एक घर खरीदने के कर लाभ

एक घर तत्वों से आश्रय प्रदान करता है, और यह करदाता से आश्रय भी प्रदान कर सकता है। चाहे वह पारंपरिक एकल-परिवार का घर हो, एक कोंडोमिनियम, एक को-ऑप या एक मोबाइल घर, एक आवास की खरीद और बिक्री में पर्याप्त कर टूटता है। उन विरामों का लाभ उठाने का मतलब है कि मानक कटौती लेने के बजाय अनुसूची ए पर आइटम करना, लेकिन उन कर बचत अतिरिक्त प्रयास और रिकॉर्ड रखने के औचित्य से अधिक हो सकती हैं।

एक नए बेचे गए घर के सामने एक रियल एस्टेट एजेंट के साथ युगल।क्रेडिट: कॉम्स्टॉक इमेज / स्टॉकबाइट / गेटी इमेज

बंधक ब्याज

एक घर की खरीद पर $ 1 मिलियन तक का ब्याज संघीय कर पर घटाया जाता है।ऋणदाता फॉर्म 1098 की आपूर्ति करते हैं, जो पिछले वर्ष भुगतान की गई राशि को दर्शाता है; यदि उस वर्ष के दौरान घर खरीदा गया था, तो राशि समापन तिथि से सूचीबद्ध है। होम इक्विटी लोन पर ब्याज भी घटाया जा सकता है।

डिडक्टेबल पॉइंट्स

कुछ उधारदाताओं को खरीदार को अंक का भुगतान करने की आवश्यकता होती है - एक अतिरिक्त शुल्क जो ऋण का प्रतिशत है - बेहतर दर प्राप्त करने के लिए। यहां तक ​​कि अगर अंक विक्रेता द्वारा भुगतान किए जाते हैं, तो खरीदार द्वारा अंकों की राशि पहले वर्ष में कटौती की जाती है, जब तक ऋण आवश्यकताओं को पूरा करता है और खरीदार समापन पर भुगतान करता है जो अंकों की राशि के बराबर है।

संपत्ति कर

वार्षिक अचल संपत्ति कर संघीय करों से कटौती योग्य हैं। एस्क्रो खाते के माध्यम से उन स्थानीय संपत्ति करों का भुगतान करने वाले खरीदारों को भुगतान की गई राशि दिखाने वाले ऋणदाता से एक बयान प्राप्त करना चाहिए। यदि खरीदार नगरपालिका को सीधे करों का भुगतान करता है, तो टाउन क्लर्क वर्ष के लिए एक बयान प्रदान कर सकता है। कुछ मामलों में - वरिष्ठ नागरिकों के रिफंड, उदाहरण के लिए - अगले वर्ष अचल संपत्ति करों के कुछ हिस्सों की प्रतिपूर्ति की जाती है। जब ऐसा होता है, तो प्रतिपूर्ति की गई राशि को आय के रूप में कर रिटर्न में जोड़ा जाना चाहिए।

ऊर्जा की बचत में सुधार

टैक्स क्रेडिट - कटौती के बजाय - इन्सुलेशन, छत, दरवाजे और खिड़कियां, भट्टियां, और वॉटर हीटर सहित ऊर्जा-कुशल सुधारों की लागत के 10 प्रतिशत तक $ 500 उपलब्ध हैं। अधिक विस्तृत ऊर्जा-बचत सुधार, जैसे कि सौर-ऊर्जा संचालित जनरेटर, व्यय के 30 प्रतिशत तक के कर क्रेडिट के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।

बिक्री से लाभ

खरीदारों को किसी दिन घर बेचने का अनुमान लगाना चाहिए। एक घर को बेचना विक्रेता को कुछ शर्तों के तहत कराधान से लाभ के बड़े हिस्से को बाहर करने की अनुमति देता है। विक्रेताओं के वैवाहिक स्थिति और वे कितने समय तक आवास में रहते थे, इसके आधार पर बिक्री के लाभ का $ 500,000 तक का कर-मुक्त किया जा सकता है। लाभ जो उन सीमाओं से अधिक है उन्हें पूंजीगत लाभ के रूप में सूचित किया जाना चाहिए, लेकिन एक घर की बिक्री पर एक और कर लाभ अतिरिक्त सुधार और भूनिर्माण जैसे श्रेय के लिए है। इन लागतों का उपयोग पूंजीगत लाभ में से कुछ की भरपाई के लिए किया जा सकता है।