आवास और शहरी विकास विभाग के संघीय आवास प्रशासन कम आय वाले होमबॉयर्स के लिए बंधक बीमा करता है। यह बीमा अधिक शर्तों की पेशकश करने के लिए ऋणदाता को आत्मविश्वास देता है खरीदार के लिए अधिक फायदेमंद, जैसे कम समापन लागत और एक छोटे से नीचे भुगतान।
एफएचए के पास ऋणदाता को प्रदान करने के लिए एक फॉर्म है जो घर खरीदने के लिए मूल्य के मूल्यांकनकर्ता को सूचित करता है। यदि ऋणदाता विक्रय अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले उधारकर्ता को वह प्रपत्र प्रदान नहीं करता है, तो बिक्री अनुबंध में एक संशोधन खंड शामिल होना चाहिए। बदले में अनुमानित मूल्य अधिकतम बंधक राशि का निर्धारण करता है HUD बीमा करेगा। HUD को कुछ परिस्थितियों में एक संशोधन खंड की आवश्यकता नहीं है, जैसे कि जब विक्रेता या ऋणदाता एक संघीय, राज्य या स्थानीय सरकारी एजेंसी है।
खंड में कहा गया है कि यदि खरीदार को घर के मूल्यांकन मूल्य के रूप में लिखित विवरण प्राप्त नहीं होता है बिक्री मूल्य के रूप में कम से कम एक ही राशि अनुबंध में कहा गया है, वह अनुबंध को बिना किसी दंड के रद्द कर सकता है। खरीदार के पास अनुबंध पर हस्ताक्षर करने और घर के अनुमानित मूल्य की परवाह किए बिना बिक्री के माध्यम से जाने का विकल्प भी है।
यदि मूल्यांकन मूल्य बिक्री मूल्य से कम हो जाता है, तो खरीदार और ऋणदाता बिक्री मूल्य को कम करने के लिए सहमत हो सकते हैं। इस मामले में, एक नया संशोधन क्लॉज की आवश्यकता नहीं है, लेकिन उन्हें संशोधित अनुबंध के साथ दस्तावेजों के पैकेज में मूल अनुबंध को शामिल करना होगा।