विषयसूची:
एक मंदी वित्तीय प्रणाली पर कहर बरपा सकती है। सुस्त अर्थव्यवस्था और उच्च बेरोजगारी दोनों ऋण देने और उपभोक्ता खर्च को कम करने में योगदान करते हैं, जो बदले में उपभोक्ताओं के लिए दरों, कार्यक्रमों और बंधक को नकारात्मक रूप से प्रभावित करता है। हालांकि, मंदी के दौरान एक बंधक प्राप्त करना एक स्मार्ट कदम हो सकता है।
मौजूदा बंधक
मौजूदा बंधक मंदी से प्रभावित हो सकता है। हालांकि, अगर एक बंधक एक निश्चित दर, निश्चित अवधि के ऋण है, तो यह अप्रभावित रहेगा। पारंपरिक ऋण, जैसा कि अक्सर कहा जाता है, दर, भुगतान और अवधि के रूप में मजबूत ऋण हैं, समापन पर बंद कर दिया जाता है। हालाँकि, समायोज्य दर बंधक जो अनुक्रमणिका (LIBOR या Prime की तरह) से बंधे होते हैं, मंदी के दौरान उतार-चढ़ाव वाली ब्याज दरों के कगार पर होंगे।
होम इक्विटी ऋण
HELOCs या क्रेडिट की होम इक्विटी लाइन्स, अक्सर एक सूचकांक (LIBOR, Prime) से जुड़ी होती हैं। एक मंदी के दौरान, ये दरें तेजी से और तेजी से घटेंगी। हालांकि, आमतौर पर मंदी का अर्थ है उपभोक्ता खर्च और उधार में मंदी, इसलिए दरों में अक्सर कमी आएगी, जिसका अर्थ है कि HELOC पर एक समायोज्य दर उस समय से कम हो सकती है जब इसे शुरू में वित्त पोषित किया गया था।
नकारात्मक परिशोधन बंधक
ये ऋण, जिनके भुगतान अक्सर ऋण पर ब्याज को कवर नहीं करते हैं, अक्सर मुख्य शेष राशि होती है जो बढ़ती है, घटती नहीं है। एक मंदी का आमतौर पर मतलब है कि आवास बाजार धीमा हो गया है - जिसका अर्थ है कि घर की कीमतें आमतौर पर गिरती हैं। यदि किसी उपभोक्ता के पास ऋणात्मक परिशोधन ऋण है, तो "अपसाइड-डाउन" होने की संभावना है (संपत्ति पर अधिक मूल्य की तुलना में इसके कारण अधिक है)।
नई बंधक
एक मंदी के दौरान एक बंधक प्राप्त करना एक अच्छा अवसर हो सकता है। जैसा कि उल्लेख किया गया है, जब अर्थव्यवस्था सुस्त होती है, ब्याज दरों में गिरावट आती है। नए घर को पुनर्वित्त या खरीदना बाजार के निचले भाग में आने और सड़क के नीचे एक स्वस्थ लाभ कमाने का एक शानदार तरीका हो सकता है। मंदी में बड़े अचल संपत्ति की खरीद पर विचार करते समय एक उधारकर्ता को बाजार और वित्तीय रूप से जानकार होना चाहिए।
चेतावनी
उपभोक्ताओं को बाजार में किसी भी और सभी उधार खतरों के बारे में पता होना चाहिए। कंपनियों पर शोध करते समय, ऋण अधिकारी के साथ ऋण प्रक्रिया शुरू करने से पहले दोस्तों, परिवार के सदस्यों और सहकर्मियों से सिफारिशें प्राप्त करना सबसे अच्छा होता है - विशेष रूप से डाउन मार्केट में। इसी तरह, यह बेहतर व्यावसायिक ब्यूरो वेबसाइट पर एक ऋणदाता के इतिहास पर शोध करना ग्राहक के सर्वोत्तम हित में है।