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मकान मालिक और संपत्तियों के मालिक पट्टे पर देने से पहले प्रत्येक व्यक्तिगत आवेदक का मूल्यांकन करने के लिए उपलब्ध किराये की जगह के लिए आवेदन करने के लिए संभावित पट्टों को कहेंगे। एक बार पट्टे के आवेदन को भरने और जमा करने के बाद, मकान मालिक आवेदन का मूल्यांकन करता है और निर्धारित करता है कि आवेदक परिसर में वित्तीय रूप से रह सकता है या नहीं। पट्टे के आवेदन पर हस्ताक्षर करने से बाध्यकारी समझौता नहीं होता है।
लीज एप्लीकेशन
लीज एप्लिकेशन मकान मालिक और संभावित पट्टेदार के बीच बाध्यकारी समझौता नहीं है। यह एक मात्र अनुप्रयोग है जिसे मकान मालिक प्रत्येक व्यक्ति को स्कैन करने और मूल्यांकन करने के लिए उपयोग करता है जो उस स्थान पर स्थानांतरित करना चाहता है जिसे किराए पर दिया जा रहा है। एप्लिकेशन को वर्तमान निवासी जानकारी, रोजगार विवरण, सकल मासिक आय के आंकड़े और जीवनसाथी या उन बच्चों के बारे में जानकारी प्रदान करने के लिए संभावित पट्टेदार की आवश्यकता होती है जो अंतरिक्ष में जा रहे हैं। कुछ लीज एप्लिकेशन को वाहन की जानकारी और संपत्ति के विवरण की भी आवश्यकता होती है।
कानूनी आवेदन की शर्तें
लीज आवेदकों को आवेदन दस्तावेजों के अंत में ठीक प्रिंट पर ध्यान देना चाहिए। कानूनी जानकारी बताएगी कि आवेदकों से क्या उम्मीद की जाती है। उदाहरण के लिए, रेंटानापोलिस वेबसाइट पर ठीक प्रिंट पढ़ता है कि आवेदन केवल पट्टे की स्वीकृति के लिए आधार के रूप में उपयोग किया जाएगा। एप्लिकेशन पर हस्ताक्षर करना उसे बाध्यकारी नहीं बनाता है, लेकिन यह इंगित करता है कि भीतर प्रदान की गई सभी जानकारी सत्य और सटीक है।
आवेदन की स्थिति
यदि आवेदन स्वीकृत हो गया है तो मकान मालिक आवेदक को सूचित करेगा। मकान मालिक आवेदक को एक औपचारिक पट्टे या अनुबंध के साथ प्रस्तुत करता है, जिसे सभी कानूनी वयस्कों द्वारा हस्ताक्षरित करने की आवश्यकता होती है जो अंतरिक्ष में रह रहे होंगे। यदि आवेदन किसी अन्य आवेदक के पक्ष में खारिज कर दिया जाता है, तो आवेदकों को सूचित कर दिया जाता है और आवेदन खारिज कर दिया जाता है।
बाध्यकारी समझौता
एक बार कानूनी रूप से बाध्यकारी दस्तावेज होने के बाद मकान मालिक द्वारा दिया गया लीज एग्रीमेंट या अनुबंध कानूनी रूप से बाध्यकारी दस्तावेज है। आवेदकों और मकान मालिक द्वारा हस्ताक्षर किए जाने के बाद यह कानूनी रूप से बाध्यकारी हो जाता है। अनुबंध पट्टे के नियमों और शर्तों को रेखांकित करता है, जिसमें परिसर में अन्य निवासियों का सम्मान करना, मासिक किराया आंकड़ा का भुगतान करना और संपत्ति बनाए रखना शामिल है। यह यह भी बताता है कि मकान मालिक किन वस्तुओं के लिए जिम्मेदार है और किरायेदारों के लिए क्या जिम्मेदार हैं।
बंधन समझौते का सम्मान करना
चूंकि पट्टा समझौता बाध्यकारी है, इसलिए मकान मालिक और किरायेदार दोनों को नियमों और शर्तों का पालन करना चाहिए। यदि अनुबंध का सम्मान नहीं किया जाता है या बरकरार रखा जाता है, तो या तो पार्टी कानूनी कार्रवाई कर सकती है।