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कोलोराडो में मालिक द्वारा अपना घर बेचना तब आसान होता है जब आप इस प्रक्रिया को समझते हैं। कोलोराडो में एक वकील को एक अनुबंध का मसौदा तैयार करने या समापन को संभालने की आवश्यकता नहीं है। एक स्थानीय शीर्षक कंपनी आपके स्थानीय बाजार की जानकारी के लिए एक अच्छा संसाधन हो सकती है। कंपनी को समझाएं कि आप अपनी संपत्ति स्वयं बेच रहे हैं और आप इसकी समापन सेवाओं का उपयोग करने की योजना बना रहे हैं। आप अपने स्थानीय हार्डवेयर स्टोर पर संकेत, फ्लायर बॉक्स और लॉक बॉक्स पा सकते हैं, या बड़े चयन या कस्टम साइन के लिए विशेष साइन स्टोर पर जा सकते हैं।
बिक्री के लिए अपने घर की तैयारी
चरण
सफाई के लिए अपने घर को तैयार करें, कमरों से अव्यवस्था को हटाकर, दीवार में फंसी हुई नलियों की मरम्मत करें और खिड़की के फटे हुए हिस्से में, जहां जरूरत हो कालीन का ताजा कोट लगाएं और कालीन को भाप दें। कोलोराडो के अप्रत्याशित मौसम का मतलब है कि संभावित खरीदार बर्फ या गंदगी में ट्रैक कर सकते हैं, इसलिए अपने घर की देखभाल करने के लिए प्रवेश द्वार पर एक प्लास्टिक धावक रखें। सुनिश्चित करें कि आपके घर में अपील पर अंकुश लगा है, और प्रवेश द्वार को सजाना है। पहले छापों का मतलब बहुत होता है।
चरण
अपने घर की तुलना में कम से कम तीन घरों की जानकारी इकट्ठा करके अपने घर का बाजार विश्लेषण करें। आपके पड़ोस में अच्छी तुलना होनी चाहिए; एक समान उम्र और शैली का हो; और इसी तरह के वर्ग फुटेज, बेडरूम और बाथरूम की संख्या, गेराज स्थान और अन्य विशेषताएं हैं। अन्य बिक्री में शामिल "विक्रेता रियायतें" जैसे शब्द नोट करें। ये हालिया बिक्री आपके घर के लिए बाजार तय करती है। प्रतियोगिता को समझने के लिए बिक्री के लिए वर्तमान में घरों का उपयोग करके उसी प्रक्रिया का पालन करें, फिर अपना विक्रय मूल्य निर्धारित करें।
चरण
स्थानीय मल्टीपल लिस्टिंग सेवा, या एमएलएस में अपने घर को सूचीबद्ध करके अपने बाजार का विस्तार करें। $ 100 से $ 500 के फ्लैट शुल्क के लिए, कुछ ब्रोकर आपके घर को सूचीबद्ध कर सकते हैं। हर $ 100,000 के लिए $ 1,000 बयाना के लिए पूछें। सामने वाले यार्ड में "बिक्री के लिए" साइन रखें, एक सूचना फ्लायर बनाएं और अपने साइन लोड किए गए बॉक्स को रखें। अपने फ्लायर को अपने बॉक्स को लूटने से बचाने के लिए पड़ोसियों को वितरित करें; इसके अलावा, वे किसी ऐसे व्यक्ति को जान सकते हैं जो रुचि रखता है।
चरण
"रियल एस्टेट आयोग" अनुमोदित अनुबंध और रूपों की आवश्यकता को डाउनलोड करने के लिए रियल एस्टेट वेबसाइट कोलोराडो डिवीजन पर जाएं। एक संपत्ति प्रकटीकरण फ़ॉर्म को डाउनलोड और पूरा करें। मालिकों को ज्ञात दोषों का खुलासा करना चाहिए, जैसे कि नींव की समस्याएं, एक टपकती छत या घर के साथ पिछले मुद्दे। संभावित खरीदारों के लिए एक पूर्ण संपत्ति प्रकटीकरण प्रदान करना आपकी देयता को कम करता है और आपके सर्वोत्तम हित में है। पड़ोस में किसी भी ज्ञात समस्या या आगामी परिवर्तन का भी खुलासा करें जो संपत्ति के मूल्य को प्रभावित कर सकता है।
चरण
प्रदर्शित करें कि आप व्यावसायिक रूप से जानकारी का स्वेच्छा से खुलासा करके बिक्री प्रक्रिया को समझते हैं। यदि घर 1978 से पहले बनाया गया था, तो सभी विक्रेताओं को एक लीड-आधारित पेंट प्रकटीकरण प्रदान करना होगा और एक पैम्फलेट प्रदान करना होगा, जिसे आप ईपीए से ऑनलाइन मुफ्त में डाउनलोड कर सकते हैं। जब कोई अनुबंध स्वीकार किया जाता है, तो गृहस्वामी की एसोसिएशन की जानकारी प्रदान करने के लिए तैयार रहें, यदि लागू हो, तो वर्तमान वाचाएं, शर्तें और प्रतिबंध या सीसी और आर सहित। खरीदार को किसी भी वर्तमान या लंबित विशेष मूल्यांकन या मुकदमे का खुलासा करें।
चरण
खरीदार के एजेंटों को अपने घर को 2.5 प्रतिशत से 4 प्रतिशत तक "ब्रोकर को-ऑप" कमीशन देकर दिखाने के लिए प्रेरित करें। यदि आप एमएलएस पर सूची देते हैं, तो आयोग की इस जानकारी को शामिल करें। सामने के दरवाजे पर एक लॉक बॉक्स में एक चाबी रखकर दलालों के लिए अपनी संपत्ति को आसान दिखाना। जब वे एक नियुक्ति निर्धारित करने के लिए कॉल करते हैं, तो उनके कार्यालय से संपर्क करने की जानकारी प्राप्त करें, फिर निर्देश दिखाते हुए वापस बुलाएं। एक प्रस्ताव को स्वीकार करने के बाद, शीर्षक कंपनी को एक अनुबंध प्रति और बयाना धन वितरित करें।