रियल एस्टेट कंपनियों के प्रकार

जब ज्यादातर लोग अचल संपत्ति के बारे में सोचते हैं, तो वे एक एजेंट के विशिष्ट परिदृश्य के बारे में सोचते हैं जो एक युवा परिवार को अपने नए घर की चाबी सौंपता है। जबकि यह एक ऐसा परिदृश्य है जो संयुक्त राज्य अमेरिका में हर दिन खेलता है, यह केवल रियल एस्टेट व्यवसाय के कई पहलुओं में से एक को दर्शाता है। कई अलग-अलग प्रकार की रियल एस्टेट कंपनियां हैं, खासकर जब आप संबंधित क्षेत्रों जैसे कि ऐपरेज़र, उधारदाताओं और निरीक्षकों को मिश्रण में जोड़ते हैं। हालांकि, रियल एस्टेट कंपनियों को आमतौर पर उन कंपनियों के रूप में परिभाषित किया जाता है जो अचल संपत्ति के चयन, खरीद और बिक्री की सुविधा प्रदान करते हैं।

रियल एस्टेट कंपनियां विभिन्न प्रकार की संपत्तियों की खरीद और बिक्री में शामिल हैं।

निवास का

यह वह प्रकार है जो अचल संपत्ति के साथ सबसे अच्छा जुड़ा हुआ है। दलालों, एजेंटों और Realtors नए और resold निजी घरों की बिक्री और खरीद में घर खरीदारों और विक्रेताओं के साथ मिलकर काम करते हैं। यह वह जगह है जहां रियल एस्टेट लेनदेन का थोक होता है। ऐसे उप-विशेषज्ञ हैं जो केवल खरीदारों, विक्रेताओं, वरिष्ठों, पहली बार घर खरीदारों, स्थानांतरण और इस तरह से काम करते हैं।

व्यावसायिक

इस प्रकार की अचल संपत्ति कंपनी व्यवसायों के साथ संपत्ति और भूमि की पहचान करने, खरीदने या बेचने के लिए काम करती है जो वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए उपयोग की जाती है। इसमें कार्यालय, खुदरा, रेस्तरां और हल्के औद्योगिक गुण शामिल हो सकते हैं। वाणिज्यिक अचल संपत्ति सौदे बहुत अधिक शामिल हैं और आवासीय सौदों की तुलना में अधिक समय लेते हैं। कई ब्रोकर और एजेंट न केवल एक संपत्ति की पहचान करने में शामिल हैं, बल्कि ज़ोनिंग, विकास, अनुमति, वित्तपोषण और व्यवहार्यता अध्ययन में भी सहायता करते हैं।

औद्योगिक

यह वाणिज्यिक संपत्ति का एक अलग सबसेट है जिसमें ज्ञान, कौशल और संबंधों के एक सेट की आवश्यकता होती है जो नियमित वाणिज्यिक गुणों की तुलना में अधिक विशिष्ट है। ठेठ क्लाइंट को न केवल सही भौगोलिक स्थान ढूंढना है, बल्कि एक ऐसे लोकेल को भी ढूंढना है जो सही लेबर पूल, टैक्स स्ट्रक्चर, रेगुलेटरी एनवायरनमेंट और गवर्नमेंट रिलेशनशिप ऑफर करे। इस तरह के ग्राहक के साथ काम करने वाले दलालों और एजेंटों को ग्राहक के लिए रास्ता सुगम बनाने और खरीदार, विक्रेता, स्थानीय सरकार, राज्य सरकार और सामुदायिक नेताओं की मंजूरी हासिल करने में सक्षम होना चाहिए।

इन्वेस्टर

इस प्रकार के रियल एस्टेट ब्रोकरेज एकल निवेशकों और निवेश समूहों के साथ काम करने में माहिर हैं। वे अपने ग्राहकों को किराये के घरों, अपार्टमेंट इमारतों और स्ट्रिप मॉल जैसे खुदरा केंद्रों जैसे आय-उत्पादक गुणों को खोजने में मदद करते हैं। उन्हें संपत्ति के आस-पास के क्षेत्र, निवेश पर अतीत और भविष्य के रिटर्न और क्षेत्र में दूसरों की तुलना में संपत्ति की तुलना कैसे करनी चाहिए, यह पता होना चाहिए। वे इन गुणों को भी बेचते हैं और ग्राहकों के लिए त्वरित बिक्री उत्पन्न करने के लिए नेटवर्किंग और व्यक्तिगत और व्यावसायिक संबंधों का उपयोग करते हैं।

संपत्ति प्रबंधन

कुछ ब्रोकर अपने क्लाइंट / मालिकों के लिए किराये की संपत्तियों के प्रबंधन पर ध्यान केंद्रित करते हैं। ये ग्राहक एक एकल किराये के घर के व्यक्तिगत मालिकों से लेकर हैं, जो उन समूहों के लिए एक मकान मालिक होने के दिन-प्रतिदिन के मुद्दों में शामिल नहीं होना चाहते हैं जो कई घरों या एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के मालिक हैं और जो बिना किसी की मदद के खुद का प्रबंधन नहीं कर सकते हैं। इन दलालों को मकान मालिक / किरायेदार कानून में विशेषज्ञ होना चाहिए और वे किराए पर लेने वालों के लिए जिम्मेदार हैं, संपत्ति या संपत्तियों को बनाए रखते हैं, किरायेदारों को सुरक्षित करते हैं, और किराये या किराए के लिए सभी भुगतान और कागजी कार्रवाई को संभालते हैं।

भूमि

ये दलाल या तो घर बनाने वाले या वाणिज्यिक ग्राहकों द्वारा विकास के लिए कच्ची जमीन का पता लगाने में माहिर हैं। उन्हें ज़ोनिंग प्रक्रिया में विशेषज्ञ होना चाहिए, और अन्य ब्रोकरों के साथ संबंधों का एक मजबूत नेटवर्क होना चाहिए जिनके ग्राहकों को कच्ची भूमि की आवश्यकता होती है। वे स्थानीय सरकारी नियमों के बारे में भी जानकार हैं और नगरपालिका के अधिकारियों के साथ अच्छे संबंध होने चाहिए।