एक इक्विटी ऋण के लिए कोलैटरल के रूप में रिक्त भूमि का उपयोग कैसे करें

खाली जमीन एक परिसंपत्ति है। यदि आपके पास इसके बिना कोई ऋण (ऋण या बंधक) के साथ खाली जमीन है, तो आप इक्विटी बाहर खींचने के लिए भूमि को पुनर्वित्त करने में सक्षम हो सकते हैं। एक इक्विटी ऋण की पेशकश ऋण का प्रकार होगा, क्योंकि ऋण भूमि में इक्विटी पर आधारित होता है। बंधक के मंदी के बाद से, कई उच्च जोखिम वाले ऋण समाप्त हो गए हैं। भूमि ऋणों को उच्च जोखिम माना जाता है क्योंकि इसके मूल्य को बढ़ाने के लिए कोई सुधार नहीं किया गया है, अगर वित्त तंग हो जाता है तो "दूर चलना" आसान है।

खुली भूमि पर वित्तपोषण करना बैंक के लिए जोखिम भरा व्यवसाय है, जिसे प्राप्त करने के लिए इक्विटी ऋण कठिन हो सकता है।

चरण

क्रेडिट रिपोर्ट प्राप्त करने के लिए क्रेडिट रिपोर्टिंग एजेंसी पर जाएं। (संसाधन देखें)। भूमि ऋण खोजने के लिए कठिन हो सकता है, इसलिए ऋण आवेदन पर अपना सर्वश्रेष्ठ देखना बहुत महत्वपूर्ण होगा। त्रुटियों, दोहराव या खातों के लिए क्रेडिट रिपोर्ट की जाँच करें जिन्हें आप नहीं पहचानते हैं। गलतियाँ आपके क्रेडिट स्कोर को कम कर सकती हैं। ऋणदाता से मिलने जाने से पहले त्रुटियों को जल्द ठीक करें।

चरण

अपनी संपत्ति के मूल्य का एक अच्छा विचार है। इसका मतलब हो सकता है कि आपकी जानकारी के लिए किया गया मूल्यांकन। आपका बैंक आपकी ऋणदाता खोज शुरू करने के लिए सबसे अच्छी जगह हो सकती है। यदि आपका बैंक इस प्रकार के ऋण का मनोरंजन करेगा, तो आप शायद वहां मूल्यांकन का उपयोग कर सकते हैं। अपने इनकम डॉक्युमेंटेशन (W2s के दो साल, स्टब्स, कैश एसेट प्रूफ, जमीन के लिए डीड और जमीन का सर्वे) इकट्ठा करें।

चरण

उस बैंक को कॉल करें जो आपके लिए अन्य खातों को संभालता है। वे आपकी बचत और बैंकिंग की आदतों से सबसे अधिक परिचित हैं। अपनी भूमि के खिलाफ इक्विटी ऋण पर चर्चा करने के लिए एक ऋण अधिकारी के साथ एक नियुक्ति करें। यदि आपकी भूमि का पथ विशाल है, तो आप भाग्य से बाहर हो सकते हैं। बैंकों को ऐसी चीज़ पर परिसंपत्तियों को बांधना नहीं चाहिए जो फौजदारी के मामले में बेचना मुश्किल होगा। छोटे ट्रैक्स जिन्हें बनाने के लिए बेचा जा सकता है वे अधिक आकर्षक हैं। ऋण अधिकारी आपके साथ पेश की जाने वाली भूमि के मूल्य के प्रतिशत पर चर्चा करेगा। भूमि के मूल्य के लगभग 50 प्रतिशत पर विचार करने के लिए तैयार रहें। (उदाहरण: यदि भूमि का वास्तविक मूल्य $ 60,000 है, तो वह आपको 30,000 डॉलर की पेशकश कर सकता है)। इसके अलावा, ऋण के उद्देश्य पर चर्चा करने के लिए तैयार रहें। यदि आप अन्य ऋणों का भुगतान कर रहे हैं, तो आपके ऋण अनुपात में सुधार होगा। बैंक इस पर अनुकूलता से देखेगा।

चरण

आपके क्रेडिट और आय दस्तावेजों का आकलन करने के बाद, ऋण अधिकारी ऋण आवेदन लेगा। यदि ऐसा है, तो अनुरोध की गई जानकारी दें और उसे स्कोर के साथ एक त्रि-मर्ज (सभी क्रेडिट ब्यूरो रिपोर्ट एक में समेकित) क्रेडिट रिपोर्ट प्राप्त करने की अनुमति दें। वह आपके लिए ऋण करने में शामिल लागतों का "अच्छा विश्वास अनुमान" तैयार करेगा। होम लोन की दरों की तुलना में उच्च दर की अपेक्षा करें, क्योंकि भूमि ऋण बैंक के लिए उच्च जोखिम हैं। एक पूर्ण ऋण पैकेज जिसे आपके हस्ताक्षर और तारीख की आवश्यकता होगी, अगले हैं। उसके साथ अपने मूल्यांकन और मूल्य पर चर्चा करें और मूल्यांक की एक प्रति दें जिसमें मूल्यांकक का नाम और संपर्क नंबर हो।

चरण

दस्तावेज़ के अद्यतन के बारे में आपके ऋणदाता द्वारा किए गए किसी भी अनुरोध के अनुपालन के रूप में ऋण संसाधित किया जाता है और सुनने के लिए प्रतीक्षा करें कि आपका ऋण बंद होने के लिए स्पष्ट है। ऋणदाता आपके समापन की स्थापना करेगा।