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एक किराए पर लिया गया परिसर पट्टे के अनुबंध के तहत किरायेदार द्वारा कब्जा किए गए स्थान को संदर्भित करता है। पट्टे के अनुबंध को सावधानीपूर्वक पढ़ने की आवश्यकता है क्योंकि यह आमतौर पर निस्तारित परिसर की देखभाल के आसपास के मकान मालिक और किरायेदार के बीच जिम्मेदारियों को निर्धारित करता है।
सार्वजानिक स्थान
सामान्य क्षेत्र ध्वस्त परिसर का हिस्सा नहीं हैं। आम क्षेत्रों में हॉलवे और गलियारे, प्रवेश द्वार, पैदल मार्ग, पार्किंग क्षेत्र और सीढ़ीदार परिसर शामिल हो सकते हैं। पट्टे के अनुबंध के तहत, किरायेदारों को इन सामान्य क्षेत्रों के उपयोग के माध्यम से ध्वस्त परिसर तक पहुंच प्राप्त होगी।
आंतरिक
ध्वस्त परिसर के इंटीरियर की मरम्मत और रखरखाव करने का कर्तव्य किरायेदार की जिम्मेदारी बन जाता है। इसमें सभी यांत्रिक, विद्युत और नलसाजी परिसर शामिल हैं। पूरे परिसर में फर्श भी किरायेदार द्वारा साफ और बनाए रखा जाएगा।
बाहरी
इमारत के संरचनात्मक हिस्से की मरम्मत और रखरखाव का कर्तव्य मकान मालिक की जिम्मेदारी बन जाता है। इसमें छत, बाहरी दीवारें, नालियां और पाइप और बिजली और पाइपलाइन की मरम्मत शामिल है, जो ध्वस्त परिसर तक जाती है।
सुधार
किराएदार अनुबंध द्वारा अनिवार्य होने पर मकान मालिक के अनुमोदन के अधीन किसी भी परिवर्तन या सुधार के लिए जिम्मेदारी वहन करेगा। यद्यपि बाहरी भाग का हिस्सा माना जाता है, लेकिन किरायेदार किसी भी संकेत, कांच के फ्रेम और दरवाजे के लिए जिम्मेदारी बनाए रखता है।