अपने घर का उलटा कैसे करें

जब आपका बंधक नौकरी छूटने, बीमारी, तलाक या कुछ अन्य अपरिहार्य संकट के कारण असहनीय हो जाता है, तो आप खुद को फौजदारी का सामना कर सकते हैं। एक फौजदारी तब होती है जब एक बंधक ऋणदाता अब विश्वास नहीं करता है कि आप डिफ़ॉल्ट भुगतान इतिहास के कारण अपने मासिक बंधक भुगतान कर सकते हैं। कानून के अनुसार, ऋणदाता को संपत्ति वापस लेने और अपने कुछ निवेश को वापस लेने के लिए इसे नीलाम करने का अधिकार है। इससे पहले कि यह नीलामी के बिंदु पर पहुंच जाए, आप प्रक्रिया को उलटने के लिए कई काम करते हैं।

फौजदारी में एक घर नीलामी में बेचता है।

चरण

मिस्ड भुगतान करने की पेशकश। यदि आपको ऐसा लगता है कि आपकी वित्तीय कठिनाइयाँ अल्पकालिक हैं और आपके घर में रहना आपके सर्वोत्तम हित में है, तो ऋणदाता को छूटे हुए भुगतान करने के लिए समय देकर आपके साथ काम करने के लिए कहें। उदाहरण के लिए, यदि आपने $ 1,000 के तीन भुगतानों को याद किया है, तो ऋणदाता आपको $ 3,000 का एकमुश्त भुगतान करने के लिए छह महीने या एक वर्ष का समय दे सकता है।

चरण

अपने ऋण को संशोधित करें। यदि आप अपना बजट काम करते हैं और मानते हैं कि आप संशोधित ऋण समझौते के साथ अपने घर में रहना बर्दाश्त कर सकते हैं, तो अपने ऋणदाता से बात करें। उदाहरण के लिए, यदि आपके पास 7 प्रतिशत ब्याज दर है, लेकिन आपको 5 प्रतिशत ब्याज दर देकर ऋणदाता आपके मासिक भुगतान को कुछ सौ डॉलर कम कर सकता है, तो यह आपके प्रयास के लायक हो सकता है। यदि आपके पास केवल ब्याज वाला ऋण है, तो इसे संशोधित करने में मदद नहीं मिलेगी क्योंकि संशोधन प्रक्रिया भुगतान की गणना सिद्धांत, ब्याज, करों और बीमा का उपयोग करके की जाती है।

चरण

लाभ के लिए अपने घर को बेच दें। यदि आप अपने घर पर उल्टा नहीं हैं, तो इसका मतलब यह है कि आपके पास इसके लायक होने से ज्यादा बकाया नहीं है, आप इसे बेच सकते हैं और एक नई शुरुआत कर सकते हैं। एक रियल एस्टेट पेशेवर आपको यह निर्धारित करने में मदद कर सकता है कि आपके पड़ोस में कितने घर हैं जो आपको बेच रहे हैं और आपको बताएंगे कि आपके क्षेत्र में बाजार कैसा चल रहा है।

चरण

एक छोटी बिक्री के माध्यम से अपने घर को उतार दें। यदि आप अपने घर पर इसकी कीमत से अधिक भुगतान करते हैं, तो अपने ऋणदाता से एक छोटी बिक्री करने के बारे में बात करें। जब एक ऋणदाता कम बिक्री के लिए सहमत होता है, तो आप अपने घर को उसके वर्तमान मूल्य पर बाजार में रख सकते हैं और ऋणदाता बिक्री मूल्य और आपके द्वारा दिए गए नुकसान के बीच नुकसान उठाएगा। ऋणदाता समापन लागत, अचल संपत्ति शुल्क और संपत्ति बेचने के किसी भी अन्य खर्च के लिए जिम्मेदारी मानता है।

चरण

एक वकील से बात करें। अगर आपको लगता है कि आपके घर पर गलत तरीके से कब्जा किया जा रहा है, तो एक वकील की परिषद की तलाश करें, जो आपके सबसे अच्छे विकल्पों को मैप करने में आपकी मदद कर सके।