अगर एक रूममेट किराए का भुगतान नहीं करता है तो क्या करें?

एक रूममेट जो किराए पर स्कीप करता है या समय पर भुगतान करने में विफल रहता है, आपके वित्त और रहने की व्यवस्था पर कहर बरपा सकता है। आप ऐसे रूममेट के साथ रहना जारी रख सकते हैं जो किराए का भुगतान नहीं करता है या उसे बाहर नहीं ले जाना है। चाहे वह इसे काम करने या उसे बाहर निकालने के लिए समझदार हो, वर्तमान पट्टा समझौते और आपकी वित्तीय परिस्थितियों पर निर्भर करता है। अन्य अवैतनिक आवास खर्चों को पूरा करने के लिए आपको एक रूममेट पर मुकदमा करना पड़ सकता है।

आप एक सह-किरायेदार को बाहर नहीं निकाल सकते

मकान मालिक के साथ एक लिखित पट्टा समझौते पर एक रूममेट है सह किरायेदार. केवल एक मकान मालिक एक सह-किरायेदार को हटा सकता है पर महीने-दर-महीने का किराया या लंबी अवधि के पट्टे पर समझौता । सह-किराएदार इकाई के लिए संयुक्त कानूनी अधिकारों और जिम्मेदारियों को साझा करते हैं, जिसमें परिसर का अधिकार और किराया भुगतान शामिल हैं। प्रत्येक सह-किरायेदार पूर्ण किराया राशि के लिए उत्तरदायी है, भले ही असमान शेयर का भुगतान कर रहा हो। सह-किरायेदार पट्टा समझौते में संयुक्त देयता और अधिकार आपको एक गैर-भुगतान सह-किरायेदार को बाहर निकालने से रोकते हैं।

जब एक रूममेट भुगतान नहीं करता है तो मकान मालिक सभी किरायेदारों को निकाल सकते हैं

आपका मकान मालिक आपकी स्वतंत्र रूममेट व्यवस्था से बाध्य नहीं है। वह सभी सह-किरायेदारों के खिलाफ पट्टे के समझौते को लागू कर सकता है और आपको और आपके रूममेट को पूरी यूनिट के किराए को कवर करने में विफल रहने के लिए बेदखल कर सकता है। जमींदारों को राज्य निष्कासन कानूनों का पालन करना चाहिए, जिन्हें उचित निष्कासन नोटिस, बेदखल करने का अदालत का फैसला और अदालत की अनुमति उन निवासियों को जबरन हटाने की आवश्यकता होती है जो नहीं छोड़ते हैं। आप व्यक्तिगत रूप से कानूनी रूप से बेदखल नहीं कर सकते हैं या एक रूममेट को किराए का भुगतान नहीं करने के लिए मजबूर कर सकते हैं।

सह-किरायेदारों को सुबल्टर के अवैतनिक किराए के लिए जिम्मेदार

यदि एक सह-किरायेदार रूममेट इकाई के अपने उपयोग को तीसरे पक्ष के लिए किराए पर देता है, तो इसे ए के रूप में जाना जाता है उपकृषक या शिकमी देना व्यवस्था। जब तक मकान मालिक रेजीडेंसी को अधिकृत नहीं करता है और उसे अनुबंध में शामिल नहीं करता है, तब तक एक मकान मालिक के साथ एक लिखित किराये के समझौते पर नहीं होता है। सह-किरायेदार अनिवार्य रूप से उपठेकेदार के लिए मकान मालिक के रूप में कार्य करता है। मकान मालिक-किरायेदार किराये के समझौते पर रुमेट्स को अंततः किराए को कवर करना चाहिए। यदि नॉनपेयिंग रूममेट पट्टे पर नहीं है, तो एक उपठेका है सह-किरायेदार मिस्ड भुगतान के लिए वित्तीय रूप से जिम्मेदार है।

मौखिक समझौते भी सुरक्षा प्रदान करते हैं

किराये का अनुबंध लिखित में नहीं होना चाहिए। सबलेट या मौखिक समझौते के अनुसार एक रूममेट के पास अधिकार भी हैं। अगर वह किराया नहीं देती है तो आपको उसे बाहर जाने के लिए नोटिस देना चाहिए। आप बेदखल नहीं कर सकते, बाहर ताला लगा सकते हैं या एक रूममेट को जबरन हटा सकते हैं जिनके पास मौखिक समझौता है। मकान मालिक की संभावना एक निवासी से बाहर नहीं होगी जो अपने किरायेदारों के साथ एक मौखिक समझौते के तहत इकाई में आत्महत्या कर रहा है या रह रहा है, या तो। हालांकि, मकान मालिक आपके और सह-किरायेदार के खिलाफ अपने किराये के समझौते को लागू कर सकता है, जो एक लिखित पट्टे से बंधे हैं।

सबूत से बचने के लिए एक रूममेट के किराए को कवर करना

यदि कमरे का किराया देने में विफल रहता है और आप अवैतनिक हिस्से को कवर नहीं करते हैं तो आप बेदखली का सामना करते हैं। क्या आपको उसका हिस्सा चुकाना चाहिए, एक वचन पत्र और भुगतान अनुसूची का मसौदा तैयार करके पुनर्भुगतान सुनिश्चित करें। इसके अलावा किसी भी अन्य अवैतनिक घरेलू बिल का दस्तावेज दें जिसके लिए वह जिम्मेदार है। यदि आप अदालत में उस पर मुकदमा चलाने का फैसला करते हैं, तो आपके रूममेट के ऋणों के लिखित प्रमाण और उन्हें चुकाने के उनके समझौते के काम आते हैं।