धारा 8 किरायेदार समस्याएं

धारा 8 आवास कार्यक्रम की गारंटी है कि मकान मालिकों को प्रत्येक महीने कम से कम किराए का एक हिस्सा मिलेगा और किरायेदार को स्थानीय आवास प्राधिकरण द्वारा आंशिक रूप से जांचा गया है। हालांकि, किसी भी किराएदार की तरह, एक खंड 8 किरायेदार मकान मालिक के लिए समस्याएं पैदा कर सकता है। यदि आपका धारा 8 किरायेदार पट्टे का उल्लंघन करता है, तो आपके पास कानून के तहत उपाय हैं।

किरायेदार के खिलाफ कार्रवाई करने के लिए आपको अपने राज्य में उचित कानूनी प्रक्रियाओं का पालन करना चाहिए।

धारा 8 कैसे काम करती है

कोई भी मकान मालिक धारा 8 कार्यक्रम में नामांकन कर सकता है, बशर्ते उसकी संपत्ति संघीय और राज्य के स्वास्थ्य और सुरक्षा मानकों को पूरा करती हो। किरायेदार की धारा 8 वाउचर किराए के एक हिस्से को कवर करती है, और किरायेदार शेष भुगतान करता है।जबकि स्थानीय आवास प्राधिकरण पात्रता के लिए किरायेदारों को स्क्रीन करता है, यह मकान मालिक की जिम्मेदारी है कि वह अपनी संपत्ति के लिए उपयुक्तता के लिए किरायेदार को स्क्रीन करे। आप किरायेदार के साथ एक अलग पट्टे पर हस्ताक्षर करते हैं।

किरायेदार मुद्दे

आप अपने सेक्शन 8 किरायेदार के साथ समस्याओं का सामना कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, किरायेदार समय पर किराए के अपने हिस्से का भुगतान नहीं कर सकता है या बिना नोटिस के केवल किराए के एक हिस्से का भुगतान कर सकता है। किरायेदार के मेहमान पट्टे की अनुमति से अधिक समय तक रह सकते हैं या अन्य किरायेदारों या पड़ोसियों को परेशान करने वाले लाउड पार्टियों को फेंक सकते हैं। किरायेदार भी सामान्य पहनने और आंसू से परे नुकसान का कारण हो सकता है।

मकान मालिक के रूप में आपके अधिकार

मकान मालिक को किरायेदार के साथ अपने पट्टे के समझौते को लागू करने का कानूनी अधिकार है। यदि किरायेदार पट्टे का उल्लंघन करता है, तो आप उल्लंघन को ठीक करने या किरायेदार को बेदखल करने के लिए कदम उठा सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि किरायेदार नियत तारीख पर अपने मासिक किराए का भुगतान नहीं करता है, तो आप किरायेदार को एक निश्चित समय के भीतर किराया देने या निष्कासन का सामना करने के लिए सूचित करने वाले दरवाजे पर नोटिस लगा सकते हैं। आप किराए के समझौते के बार-बार उल्लंघन, किराए का भुगतान नहीं करने या संपत्ति को गंभीर नुकसान पहुंचाने के लिए एक किरायेदार को बेदखल कर सकते हैं। हालांकि, आपको अपने राज्य में बेदखली के कानूनों का पालन करना चाहिए।

आवास प्राधिकरण से सहायता

जब भी आप किसी किरायेदार को लिखित चेतावनी या पिछले देय किराए की सूचना देते हैं, तो स्थानीय आवास प्राधिकरण को दस्तावेज़ की एक प्रति भेजें। आवास प्राधिकरण कार्यक्रम से किरायेदार को हटा सकता है।