एक घर पर बंद होने पर संपत्ति कर

जब आप एक घर खरीदते हैं, तो संपत्ति कर एक समापन लागत होती है, एक आइटम जो आपके बिल में सैकड़ों या संभवतः हजारों डॉलर जोड़ सकता है। पिछले मालिक द्वारा भुगतान किए गए संपत्ति करों का एक हिस्सा आपके अनुबंध में आपको सौंपा जा सकता है। अपनी समापन लागत के इस हिस्से की सावधानीपूर्वक जांच करके, आप एक त्रुटि प्राप्त कर सकते हैं, इसे ठीक कर सकते हैं और पैसे बचा सकते हैं।

संपत्ति कर

स्थानीय सरकारें सेवाओं को कवर करने के लिए रियल एस्टेट टैक्स वसूलती हैं। इन सेवाओं में स्कूल जिला, सड़क रखरखाव और पार्क और मनोरंजन सहित अन्य शहर सेवाएं शामिल हैं। संपत्ति के मालिकों को शहर और काउंटी सेवाओं के लिए अलग-अलग कर बिल या सभी संपत्ति करों को दर्शाते हुए एक बिल प्राप्त हो सकता है।

समापन

जब आप अपने घर की खरीद पर बंद हो जाते हैं, तो संपत्ति कर का भुगतान किया जाना चाहिए। अन्यथा, कर प्राधिकरण घर पर एक ग्रहणाधिकार होगा। गृहस्वामी समय से पहले संपत्ति कर का भुगतान करते हैं, जिसका अर्थ है कि जब आप घर पर बंद होते हैं, तो पिछले मालिक ने भविष्य के लिए कुछ करों का भुगतान पहले ही कर दिया है। अनुबंधों में आमतौर पर खरीदार को अग्रिम कर भुगतान के लिए विक्रेता की प्रतिपूर्ति की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, यदि आप अपने घर में 1 नवंबर को बंद होते हैं और विक्रेता ने 31 दिसंबर के माध्यम से करों का भुगतान किया है, तो आप विक्रेता को अचल संपत्ति करों के दो महीने का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हैं। यदि वार्षिक कर $ 1,200 हैं, तो आप दो महीने के लिए अपनी समापन लागत पर $ 200 अचल संपत्ति कर खर्च देखेंगे।

समायोजित कर

यदि पिछले मालिक को छूट से लाभ हुआ है, जैसे कि वरिष्ठ नागरिकों के लिए कर में छूट, और आप योग्य नहीं हैं, तो स्थानीय कर प्राधिकरण आपको बंद करने के बाद एक अतिरिक्त कर बिल भेज सकता है। टैक्स कलेक्टर छूट को हटाने के लिए आपके करों को समायोजित कर सकता है, और आपको अंतर करने के लिए बिल दे सकता है।

आईआरएस कटौती

आप अपने द्वारा बंद किए गए रियल एस्टेट करों और पंक्ति 6 ​​के कैलेंडर वर्ष के शेष के लिए आपके द्वारा भुगतान किए गए अचल संपत्ति करों में कटौती कर सकते हैं, फॉर्म 1040 की अनुसूची ए। वे कर वर्ष के लिए आपके कुल मद में कटौती का हिस्सा हैं, एक राशि आप फॉर्म 1040, लाइन 40 पर स्थानांतरित करेंगे। यदि आपको संपत्ति करों पर छूट मिलती है, तो आपको अपने कर कटौती को तदनुसार समायोजित करना होगा। यदि आप घर पर बकाया संपत्ति करों का भुगतान करने के लिए सहमत हैं, तो विक्रेता द्वारा पिछले कर वर्ष में बकाया पैसा, आप उन मौनियों को नहीं काट सकते। इसके बजाय, आप उस लागत को अपने आधार से जोड़ेंगे, जो कुल राशि आपने अपने घर के लिए चुकाई थी।