क्या आप किसी दूसरे घर को खरीदते समय संपार्श्विक के लिए एक घर का उपयोग कर सकते हैं?

जब अचल संपत्ति खरीदने की बात आती है, तो आपके द्वारा खरीदा गया घर हमेशा उस ऋण के लिए संपार्श्विक होता है। अधिकांश बैंक आपको दूसरे घर खरीदते समय एक घर को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करने की अनुमति नहीं देंगे। हालाँकि, आपके द्वारा घर में बनाई गई इक्विटी का उपयोग करने के तरीके हैं जो आप वर्तमान में दूसरे घर की एकमुश्त खरीद (इक्विटी की राशि और दूसरे घर की खरीद मूल्य के आधार पर) या किसी अन्य की खरीद का लाभ उठाने के लिए कर रहे हैं। होम। लेकिन एक घर में दूसरे घर को खरीदने के लिए इक्विटी का उपयोग करने का नुकसान एक या दोनों घरों को खोने की संभावना है, अगर किसी कारण से, आप भुगतान करने में असमर्थ हैं।

केवल खरीदे जा रहे घर को संपार्श्विक के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है।

संपार्श्विक परिभाषा;

संपार्श्विक मूल्य की कुछ संपत्ति है जिसे आप ऋण प्राप्त करने की शर्त के रूप में प्रतिज्ञा करते हैं। संपार्श्विक ऋणदाता की गारंटी है कि यदि आप ऋण का वादा नहीं करते हैं, तो ऋणदाता परिसंपत्ति को बेच सकता है और नुकसान की वसूली कर सकता है। ऋणदाताओं को रियल एस्टेट जैसे महत्वपूर्ण ऋण के लिए संपार्श्विक की आवश्यकता होती है। सभी मामलों में जब एक उधारकर्ता घर खरीदने के लिए एक बंधक प्राप्त करता है, तो घर ही संपार्श्विक होता है। इसका मतलब है कि अगर एक उधारकर्ता एक बंधक पर अनुसूचित भुगतान करने में विफल रहता है, तो एक ऋणदाता को घर पर फोरक्लोज करने का अधिकार है और इसे किसी अन्य खरीदार को फिर से बेचना है।

होम इक्विटी ऋण

एक घर इक्विटी ऋण एक घर पर एक दूसरा बंधक है जो आपके पास पहले से ही है। घर का मूल्य और उस राशि के बीच का अंतर जो आप पर बकाया है, इक्विटी है। गृहस्वामी अपने घर में इक्विटी के खिलाफ उधार ले सकते हैं जब तक वे अपने बंधक भुगतान पर चालू होते हैं और ऋण चुकाने के लिए आय का एक विश्वसनीय स्रोत होता है। यदि उधार लिया गया पैसा दूसरे घर खरीदने के लिए उपयोग किया जाता है, तो यह एक घर से दूसरे घर खरीदने के लिए संपत्ति का उपयोग करने का एक तरीका हो सकता है। लेकिन उधार लिए गए धन को संपार्श्विक नहीं माना जाएगा क्योंकि आप पहले घर का स्वामित्व खोए बिना दूसरे घर को संभवतः खो सकते हैं। आप केवल पहले घर से इक्विटी खो देंगे जो दूसरे घर में निवेश किया गया था।

सीधी खरीद

जब आपके पास एक घर में दूसरे घर की एक समान खरीदारी करने के लिए पर्याप्त इक्विटी होगी, तो ऋण भुगतान पहले घर के साथ जुड़ा होगा। यह उतना ही करीब है जितना कि मौजूदा घर को दूसरे घर खरीदने के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग करना है। हालांकि, अगर मालिक होम इक्विटी ऋण भुगतान करने में विफल रहता है, तो वह पहले घर को फौजदारी में खो देगा, लेकिन अभी भी दूसरे घर का 100 प्रतिशत स्वामित्व है।

मासिक भुगतान

यदि आप एक और घर खरीदने के लिए इक्विटी ऋण प्राप्त करने के लिए संपार्श्विक के रूप में अपने घर का उपयोग करते हैं, तो ब्याज दर, कर और बीमा घर की खरीद को एक महंगा प्रयास बना सकते हैं। आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आप मासिक ऋण भुगतान करने के लिए पर्याप्त आय अर्जित करेंगे। आपको यह भी स्पष्ट होना चाहिए कि क्या मासिक भुगतान ऋण के पूरे जीवन के दौरान समान रहेगा या ब्याज दरों में उतार-चढ़ाव के आधार पर समय के साथ बदल जाएगा।