होम इक्विटी बनाने में कितना समय लगता है?

होम इक्विटी एक संपत्ति में आपकी निवल संपत्ति है। एक और परिप्रेक्ष्य यह है कि यह आपके घर के बाजार मूल्य और एक बंधक पर आपके द्वारा दिए गए ऋण के बीच का अंतर है। आप अपने पहले बंधक भुगतान के समय घर की इक्विटी का निर्माण शुरू करते हैं, हालांकि कुछ कारक 100 प्रतिशत इक्विटी या गृह स्वामित्व प्राप्त करने की प्रक्रिया में तेजी ला सकते हैं या देरी कर सकते हैं।

प्रारंभिक गृह इक्विटी

जब तक आप एक ऋण कार्यक्रम में भाग नहीं लेते हैं, जो बिना पैसे के वित्तपोषण के लिए अनुमति देता है, तो आप समापन के समय घर में कुछ इक्विटी स्थापित करते हैं। पारंपरिक ऋण पर, खरीद मूल्य की ओर 20 प्रतिशत का भुगतान करना मानक है। अगर घर $ 150,000 है, उदाहरण के लिए, आप $ 30,000 का भुगतान नीचे करेंगे और $ 120,000 वित्तपोषित होगा। आपका होम इक्विटी बैंकट के अनुसार आपके अपफ्रंट पेमेंट के बराबर है।

अपने ऋण का भुगतान करना

अपने पहले बंधक भुगतान के साथ शुरुआत करते हुए, आप अपनी प्रारंभिक डाउन पेमेंट राशि से परे इक्विटी का निर्माण करते हैं। प्रत्येक बंधक भुगतान में ऐसी राशि शामिल होती है जो मूलधन और ब्याज की ओर जाती है। इक्विटी के निर्माण की प्रक्रिया सामान्य रूप से धीरे-धीरे शुरू होती है। एक गृह ऋण परिशोधन अनुसूची को संरचित किया जाता है ताकि पूर्व भुगतान मूलधन की तुलना में अधिक ब्याज की ओर जाए। केवल जब आप अपने मूल शेष को कम करते हैं, तो आप उच्च मात्रा में मूलधन की ओर देखना शुरू करते हैं।

5 प्रतिशत की निश्चित ब्याज दर के साथ 30-वर्षीय ऋण पर, आपके मासिक भुगतान $ 644.19 हैं। एक महीना, आपके भुगतान का $ 144.19 मूलधन की ओर जाता है और 500 डॉलर ब्याज की ओर जाता है। यदि आपने इक्विटी में $ 30,000 से शुरुआत की है, तो एक महीने के बाद आपकी इक्विटी $ 30,144.19 है। अगले महीने, मूल राशि बढ़कर $ 144.79 हो जाती है क्योंकि एक महीने के बाद ऋण शेष थोड़ा कम हो जाता है। जब आप ऋण अवधि के अंत में भुगतान 360 तक पहुंचते हैं, तो $ 641.52 मूलधन की ओर जाता है और ब्याज में केवल $ 2.67 का भुगतान किया जाता है।

गृह मूल्य प्रशंसा से लाभ

जिस तरह से घर के मालिक इक्विटी का निर्माण करते हैं वह घर की कीमत की प्रशंसा के माध्यम से होता है। उदाहरण के लिए, यदि आपके $ 150,000 घर का मूल्य 10 साल के बाद $ 165,000 हो जाता है, तो आपने $ 15,000 की इक्विटी वृद्धि हासिल की है। मान लीजिए कि आपने $ 120,000 के बंधक के 30,000 डॉलर का भुगतान उस बिंदु से किया। इस प्रकार, आपका इक्विटी मूल्य आपके घरेलू ऋण पर बचाए गए $ 90,000 के मौजूदा बाजार मूल्य का है, जो $ 75,000 के बराबर है।

अपने ऋण का भुगतान करने के साथ, इस तरह से इक्विटी के निर्माण के लिए कोई सटीक समयरेखा नहीं है। कुछ उच्च मांग वाले क्षेत्रों में, घर के मूल्य जल्दी से सराहना करते हैं। अन्य बाजारों में, वे लंबे समय तक धीरे-धीरे सपाट या विकसित होते रहते हैं। आप अपने घर के मूल्य को बढ़ा सकते हैं और मरम्मत, रीमॉडेल और नवीनीकरण सहित इक्विटी का निर्माण कर सकते हैं:

सफाई और मरम्मत ओवरहाल - एचएसएच ने कहा कि बस अपने घर के अंदर और बाहर के संपूर्ण अद्यतन को अक्सर घर के मूल्य पर सबसे महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है।

रसोई और स्नान के लिए फिर से तैयार करें - घर में हाई-ट्रैफिक रूम को अपडेट करना, जैसे कि किचन या बाथ, आपके घर की वैल्यू और इक्विटी को तेजी से बढ़ा सकता है।

मरम्मत और उन्नयन - नई फर्श, बाहरी तरफ, आंतरिक और बाहरी पेंटिंग, और अद्यतन नलसाजी और बिजली सभी महत्वपूर्ण इक्विटी-बढ़ाने वाली परियोजनाएं हैं।