क्या मुझे मेरी संपत्ति कर पर एक एक्सटेंशन मिल सकता है?

संपत्ति कर सालाना, अर्धवार्षिक या छोटी किश्तों में साल में तीन या चार बार देय होते हैं। कुछ राज्यों में, नियत तारीख एक अनुग्रह अवधि के बाद होती है। परिसीमन तिथि पर या उसके बाद, दंड और / या फीस का मूल्यांकन किया जाता है। कुछ समय के बाद, अपराधी करों वाली संपत्तियों को सार्वजनिक नीलामी में बेचा जाता है। कर विस्तार आमतौर पर उपलब्ध नहीं हैं; हालाँकि, नियम राज्य द्वारा और कुछ मामलों में, काउंटी द्वारा भिन्न होते हैं। नियम भी साल-दर-साल बदल सकते हैं।

नियत तिथि की प्रासंगिकता

नियत तारीख, या कुछ राज्यों में अलग-अलग परिसीमन की तारीख, हर राज्य में पत्थर से लिखी गई है। टेक्सास जैसे कुछ राज्यों में, नियत तारीख के अगले दिन करों को समाप्त कर दिया जाता है। कैलिफ़ोर्निया में, नियत तारीख के बीच लगभग एक महीने का एक ग्रेस पीरियड होता है और जिसे डेलिक्वेंसी डेट कहा जाता है। एक बार जब कोई कर अयोग्य हो जाता है, तो यह दंड और / या लेट फीस के अधीन होता है, जो कि सभी राज्यों में हर महीने कर के भुगतान के लिए जारी रहता है। दंड और शुल्क दोनों आमतौर पर अवैतनिक ऋण का एक प्रतिशत होते हैं, हालांकि राज्यों के बीच दंड की पर्याप्त सीमा होती है। प्रत्येक राज्य की एक और प्रासंगिक तिथि है, जो कि वह समय है जिसके बाद काउंटी एक फौजदारी और नीलामी प्रक्रिया शुरू करता है।

deferrals

जबकि संपत्ति कर एक्सटेंशन किसी भी संपत्ति कर प्रणाली का सामान्य हिस्सा नहीं हैं, डिफरल हैं। सभी राज्यों में से लगभग आधे कर दाताओं के सीमित समूहों के लिए कुछ प्रकार के आस्थगित कार्यक्रम प्रदान करते हैं, आमतौर पर विकलांग, वरिष्ठ और / या कम आय वाले। इनमें से कुछ कार्यक्रमों में, देय कर का हिस्सा टाल दिया जा सकता है; दूसरों में, यह सब स्थगित हो सकता है, कभी-कभी जब तक करदाता घर में रहता है। इन कार्यक्रमों में, राज्य या काउंटी द्वारा संपत्ति पर एक ग्रहणाधिकार रखा जाता है, और संपत्ति के हाथों को बदलने पर कर चुकाया जाता है, जो कि घर के मालिक की मृत्यु के बाद तक नहीं हो सकता है।

मोचन

सभी राज्यों में, आपके पास तब तक होता है जब तक कि एक संपत्ति को कर चुकाने के लिए नीलामी में बेच दिया जाता है और बिक्री को रोकने के लिए दंड और शुल्क अर्जित किया जाता है। यह आपको काफी समय प्रदान करता है क्योंकि अधिकांश राज्य प्रारंभिक परिसीमन के बाद कम से कम दो साल के लिए नीलामी की तारीख नहीं लेते हैं। कैलिफ़ोर्निया में, आपके पास पाँच साल पहले का काउंटी अवैतनिक कर के परिणामस्वरूप अपना घर बेचता है। मिशिगन में, आपके पास कर देय तिथि से चूकने के बाद तीसरे वर्ष के मार्च तक है।

वैकल्पिक

कई राज्यों और काउंटी संपत्ति मालिकों के कुछ वर्गों के लिए आंशिक संपत्ति कर छूट की पेशकश करते हैं, जैसे कि कम आय वाले, विकलांग, और उन लोगों की उम्र 65 या अधिक। अधिकांश स्थान मालिक के कब्जे वाले घरों के लिए आंशिक छूट भी देते हैं। आप अभी भी एक कर देते हैं, लेकिन यह भुगतान करने की आपकी क्षमता के भीतर हो सकता है। छूट की स्थिति स्वचालित नहीं है; आपको अपने काउंटी कर निर्धारणकर्ता या कलेक्टर के साथ आवेदन करना होगा। आप रिवर्स मॉर्टगेज के लिए भी अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, जिनमें से आय का उपयोग किसी भी उद्देश्य के लिए किया जा सकता है, जिसमें संपत्ति कर भुगतान शामिल है। कई काउंटियों में, आप क्रेडिट कार्ड द्वारा संपत्ति कर का भुगतान कर सकते हैं। यदि आप अपने संपत्ति कर का भुगतान नहीं कर सकते हैं, लेकिन अपने न्यूनतम मासिक बंधक भुगतान के साथ रखने में सक्षम हैं, तो आप अपने संपत्ति कर को चार्ज करने से लाभ उठा सकते हैं जब तक कि आप ऋण को पूरी तरह से चुकाने का तरीका नहीं ढूंढ सकते। आप कर दंड से बचेंगे और अपने घर को खोने का जोखिम नहीं लेंगे।