वाशिंगटन राज्य में एक घर को मालिक द्वारा कैसे बेचा जाए

वाशिंगटन में रियल एस्टेट ब्रोकरेज के साथ सूचीबद्ध किए बिना लोग अपने घरों को बेच और कर सकते हैं। वाशिंगटन में कोई विशेष परमिट या लाइसेंस आवश्यक नहीं है। आपको अपना घर खुद बेचने का अधिकार है, ठीक वैसे ही जैसे कि आपको अपने दम पर कार बेचने का अधिकार है। हालांकि, आपके पास घर दिखाने और बेचने के अलावा अन्य जिम्मेदारियां हैं, और उनमें से कुछ कानूनी आवश्यकताएं हैं।

आप अपने घर को वाशिंगटन राज्य में अपने दम पर बेच सकते हैं।

सदन तैयार करना

चरण

आवश्यक मरम्मत करें। टपके हुए नल, चिपके हुए बाथरूम फिक्स्चर, लीक की छतें और इस तरह से डरने वाले खरीदार दूर हो जाते हैं। कानूनी रूप से, आपको संभावित खरीदारों को टूटी हुई यांत्रिक प्रणालियों और घर की अन्य क्षतिग्रस्त या टूटी हुई विशेषताओं के बारे में बताना होगा जो आसानी से दिखाई नहीं देते हैं, इसलिए यह सब कुछ ठीक करने के लिए बेहतर है जो आप कर सकते हैं। आप नहीं जानने का नाटक नहीं कर सकते।

चरण

साफ और अवनत। जब भी आप आगे बढ़ते हैं, तो कुछ भी फेंक दें, और नंगे आवश्यकताओं को छोड़कर, फर्नीचर और डेकोरेटर आइटम सहित, जो कुछ भी आप अपने साथ ले जाएंगे, उसे पैक करके स्टोर करें। घर बेहतर दिखाएगा।

चरण

घर को जगमगाने के लिए मुख्य लिविंग एरिया, किचन, हॉल और मास्टर बेडरूम को पेंट करें। आप फैशनेबल रंगों का उपयोग कर सकते हैं, जब तक आप उन्हें कमरे से कमरे में समन्वयित करते हैं।

चरण

यार्ड और सामने के प्रवेश द्वार को आगे बढ़ाएं। यदि आप पहले से ही कुछ नहीं है, तो मावे, किनारे और कुछ झाड़ियाँ लगाएं। खरीदारों को दरवाजे के पास फूलों के एक बर्तन द्वारा स्वागत किया जाएगा।

चरण

घर को एक पेशेवर लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकक द्वारा मूल्यांकित करें या बाजार विश्लेषण के लिए अचल संपत्ति एजेंट से पूछें। एजेंट यह एक छोटे से शुल्क के लिए या मुफ्त में करेंगे।

चरण

समान आकार, आयु और स्थिति के आस-पास के घरों के विक्रय मूल्यों के आधार पर मूल्य निर्धारित करें। कीमतें पूछने या सुनने का उपयोग न करें। एक विक्रेता द्वारा की जा सकने वाली सबसे गंभीर त्रुटियों में से एक है घर को ओवरप्राइस करना। बातचीत के लिए थोड़ा विग्लिंग रूम की अनुमति दें।

अपनी कानूनी बाध्यताओं के लिए तैयार करें

चरण

एफएसबीओ होम मार्केटप्लेस की सिफारिश के अनुसार, अनजाने आवास भेदभाव से बचने के लिए फेयर हाउसिंग एक्ट के साथ खुद को परिचित करें। फेयर हाउसिंग एक्ट एक संघीय कानून है और जैसे वाशिंगटन राज्य में लागू होगा। यह जाति, धर्म, रंग, लिंग, पारिवारिक स्थिति, बाधा या राष्ट्रीय मूल के आधार पर भेदभाव को रोकता है।

चरण

वाशिंगटन-राज्य द्वारा अनुमोदित संपत्ति प्रकटीकरण विवरण प्राप्त करें, इसे भरें और प्रतियां बनाएं। वाशिंगटन राज्य विधानमंडल के अनुसार, आपको अपने घर खरीदने के लिए अनुबंध करने वाले व्यक्ति को एक प्रति देनी होगी। गलतफहमी से बचने के लिए, खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले इसे किसी भी गंभीर संभावनाओं को देने पर विचार करें।

चरण

अचल संपत्ति के लिए वाशिंगटन राज्य द्वारा अनुमोदित खरीद अनुबंध प्राप्त करें। जब किसी को कोई प्रस्ताव देना हो तो आपको इसकी आवश्यकता होगी। आप एक ऐसी वेबसाइट से डाउनलोड कर सकते हैं जो कानूनी अचल संपत्ति के दस्तावेज बेचती है या कार्यालय की आपूर्ति स्टोर पर एक खरीदती है जो राज्य के कानूनी रूपों को वहन करती है।

घर का बाजार

चरण

घर के सामने एक "बिक्री के लिए" चिन्ह लगाएं। अपना फोन नंबर शामिल करें। लॉन साइन आपके सबसे महत्वपूर्ण मार्केटिंग टूल में से एक होगा।

चरण

घर को स्थानीय For-Sale-by-Owner (FSBO) वेबसाइटों पर विज्ञापन दें और, यदि संभव हो तो, एक फोटो-गैलरी वेबपेज से लिंक करें जिसे आप अपना घर बेचने के लिए रख सकते हैं।

चरण

स्थानीय FSBO प्रकाशनों और अखबार जैसे प्रिंट मीडिया में विज्ञापन दें।