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घर खरीदते समय, मालिक वित्तपोषण, खरीद प्रक्रिया को काफी आसान और कम खर्चीला बना सकता है। हालाँकि आपको पारंपरिक बंधक से जुड़ी कई समापन लागतों का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होगी, जैसे कि उत्पत्ति शुल्क और अंक, आप अभी भी अपने नए घर में जाने से पहले कुछ समापन लागतों की उम्मीद कर सकते हैं।
अनिवार्य समापन लागत
भले ही विक्रेता एक मालिक के वित्तपोषण की व्यवस्था में संपत्ति का वित्त पोषण करता है, फिर भी बिक्री के दस्तावेजीकरण और संपत्ति को आपके स्वामित्व में स्थानांतरित करने से संबंधित शुल्क हैं। प्रत्येक राज्य अचल संपत्ति के स्वामित्व को हस्तांतरित करने के लिए एक कर का शुल्क लेता है - वह शुल्क जो 2015 के संपत्ति मूल्य के $ 2 से 2 प्रतिशत के फ्लैट शुल्क से लेकर है। इसके अलावा, काउंटी रजिस्ट्रार आमतौर पर शुल्क लेते हैं। आपके राज्य और काउंटी कानूनों के आधार पर, यह पुष्टि करने के लिए एक वकील का शीर्षक खोज करना भी आवश्यक हो सकता है कि आप कानूनी रूप से संपत्ति का अधिग्रहण कर सकते हैं। शीर्षक खोज शुल्क एक राज्य से दूसरे राज्य में काफी भिन्न होता है।
वैकल्पिक समापन लागत
हालांकि एक विक्रेता-वित्तपोषित अचल संपत्ति लेनदेन में हमेशा आवश्यक नहीं होता है, पारंपरिक बंधक द्वारा आवश्यक कुछ सेवाएं आपके लाभ के लिए काम कर सकती हैं। एक घर निरीक्षण, उदाहरण के लिए, आप खरीदारी करने से पहले घर के साथ संभावित समस्याओं की पहचान करने में मदद कर सकते हैं। यदि आपके राज्य को अचल संपत्ति खरीदते समय एक शीर्षक खोज की आवश्यकता नहीं है, तो वैकल्पिक शीर्षक बीमा भी समस्याओं से बचने में मदद कर सकता है किसी को भी संपत्ति के अपने कानूनी स्वामित्व को चुनौती देनी चाहिए। घर के निरीक्षण और शीर्षक बीमा की लागत आपके स्थान और संपत्ति के मूल्य के आधार पर काफी भिन्न होती है।