण
स्वीकार करें कि आप अपने बयाना को खो देंगे और ऐसा कहेंगे। मुकदमा रोकने की दिशा में यह एक लंबा रास्ता तय कर सकता है।