विषयसूची:
- प्रीपेड वित्त प्रभार की पहचान करना
- अंक और अन्य पीएफसी
- पीएफसी का सीधा संदर्भ
- PFC अप्रत्यक्ष रूप से परिलक्षित होता है
- पीएफसी और आपका बंधक आवेदन
आप एक बंधक के लिए आवेदन करते समय ऋण आवेदन से अधिक हस्ताक्षर करते हैं। वर्दी आवासीय ऋण आवेदन बंधक अनुमोदन प्रक्रिया शुरू करता है, लेकिन आप एक घर के वित्तपोषण की कुल लागत को दिखाने वाले पूरक खुलासों की समीक्षा और हस्ताक्षर भी करते हैं। आप एक अच्छा विश्वास अनुमान और एक सत्य-में-उधार प्रकटीकरण पर हस्ताक्षर करते हैं, जो प्रीपेड वित्त शुल्क दिखाते हैं जो आप बंद होने से पहले या कवर करते हैं। ये शुल्क गुड फेथ एस्टीमेट पर "पीएफसी" के रूप में निर्दिष्ट हैं। बंधक आवेदन की धारा 7 में भी प्रीपेड वित्त शुल्क की राशि की आवश्यकता होती है, हालांकि "पीएफसी" का संक्षिप्त विवरण आवेदन पर दिखाई नहीं देता है।
प्रीपेड वित्त प्रभार की पहचान करना
ऋणदाताओं को गिरवी रखने और भुगतान करने की कुल लागत का खुलासा करना चाहिए। आप निपटान लागत का भुगतान करते हैं, जिसे समापन लागत के रूप में भी जाना जाता है, जब ऋण बनाया जाता है, और आप मूलधन और ब्याज का भुगतान करते हैं जब तक कि ऋण पूरी तरह से चुकाया नहीं जाता है। ऋणदाता एक वार्षिक दर के रूप में एक बंधक प्राप्त करने की कुल लागत को व्यक्त करते हैं। यह वार्षिक प्रतिशत दर, या एपीआर, आमतौर पर आपके ऋण की ब्याज दर से अधिक होता है क्योंकि इसमें ऋण देने के लिए ऋणदाता और तृतीय-पक्ष शुल्क शामिल होता है, जिसमें "पीएफसी" नामित शुल्क शामिल हैं।
अंक और अन्य पीएफसी
शुल्क आप ऋणदाता या एक तृतीय-पक्ष या "पीएफसी" मदों के लिए अलग से भुगतान करते हैं, आमतौर पर ऋण उत्पत्ति शुल्क और "अंक" शामिल होते हैं। ऋणदाता ऋण राशि के प्रतिशत के रूप में 1 प्रतिशत या एक फ्लैट शुल्क के रूप में एक उत्पत्ति शुल्क ले सकते हैं। अंक लोन की उत्पत्ति सहित कुल ऋणदाता फीस का वर्णन करते हैं, और एक अंक ऋण राशि का 1 प्रतिशत के बराबर होता है। "पीएफसी" आमतौर पर चिह्नित अन्य शुल्कों में सरकारी बंधक बीमा और निजी बंधक बीमा, या पीएमआई, निरीक्षण शुल्क और क्रेडिट रिपोर्ट शुल्क शामिल हैं।
पीएफसी का सीधा संदर्भ
ऋणदाता आपके ऋण आवेदन के 3 व्यावसायिक दिनों के भीतर एक अच्छा विश्वास अनुमान प्रदान करते हैं। अनुमान आपकी विशिष्ट ऋण राशि, प्रस्तावित ब्याज दर और समापन तिथि के आधार पर आपकी समापन लागतों की एक आइटम सूची है। लिस्टिंग शुल्क के अलावा, यह इंगित करता है कि "पीएफसी / एफ / पीओसी" शीर्षक वाले अंतिम कॉलम के माध्यम से प्रत्येक शुल्क का भुगतान कैसे किया जाएगा। ऋणदाता यह भी इंगित करता है कि क्या आप, उधारकर्ता, शुल्क का भुगतान करेंगे या विक्रेता आपकी ओर से शुल्क को कवर करेगा।
PFC अप्रत्यक्ष रूप से परिलक्षित होता है
"पीएफसी" शब्द सीधे एक सत्य-उधार-प्रकटीकरण पर नहीं पाया गया है, जो आपके ऋण की शर्तों और लागतों को दर्शाता है। प्रकटीकरण आपके एपीआर, ऋण के जीवन पर भुगतान की गई ब्याज, आपकी मूल ऋण राशि, और कुल राशि का भुगतान करता है जो आपको प्रत्येक निर्धारित भुगतान करने के बाद दिखाई देगा। ट्रुथ-इन-लेंडिंग स्टेटमेंट के "कुल भुगतान" भाग पर पाई जाने वाली राशि में पीएफसी राशि शामिल है। एपीआर पीएफसी राशियों को भी दर्शाता है, इसलिए, आपके ऋण की नोट दर से अधिक है।
पीएफसी और आपका बंधक आवेदन
बंधक आवेदन की धारा 7, जो पेज 3 और 4 पर पाई जाती है, आपके लेनदेन की लागत का एक छोटा सारांश है। डॉलर की कुछ राशियों में इसकी खरीद मूल्य या पुनर्वित्त राशि, अनुमानित प्रीपेड वस्तुएं, अनुमानित समापन लागत, पीएमआई, आपकी ब्याज दर कम करने के लिए दिए गए छूट बिंदु और विक्रेता द्वारा भुगतान की गई कोई समापन लागत शामिल हैं। बंधक एप्लिकेशन का यह हिस्सा आपके अच्छे विश्वास अनुमान पर पहचाने गए पीएफसी प्रभार को दर्शाता है।