क्या मैं अपनी संपत्ति के खनिज अधिकार का मालिक हूं?

आपकी संपत्ति का खनिज अधिकार लाखों डॉलर हो सकता है, लेकिन इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि आप उनके मालिक हैं। यहां तक ​​कि ड्रिलिंग कंपनियां जो आपके अधिकारों पर शोध करने में आपकी मदद कर सकती हैं, वे हमेशा खनिज अधिकारों के स्वामित्व के बारे में 100 प्रतिशत सही नहीं हैं। स्वामित्व के बारे में पूरी तरह सुनिश्चित होने के लिए, आपको दशकों के रिकॉर्डों के लिए एक वकील नियुक्त करना पड़ सकता है।

भूतल बनाम खनिज अधिकार

अमेरिका में, रियल एस्टेट कानून सतह पर जमीन के स्वामित्व और सतह के नीचे खनिज के अधिकारों के बीच अंतर करता है। जब आप एक घर खरीदते हैं तो आप हमेशा खनिजों के अधिकार प्राप्त नहीं करते हैं, क्योंकि एक पिछला मालिक उन्हें बहुत पहले बेच सकता था। यदि आपके बंधक "खनिज अधिकारों को व्यक्त नहीं करते हैं" तो "अपवाद" के तहत, आप अपने खनिज अधिकारों के मालिक नहीं हैं, Bankrate के अनुसार।

विचार

जब संपत्ति का शीर्षक अपवादों के तहत खनिज अधिकारों को सूचीबद्ध नहीं करता है, तो आपको अपनी भूमि पर खनिज अधिकारों के इतिहास पर शोध करने के लिए एक वकील को नियुक्त करना पड़ सकता है। कभी-कभी, इसके लिए अटॉर्नी को उन रिकॉर्ड्स पर ध्यान देने की आवश्यकता होती है जो 1800 के दशक की शुरुआत में वापस जाते हैं। यह खनिज अधिकारों के मूल्य से अधिक लागत को समाप्त कर सकता है और हमेशा आवश्यक नहीं होता है। बैंकरेट के स्टीव मैक्लिंडन के अनुसार, गृहस्वामियों के पास लगभग 95 प्रतिशत उस समय का खनिज अधिकार है, जब शीर्षक उन्हें अस्वीकार नहीं करता है।

मुफ्त के लिए अधिकारों का पता लगाना

आप काउंटी क्लर्क के पास जाकर संपत्ति के रिकॉर्ड के माध्यम से अपने स्वयं के संपत्ति के लिए खनिज अधिकारों का अनुसंधान कर सकते हैं। भूमि रिकॉर्ड खोजने के बाद, आपको पूरे इतिहास में खनिज अधिकारों के उत्तराधिकार की एक श्रृंखला स्थापित करनी चाहिए। शुरू करने के लिए, आपको भूमि का विवरण पता होना चाहिए। दक्षिणी राज्य पेड़ों और अन्य भूमि विशेषताओं जैसे अंधाधुंध सीमाओं का उपयोग करते हैं। कहीं और संघीय टाउनशिप और रेंज सिस्टम का उपयोग किया जाता है, जिसमें बहुत विशिष्ट परिसीमन होता है, जैसे कि प्राइम मेरिडियन से दूरी। यदि आप पहले से ही संपत्ति का नाम या विवरण जानते हैं, तो आप इसे क्लर्क के अनुदानकर्ता / अनुदानकर्ता सूचकांक बुक में देख सकते हैं।

टिप

एक कंपनी या खनिज अधिकार कम जो आपके खनिज अधिकारों को खरीदना चाहते हैं, अक्सर आपके लिए उन पर शोध करने का कार्य करते हैं। ध्यान रखें कि खनिज अधिकारों को समय के साथ उप-विभाजित किया जा सकता है या विशिष्ट बेचा जा सकता है, जैसे कि तेल और गैस। यदि खनिजों के अधिकारों के कई मालिक हैं, तो उन सभी को पट्टे पर हस्ताक्षर करना चाहिए।