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HomePath कम डाउन-पेमेंट अमाउंट के साथ गिरवी रखने वाला एक प्रोग्राम है। यह कार्यक्रम केवल संघीय राष्ट्रीय बंधक एसोसिएशन द्वारा बेची जा रही संपत्तियों को खरीदने के लिए ऋण के लिए उपलब्ध है, जिसे फनी मॅई के रूप में जाना जाता है। इन संपत्तियों को तब वापस कर दिया गया है जब पिछले मालिकों के बंधक बना दिए गए थे।
चरण
एक ऋणदाता खोजें। होमपैथ बंधक की पेशकश करने के लिए उधारदाताओं की एक श्रृंखला अधिकृत है। यहां तक कि सबसे छोटे राज्य, रोड आइलैंड में दो दर्जन से अधिक अधिकृत ऋणदाता हैं। HomePath वेबसाइट पर राज्य द्वारा ऋणदाता सूचीबद्ध हैं।
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प्रचार करो। इसमें ऋणदाता आपके वित्त की जाँच करना और यह अनुमान लगाना शामिल है कि आप कितना उधार ले सकते हैं। इससे आपको अपने घर के प्रकार का अंदाजा हो सकता है। उपदेशात्मक गारंटी नहीं देता है कि आपको इस राशि के लिए ऋण मिलेगा, लेकिन यह बाद में अनुमोदन प्रक्रिया को गति देता है।
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एक संपत्ति खोजें। योग्य गुण फैनी मॅई के होमपाथ डेटाबेस में सूचीबद्ध हैं। वे अचल संपत्ति एजेंटों की अपनी साइटों के माध्यम से सूचीबद्ध नहीं हैं, हालांकि आप संपत्ति पर प्रस्ताव देने के लिए किसी भी अचल संपत्ति एजेंट का उपयोग कर सकते हैं।
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अपनी संपत्ति की पात्रता की जाँच करें। होमपैथ बंधक दो प्रकार के उपलब्ध हैं: होमपैथ बंधक को मूल्यांकन की आवश्यकता नहीं होती है और केवल खरीद लागत को कवर करता है। होमपैथ नवीकरण बंधक को एक मूल्यांकन की आवश्यकता होती है लेकिन खरीद और प्रकाश नवीकरण दोनों को कवर करता है।
एक पूर्वनिर्मित घर केवल मुख्य होमपैथ बंधक के लिए योग्य है। खराब स्थिति में एक घर केवल नवीकरण बंधक के लिए अर्हता प्राप्त कर सकता है; यह "लोगो" शब्द द्वारा एक लोगो में निर्दिष्ट है जो लिस्टिंग पर दिखाई देता है। अन्य सभी घर दोनों प्रकार के बंधक के लिए योग्य हैं।
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एक प्रस्ताव। आपको दिखाने के लिए "गंभीर धन" के रूप में जाना जाने वाला नकद भुगतान देना होगा। यदि यह सौदा हो जाता है तो यह भुगतान आपके डाउन पेमेंट की ओर कर दिया जाता है।
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संपत्ति की जांच करने के लिए एक पेशेवर को किराए पर लें। ऐसा करने के लिए एक प्रस्ताव स्वीकार किए जाने के दस दिन बाद आपके पास है। फैनी मॅई "के रूप में" के आधार पर सभी संपत्तियों को बेचती है, जिसका अर्थ है कि यह उन समस्याओं के लिए जिम्मेदार नहीं है जिन्हें आप निरीक्षण के माध्यम से उजागर नहीं करते।
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इंतजार की मंजूरी। ऋणदाता को यह पुष्टि करने की आवश्यकता है कि यह आपको पैसे उधार लेने और घर की खरीद को निधि देने के लिए तैयार है।
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एक साथ भुगतान नीचे इकट्ठा। यह भुगतान संपत्ति खरीद मूल्य का कम से कम 3 प्रतिशत है, जो कि कई अन्य बंधक के साथ पाए जाने की तुलना में कम प्रतिशत है। आपको यह पैसा अपनी बचत, उपहार या अनुदान से प्राप्त करने की अनुमति है। आप इसे केवल राज्य या स्थानीय सरकार, नियोक्ता या गैर-लाभकारी संगठन से सुरक्षित आधार पर उधार ले सकते हैं। होमपैथ नियम तय करते हैं कि आप एक वाणिज्यिक ऋणदाता से जमा राशि उधार नहीं ले सकते।