टैक्स फाइल करते समय डीड के लिए एक अनुबंध कैसे होता है?

विलेख के लिए एक अनुबंध, जिसे कभी-कभी भूमि अनुबंध या विलेख के लिए अनुबंध कहा जाता है, एक खरीदार और विक्रेता के बीच अचल संपत्ति का एक टुकड़ा होता है। खरीदार, संपत्ति का वित्त करने के लिए एक बैंक का उपयोग करने के बजाय, एक समझौते में प्रवेश करता है जो होम लोन के समान काम करता है। विक्रेता एक बिक्री समझौते बनाता है, खरीदार एक डाउन पेमेंट करता है और विक्रेता को मासिक भुगतान करता है। जब अंतिम भुगतान किया जाता है, तो विक्रेता खरीदार को विलेख स्थानांतरित करता है।

एक अनुबंध के हिस्से के रूप में चुकाए गए ब्याज पर कर समय पर कटौती हो सकती है।

डीड जानकारी के लिए अनुबंध

ब्याज भुगतान

डीड के लिए एक अनुबंध पर मासिक भुगतान की गणना पारंपरिक बैंक ऋण के समान की जाती है। प्रत्येक मासिक राशि में मूलधन और ब्याज शामिल हैं। ब्याज, जिसे आमतौर पर रियल एस्टेट निवेशकों को "रस" कहा जाता है, विक्रेता के लाभ का प्रतिनिधित्व करता है। आमतौर पर, एक विक्रेता अपने खरीदार को एक भुगतान अनुसूची प्रदान करेगा जो यह बताता है कि डॉलर के आंकड़ों में कितना ब्याज है, खरीदार प्रत्येक महीने का भुगतान करता है। इस जानकारी का उपयोग तब किया जा सकता है जब कोई खरीदार अपने आयकरों को तैयार करता है।

फाइलिंग कर

आयकर दाखिल करते समय, एक मकान मालिक जो अनुबंध पर अपना घर खरीद रहा है, वह अपने विक्रेता द्वारा उसे प्रदान किए गए भुगतान अनुसूची का उल्लेख करेगा, जो उसने पिछले वर्ष के विलेख के लिए अपने अनुबंध पर भुगतान की गई ब्याज की राशि का पता लगाने के लिए किया था। कुछ, यदि कोई महत्वपूर्ण हिस्सा नहीं है, तो उस ब्याज को कर समय पर खर्च के रूप में लिखा जा सकता है। यह आमतौर पर आईआरएस द्वारा अनुमति दी जाती है, बशर्ते कि विलेख के लिए अनुबंध दर्ज किया गया है और वास्तविक संपत्ति द्वारा सुरक्षित है। विक्रेता आईआरएस फॉर्म 1098 के साथ खरीदार को प्रदान करना चाह सकता है, हालांकि आमतौर पर इसकी आवश्यकता नहीं होती है।