एक घर का मूल्य वार्षिक रूप से कितना बढ़ सकता है?

ऐतिहासिक रूप से, संयुक्त राज्य अमेरिका में अचल संपत्ति के मूल्यों ने वार्षिक प्रशंसा का एक स्थिर रिकॉर्ड देखा है। हालांकि हाल के वर्षों में संयुक्त राज्य अमेरिका और दुनिया भर के कई बाजारों में गिरावट देखी गई है, अमेरिकी जनगणना ब्यूरो के अनुसार, 1963 से 2008 की अवधि के दौरान अमेरिकी "नई" घरेलू कीमतों में औसतन 5.4 प्रतिशत सालाना की वृद्धि हुई। नेशनल से डेटा Realtors के एसोसिएशन से पता चलता है कि "मौजूदा" अमेरिकी घर की कीमतें भी 1968 से 2009 तक औसत 5.4 प्रतिशत बढ़ीं। ये औसत इस वृद्धि में योगदान करने वाले कारकों पर ध्यान नहीं देते हैं, जैसे कि तथ्य यह है कि घर बड़े हो गए हैं वर्ष, इसलिए संख्याएं वास्तविक "सेब-से-सेब" की प्रशंसा का सही संकेत नहीं हो सकती हैं।

एक घर का मूल्य वार्षिक रूप से कितना बढ़ सकता है?

मूल्य में जाने के लिए नहीं माना जाता है रियल एस्टेट?

भविष्य की वृद्धि

भविष्य की सराहना की भविष्यवाणी के साधन के रूप में ऐतिहासिक औसत को ध्यान में रखते हुए एक विश्वसनीय धारणा नहीं है। पिछले 40 वर्षों के आंकड़े रियल एस्टेट प्रशंसा के दीर्घकालिक दृष्टिकोण के लिए एक मजबूत संकेतक हो सकते हैं, अगले 20 वर्षों में कहेंगे, लेकिन यह जानने का कोई तरीका नहीं है कि क्या यह प्रवृत्ति जारी रहेगी। जनसंख्या वृद्धि के आधार पर आवास की मजबूत मांग से प्रतीत होता है कि ऊपर की ओर बढ़ने की अत्यधिक संभावना है।

स्थान

स्थान, स्थान, स्थान इस सवाल का सामान्य उत्तर है कि क्या अचल संपत्ति में मूल्य जोड़ता है। जब प्रशंसा की बात आती है, तो कुछ क्षेत्र दूसरों की तुलना में बेहतर करते हैं, कुछ राज्य अन्य राज्यों की तुलना में बेहतर करते हैं, कुछ शहर अन्य शहरों की तुलना में बेहतर करते हैं, कुछ पड़ोस अन्य पड़ोस की तुलना में बेहतर करते हैं और उन पड़ोस के भीतर बहुत सारे का चयन करते हैं, जहां सबसे अच्छे घर अक्सर बनाए जाते हैं।, उच्च मूल्य के लिए योगदान देता है कि मूल्य जोड़ा जा सकता है। वास्तुशिल्प डिजाइन, निर्माण की गुणवत्ता और अतिरिक्त विशेषताएं भी एक घर के मूल्य में प्रशंसा में योगदान करती हैं।

अर्थव्यवस्था

ब्याज दरें, उधार देने के लिए धन की उपलब्धता, दुनिया भर की राष्ट्रीय अर्थव्यवस्थाएं और स्थानीय अर्थव्यवस्थाएं सभी उपभोक्ताओं की घरों को खरीदने की क्षमता में योगदान करती हैं। पूल में जितने अधिक खरीदार हैं, फिर आवास के लिए प्रतिस्पर्धा और अधिक घर की कीमतें बढ़ जाती हैं। बहुत तेज बाजारों में, घर के मूल्य सालाना दोहरे अंकों में सराहना कर सकते हैं - जो कि 10 प्रतिशत या उससे अधिक है। यदि प्रशंसा बहुत तेज है, हालांकि, बाजार सही है और मूल्यह्रास की अवधि के लिए नेतृत्व करता है।

सबसे प्रशंसा के लिए खोज रहे हैं?

सामान्य बाजार प्रशंसा के बाहर, घर में सुधार करके किसी व्यक्ति के घर का मूल्य बढ़ाया जा सकता है। यह आमतौर पर घर पर जोड़कर या रसोई या स्नानघर को फिर से तैयार करने के द्वारा किया जाता है, जो आमतौर पर सबसे अधिक मूल्य जोड़ते हैं। घर के कर्ब अपील को बढ़ाना, घर के सामने से घर को जितना संभव हो उतना आकर्षक बनाने के लिए, या नई खिड़कियों, इन्सुलेशन या भट्टी के साथ घर की ऊर्जा दक्षता में सुधार या ऊर्जा के बिल को कम करने के कुछ अन्य साधनों से मूल्य जोड़ सकते हैं। बाजार मूल्य के नीचे एक घर खरीदना "तत्काल इक्विटी" बनाने के लिए कहा जाता है। जब घर बेचा जाता है, तो यह इक्विटी हार्ड हार्ड कैश में बदल सकती है, जो हमें "प्रारंभिक रूप से एक घर का मूल्य कितना बढ़ा सकती है?" यह इस बात पर निर्भर करता है कि जब आप अपने घर की खरीदारी करते हैं तो आप कितने अच्छे शिकारी होते हैं।