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जब एक मकान मालिक एक नया किरायेदार लेता है, तो वह यह सुनिश्चित करना चाहता है कि किरायेदार मासिक किराए के भुगतान को संभाल सकता है और अपनी किराये की संपत्ति को नुकसान नहीं पहुंचाएगा। जमींदारों को एक किरायेदार से व्यक्तिगत जानकारी, जैसे वित्तीय जानकारी, रोजगार और पिछले जमींदारों के नाम के कई टुकड़े प्रदान करने का अधिकार है। यह जानकारी एक मकान मालिक को किरायेदार को स्क्रीन करने और सबसे अच्छा निर्णय लेने में मदद कर सकती है।
प्रकार
एक मकान मालिक को वित्तीय संदर्भ, क्रेडिट, पिछले मकान मालिकों और व्यक्तिगत संदर्भों की जांच करनी चाहिए। मकान मालिक अनुरोध कर सकता है कि किरायेदार वित्तीय संदर्भ के रूप में सेवा करने के लिए अपनी जाँच और बचत खाता जानकारी प्रदान करें। किरायेदार मकान मालिक को अपनी क्रेडिट रिपोर्ट तक पहुंचने की अनुमति देने के लिए अपना सामाजिक सुरक्षा नंबर प्रदान कर सकता है। किरायेदार अपने पिछले मकान मालिकों के लिए संपर्क जानकारी भी प्रदान कर सकता है। व्यक्तिगत संदर्भ किसी को भी शामिल हो सकते हैं जिसे किरायेदार अपनी ओर से बोल सकता है। उदाहरण के लिए, एक सहकर्मी, मित्र या पड़ोसी एक व्यक्तिगत संदर्भ के रूप में सेवा कर सकता है।
लाभ
किरायेदार संदर्भ एक मकान मालिक को भविष्य में संभावित समस्याओं को रोकने और मकान मालिक के निवेश की रक्षा करने में मदद कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, पिछले मकान मालिक से संपर्क करके, नया मकान मालिक किरायेदार को जान सकता है कि संपत्ति को गंभीर नुकसान हुआ है। किरायेदार की वित्तीय जानकारी का अनुरोध करके, मकान मालिक यह जांच कर सकता है कि किरायेदार बुनियादी वित्त का प्रबंधन कर सकता है या नहीं। एक क्रेडिट चेक यह निर्धारित करने में मदद कर सकता है कि किरायेदार एक समय पर किराए का भुगतान करेगा या नहीं। देर से भुगतान के इतिहास से संकेत मिल सकता है कि किरायेदार देर से किराया देने का एक पैटर्न विकसित करेगा।
जाँच
मकान मालिक को एक किरायेदार के संदर्भों की सावधानीपूर्वक समीक्षा करनी चाहिए और आगे की जांच करना चाहिए। उदाहरण के लिए, मकान मालिक तीन प्रमुख क्रेडिट ब्यूरो, इक्विफैक्स, ट्रांसयूनियन और एक्सपेरियन से किरायेदार के क्रेडिट इतिहास की एक प्रति का अनुरोध कर सकते हैं। कुछ राज्य कानून मकान मालिक को किरायेदार को क्रेडिट चेक चलाने के लिए शुल्क लेने की अनुमति देते हैं। मकान मालिक किरायेदार के व्यक्तित्व और व्यवहार के लिए बेहतर महसूस करने के लिए व्यक्तिगत संदर्भ भी कह सकते हैं। मकान मालिक किरायेदार के नियोक्ता को यह निर्धारित करने के लिए कॉल कर सकता है कि क्या किरायेदार की स्थिति सुरक्षित है।
विचार
मकान मालिक को किराये की संपत्ति के लिए किरायेदार पर विचार करते समय किरायेदार के व्यक्तित्व या जीवन शैली के अन्य पहलुओं पर विचार करना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि मकान मालिक के पास कोई पालतू-पशु नीति नहीं है, तो उसे किरायेदार से पूछना चाहिए कि क्या उसके पास कोई पालतू जानवर है। मकान मालिक को यह भी निर्धारित करना चाहिए कि किरायेदार के पास एक रूममेट होने की योजना है या नहीं। यदि किरायेदार एक रूममेट चाहता है, तो मकान मालिक को रूममेट के लिए भी संदर्भ मांगना चाहिए।