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इस बारे में सोचें कि आप एक स्थान पर कितने समय तक रुकेंगे। कोंडो खरीदना एकल-परिवार के घर खरीदने से अलग नहीं है - आपको समापन की लागतों की पुनरावृत्ति करने के लिए कम से कम दो साल वहां रहने की जरूरत है, यह मानते हुए कि संपत्ति की सराहना होगी।
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आप जो चाहते हैं, उसे कुछ दें। यदि आपको पूल या सॉना में कोई दिलचस्पी नहीं है, तो समझें कि कॉन्डो की कीमत और चल रही मासिक एसोसिएशन फीस तैराकी या पसीना में आपकी रुचि की परवाह किए बिना उनके उपयोग को दर्शाएगी।
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विभिन्न कोंडोमिनियम या टाउनहाउस समुदायों और मल्टीयुनिट इमारतों पर जाएं ताकि आप जान सकें कि आप कहां रहते हैं। प्रचलित कीमतों की भावना प्राप्त करें।
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भवन या क्षेत्र में कोंडो की बिक्री की कीमतों के बारे में एक अचल संपत्ति एजेंट से बाजार विश्लेषण का अनुरोध करें। बाजार विश्लेषण पर मूल्य प्रशंसा की जांच करें कि मूल्यांकन करने के लिए कि मूल्य में कितनी जल्दी कंडोस बढ़ रहा है; क्रय मूल्य से विक्रय मूल्य को घटाएं और पिछले वर्षों के अनुसार संपत्ति को पिछले मालिक द्वारा वार्षिक प्रशंसा के ballpark अनुमान के लिए रखा गया है, यदि कोई हो (यदि राज्य से राज्य में और स्थान से भिन्न हो), तो पड़ोस में।
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एक बंधक के लिए प्रीक्वालिफ़ाइड प्राप्त करें (देखें कि कैसे एक बंधक के लिए खरीदारी करें)।
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पता करें कि क्या इमारत की अच्छी प्रतिष्ठा है। वर्तमान निवासियों से पूछें कि कितनी बार मरम्मत और रखरखाव की आवश्यकता होती है, और इकाइयों के बीच साउंडप्रूफिंग कितना अच्छा है।
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पार्किंग, भंडारण, सुरक्षा और अन्य सुविधाओं की जाँच करें।
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होम ओनर्स एसोसिएशन (HOA) की हाल की बैठक से मिनट देखने के लिए कहें। पता करें कि गर्म मुद्दे क्या हैं और यदि सदस्य दांत और नाखून से लड़ रहे हैं। आप देख सकते हैं - कोई भी नहीं जीना चाहता जहाँ पड़ोसी एक-दूसरे के गले लग रहे हों।
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पूछें कि एचओए के आरक्षित फंड (भवन पर रखरखाव और आपातकालीन मरम्मत के लिए भुगतान करने के लिए उपयोग किए गए) कितने बड़े हैं। जितना बड़ा रिज़र्व, किसी अनपेक्षित खर्च के लिए मूल्यांकन का मौका कम या चिप के लिए एकमुश्त भुगतान। रिजर्व जितना छोटा होगा, आपके पास भविष्य में मूल्यांकन के लिए उतने अधिक अवसर होंगे। कुछ राज्यों को होआ सदस्यों को प्रकाशित करने के लिए भंडार के आवधिक अपडेट की आवश्यकता होती है।
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पिछले 10 वर्षों में कितने बनाए गए हैं और वे कितने बड़े हैं, यह देखने के लिए होआ के आकलन के इतिहास की जांच करें। यह जानकारी आपको यह पता लगाने में मदद करेगी कि यह कितनी संभावना है कि आपको निकट भविष्य में मूल्यांकन किया जाएगा, और इंगित करें कि इमारत कितनी अच्छी तरह से प्रबंधित है। बेहतर प्रबंधित इमारतें कम आकलन करती हैं।
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अन्य सदस्यों से बात करें और पता करें कि आपका HOA कितना प्रतिबंधात्मक है। उदाहरण के लिए, कुछ इमारतें यह भी तय करती हैं कि आप किस तरह की छुट्टी की रोशनी डाल सकते हैं। एक ही जानकारी का अनुरोध करें जैसा कि आप घर खरीदने के लिए करेंगे। CC & Rs (वाचाएं, शर्तें और प्रतिबंध) पढ़ें।
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एसोसिएशन बकाया में बजट, जो आपके मासिक बंधक भुगतान से ऊपर और परे हैं। लंबी अवधि की वित्तीय योजना में सहायता करने के लिए, कोंडो एसोसिएशन से पूछें कि क्या हाल के वर्षों में एसोसिएशन की फीस बढ़ी है। साथ ही मासिक रखरखाव लागत का अनुमान लगाएं जो आप एसोसिएशन की फीस के अतिरिक्त जिम्मेदार हैं।
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एक प्रस्ताव बनाएं और सौदे को बंद करें। अधिक विवरण के लिए एक घर खरीदने का तरीका देखें।