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कई राज्यों में वरिष्ठों के लिए अचल संपत्ति कर राहत उपलब्ध है। संपत्ति कर राहत को संघीय स्तर पर प्रशासित नहीं किया जाता है, बल्कि स्थानीय सरकारों के माध्यम से किया जाता है। कई उदाहरणों में, एक वास्तविक संपत्ति मालिक 65 वर्ष की आयु तक पहुंचने पर एक अचल संपत्ति कर जमा कर सकता है और प्राप्त कर सकता है।
एक टैक्स फ्रीज क्या करता है
संपत्ति करों पर एक फ्रीज संपत्ति मालिक को वर्तमान वर्ष की संपत्ति कर दर को रखने में सक्षम बनाता है, अक्सर जीवन के लिए या संपत्ति के स्वामित्व की अवधि के लिए। आने वाले काउंटियों में, कटऑफ 65 हो सकती है, जबकि अन्य में यह 70 हो सकती है।
क्या एक टैक्स फ्रीज मतलब है
ट्रैविस काउंटी, टेक्सास, जहां ऑस्टिन शहर निहित है, एक उदाहरण के रूप में कार्य करता है। 65 वर्ष की आयु तक पहुँच चुके प्रॉपर्टी मालिकों को प्रॉपर्टी टैक्स फ्रीज़ मिल सकता है। यदि संपत्ति का मालिक संपत्ति कर में प्रति वर्ष $ 1,000 का भुगतान करता है, तो लागू होता है और उसे संपत्ति कर फ्रीज दिया जाता है, इसका मतलब है कि वह प्रति वर्ष $ 1,000 का भुगतान करेगा भले ही घर मूल्य में दोगुनी हो और पड़ोसी घरों में भी इसी तरह की सराहना हो। टैक्स फ्रीज के बिना पड़ोसियों को संभवतः उच्च कर दरों का भुगतान करना होगा। इसका मतलब यह भी है कि अगर संपत्ति के मूल्य में गिरावट और पड़ोस के लिए अचल संपत्ति करों में गिरावट आती है, तो कर फ्रीज वाले व्यक्ति प्रति वर्ष $ 1,000 का भुगतान करना जारी रख सकते हैं।
कर निर्धारण एजेंसियां
65 वर्ष की आयु के एक गृहस्वामी को यह निर्धारित करने के लिए अपने स्थानीय कर प्राधिकरण से संपर्क करना चाहिए कि क्या कोई कर फ्रीज उपलब्ध है। कई उदाहरणों में, यह काउंटी मूल्यांकनकर्ता का कार्यालय है। कार्यालय को एक कर मूल्यांकन जिला भी कहा जा सकता है। यदि गृहस्वामी को यह पता नहीं है कि उसके कर का भुगतान किसके द्वारा किया गया है और उसके पास एक अयोग्य खाता है, तो उसका बयान कर एजेंसी को नोट करेगा।
फाइलिंग आवश्यकताएँ
फाइलिंग आवश्यकताएं स्थानीय सरकार और राज्य द्वारा अलग-अलग हो सकती हैं। उदाहरण के लिए, सांता क्रूज़ काउंटी, एरिज़। में, वरिष्ठ संपत्ति घर के मालिक अपने प्राथमिक निवास के पूर्ण नकद मूल्य के लिए पात्र हो सकते हैं जो विशिष्ट परिस्थितियों में जमे हुए हैं। आवेदन उस वर्ष के विकल्प के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए कर वर्ष के भीतर एक विशिष्ट तारीख से पहले दायर किया जाना चाहिए। यदि तारीख गुजरती है, तो गृहस्वामी के दाखिल होने के बाद आने वाले वर्ष के लिए कार्रवाई की जाएगी। अन्य क्वालिफायर लागू होते हैं। प्रश्न में घर में एक प्राथमिक निवास होना चाहिए और कम से कम दो वर्षों के लिए ऐसा होना चाहिए। शीर्षक पर केवल एक मालिक की उम्र कम से कम 65 वर्ष होनी चाहिए। गृहस्थी के लिए आय की सीमाएँ हैं।