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हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम में भाग लेने के लिए धारा 8 किरायेदार को किराए पर लेने का निर्णय करना पहला कदम है। धारा 8 किफायती आवास को सुरक्षित करने के लिए सबसे व्यापक रूप से इस्तेमाल किया जाने वाला तंत्र प्रदान करता है। इस कार्यक्रम में, आवास और शहरी विकास विभाग, स्थानीय, राज्य और गैर-लाभकारी आवास संगठनों के सहयोग से, योग्य प्रतिभागियों के लिए किराए के एक हिस्से को सब्सिडी देता है। किरायेदार केवल किराए का कुछ हिस्सा देते हैं, अपनी आय का 30 प्रतिशत या 40 प्रतिशत से अधिक नहीं। जमींदारों को आवेदन करना होगा आवास प्राधिकरण और के साथ किराये को एक निरीक्षण पास करना होगा कार्यक्रम में भाग लेने के लिए।
मुफ्त में विज्ञापन दें
एक बार कार्यक्रम के लिए स्वीकृति देने के बाद स्थानीय आवास प्राधिकरण आपको मुफ्त में विज्ञापन देने में मदद कर सकता है। सार्वजनिक आवास प्राधिकरणों के HUD डेटाबेस को खोजकर अपने क्षेत्र के आवास प्राधिकरण का पता लगाएं। आप आवास प्राधिकरण की वेबसाइट पर अपनी किराये की रिक्ति पोस्ट करके वाउचर धारकों को लक्षित कर सकते हैं। अधिकांश अधिकारी एक डेटाबेस को बनाए रखते हैं जिसे किरायेदार मुफ्त में खोज सकते हैं। आप अपने किराये को थर्ड-पार्टी वेबसाइट्स पर भी सूचीबद्ध कर सकते हैं, जैसे कि GoSection8.com, या किराए पर लेने में मदद करने के लिए कॉल करें या SocialServe.com। थर्ड-पार्टी लिस्टिंग सेवाओं को मकान मालिकों के लिए पंजीकरण प्रक्रिया और शुल्क की आवश्यकता हो सकती है। आप अपने धारा 8 किराये को पारंपरिक तरीकों से भी विज्ञापित कर सकते हैं, जैसे कि परिपत्र, प्रिंट विज्ञापन और समुदाय के भीतर उड़ने वाले।
किरायेदारों को सीधे लागू करें
धारा 8 के किरायेदार आपसे सीधे संपर्क करते हैं एक देखने और एक आवेदन को पूरा करने के लिए। उनके पास आवास प्राधिकरण के साथ पहले से ही एक आय-योग्यता प्रक्रिया और आपराधिक पृष्ठभूमि की जांच होगी। वाउचर जारी करने वाला प्राधिकरण रोजगार, घरेलू संरचना, सामाजिक सुरक्षा जानकारी और कानूनी निवास की पुष्टि करता है। धारा 8 वाउचर धारकों को इस बात की भी जानकारी दी गई है कि किराये की प्रक्रिया कैसे काम करती है और कार्यक्रम के दिशानिर्देश क्या हैं। हालाँकि, आप अभी भी स्वतंत्र रूप से आवेदकों की स्क्रीनिंग के लिए ज़िम्मेदार हैं, जैसे कि आप कोई संभावित किरायेदार हैं। आप एक अलग किराये के आवेदन की आपूर्ति करते हैं, अपने रिकॉर्ड के लिए व्यक्तिगत और वित्तीय दस्तावेज इकट्ठा करते हैं और नए किरायेदारों के साथ लीज समझौते की शर्तों पर जाते हैं।
आवास प्राधिकरण के साथ अंतिम रूप देना
एक बार आपने अपनी रिक्ति को भरने के लिए एक सेक्शन 8 किरायेदार की पहचान कर ली है, एक रिक्वेस्ट फॉर टेनेंसी अप्रूवल फॉर्म को पूरा करें। पट्टा समझौते के साथ, धारा 8 किरायेदार के आवास प्राधिकरण को फॉर्म जमा करें। यह किरायेदारी की समीक्षा और अनुमोदन करता है और किराये का निरीक्षण करता है। प्राधिकार मूव-इन से पहले कई बार निरीक्षण कर सकता है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आपने सभी आवश्यक मरम्मत पूरी कर ली है। प्राधिकरण आपको एक पूर्व-निरीक्षण चेकलिस्ट प्रदान कर सकता है, जो आपको औपचारिक निरीक्षण से पहले आइटम को ठीक करने की अनुमति देता है।