मेरे बंधक के लिए अतिरिक्त सिद्धांत भुगतान क्या होगा?

अधिकांश बंधक में 15 या 30 साल का कार्यकाल होता है, लेकिन कई को जल्दी चुकाया जाता है क्योंकि उधारकर्ता अपने ऋण को जल्दी पुनर्वित्त या भुगतान करना चाहता है। अपने बंधक को जल्दी भुगतान करने के फायदे हैं। अगर आपको अपनी नौकरी से हाथ धोना पड़े, तो आपको चिंता करने की ज़रूरत नहीं है कि आप अपने बंधक भुगतान को कैसे वहन करेंगे। आप उन पैसों को भी ले सकते हैं जो आपने भुगतान पर खर्च किए होंगे और उसे निवेश करेंगे।

ब्याज दर कम करें

जब आप अपने बंधक में अतिरिक्त मूल भुगतान जोड़ते हैं, तो आप मूल राशि को अधिक तेज़ी से कम करते हैं। यह ब्याज की राशि को घटाता है जो आप ऋण के जीवन पर भुगतान करेंगे। Bankrate.com के अनुसार, अगर आपने 6.25 प्रतिशत पर 30 साल के बंधक की शुरुआत में सिर्फ एक अतिरिक्त $ 1,000 का भुगतान किया है, तो आप ऋण के जीवन पर ब्याज भुगतान में $ 5,000 से अधिक की बचत करेंगे। यदि, एकमुश्त $ 1,000 अतिरिक्त भुगतान के बजाय, आपने हर महीने $ 20 मूलधन का भुगतान किया, तो आप $ 12,000 से अधिक ब्याज घटा देंगे।

बंधक भुगतान पर प्रभाव

जब आप अपने बंधक पर अतिरिक्त भुगतान करते हैं, तो आपका मासिक भुगतान नहीं बदलेगा। मासिक भुगतान तब निर्धारित किया जाता है जब आप बंधक को निकालते हैं और तब तक नहीं बदलते हैं जब तक आप अपने ऋण को पुनर्वित्त नहीं करते हैं। हालाँकि, भुगतान की संरचना बदल जाती है क्योंकि आपके भविष्य के मासिक भुगतानों में से अधिकांश ब्याज का भुगतान करने के बजाय मूलधन का भुगतान करने की ओर जाएगा।

बंधक अवधि कम करें

आपके घर पर आपके द्वारा दिया गया पूर्व भुगतान बंधक के जीवन को कम करता है। उदाहरण के लिए, यदि आपके पास 7 साल के ब्याज दर पर 30 साल के लिए $ 200,000 का बंधक था और आपने हर महीने अतिरिक्त 200 डॉलर का भुगतान करने का फैसला किया, तो आप बंधक के जीवन से लगभग 10 साल काट लेंगे।

पूर्व भुगतान दंड

कुछ बंधक पूर्वभुगतान दंड लेते हैं जो आपको निर्दिष्ट अवधि से पहले अपने ऋण का भुगतान करने से रोकते हैं। ये आम तौर पर एक से पांच साल के बीच होते हैं और ऋण या संपूर्ण ऋण के एक निश्चित प्रतिशत पर लागू हो सकते हैं। जुर्माने के रूप में ब्याज भुगतान के छह महीने के लिए राशि हो सकती है।

अन्य विकल्प

यदि आप अपने बंधक को प्रीपे करने पर विचार कर रहे हैं, तो अन्य निवेश के अवसरों पर संभावित रिटर्न पर विचार करें। यदि आपके बंधक की कम ब्याज दर है, तो अपने कुछ अतिरिक्त भुगतानों को म्युचुअल फंड या स्टॉक में निवेश करने पर विचार करें जो उच्च दर का रिटर्न देते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपका बंधक 6 प्रतिशत ब्याज लेता है और एक म्यूचुअल फंड 9 प्रतिशत वापस करेगा, तो आप म्यूचुअल फंड में निवेश करके 3 प्रतिशत प्राप्त कर सकते हैं। यदि आप अपनी कर कटौती घटाते हैं तो आपको भी लाभ होगा क्योंकि आपका बंधक कर कटौती योग्य है।