एफएचए प्लस ऋण क्या है?

वर्जीनिया का कॉमनवेल्थ रहने का एक अच्छा स्थान है अगर घर के स्वामित्व का सपना आपका है। इसके प्रमाण के रूप में, 1972 में वर्जीनिया हाउसिंग डेवलपमेंट अथॉरिटी की स्थापना पहली बार होमबॉय करने वालों के लिए एक अवसर प्रदान करती है, विशेष रूप से उन लोगों के लिए जो कम से मध्यम आय वाले हैं, अपने घर को एक वास्तविकता बनाने के लिए। कई निश्चित दर वाले ऋण कार्यक्रमों की पेशकश के अलावा, VHDA आउट-ऑफ-पॉकेट लागतों के साथ मदद करने के लिए कार्यक्रम भी प्रदान करता है। ऐसा एक कार्यक्रम, यदि आप अर्हता प्राप्त करते हैं, तो उपलब्ध एफएचए प्लस ऋण है।

एफएचए प्लस ऋण आपके पॉकेट के बंद होने के खर्च को कम कर सकता है।

परिभाषा

एफएचए प्लस ऋण एक संयोजन है पहला और दूसरा बंधक जो आप न केवल अपने घर की खरीद के लिए निकालते हैं, बल्कि अपने डाउन पेमेंट और / या मूल बंधक पर समापन लागत का भुगतान बढ़ाने के लिए भी करते हैं। इसका मतलब यह है कि, आप अपने घर को खरीदने के लिए जो ऋण लेते हैं, उसके अलावा, आप एक और, छोटा ऋण भी निकाल रहे हैं, ताकि आप अपने घर पर बंद होने से पहले धनराशि को कम कर सकें। आपके द्वारा प्राप्त ऋण राशि VDHA से आती है और संघीय आवास प्राधिकरण ऋण बीमा प्रदान करता है।

रकम

दूसरी बंधक पर आपके द्वारा प्राप्त की जाने वाली राशि आपके क्रेडिट रेटिंग और आपके घर के खरीद मूल्य या मूल्यांकन मूल्य के निचले हिस्से पर निर्भर करती है। वीडीएचए के अनुसार, यदि आपकी क्रेडिट रेटिंग 620 से 679 है, तो आप जिस अधिकतम राशि के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, वह 3 प्रतिशत है, लेकिन यदि आपकी क्रेडिट रेटिंग 680 या अधिक है, तो आप 5 प्रतिशत के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं। $ 150,000 घर पर, इसका मतलब होगा या तो $ 4,500 या $ 7,500 डाउन पेमेंट और / या समापन लागत सहायता।

सामान्य आवश्यकताएँ

एफएचए प्लस से संबंधित एक महत्वपूर्ण शब्द "योग्य उधारकर्ता" है। क्योंकि आप दो बंधक निकाल रहे हैं, एकल बंधक ऋण की तुलना में योग्यता आवश्यकताएं अधिक कठोर हैं। सबसे पहले, आपको VDHA की सामान्य पात्रता आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। वीडीएचए के अनुसार आपको पहली बार होमब्यूयर होना चाहिए, घर आपका प्राथमिक निवास होना चाहिए और आम तौर पर 2 एकड़ से अधिक आकार में नहीं होना चाहिए। आपको क्रेडिट और आय दिशानिर्देशों को पूरा करना चाहिए, और घर की कीमत उस क्षेत्र के लिए अधिकतम सीमा के तहत होनी चाहिए जिसमें आप रहते हैं। अंत में, आपको वीडीएचए द्वारा संचालित होमवर्कशिप शिक्षा पाठ्यक्रम पूरा करना होगा।

विशिष्ठ जरूरतें

एक एफएचए प्लस ऋण कम करता है, लेकिन आपके आउट-ऑफ-पॉकेट खर्चों को समाप्त नहीं करता है। आपके घर के खरीद मूल्य के 1 प्रतिशत के बराबर आपके पास नकदी के रूप में होना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि आपके घर की खरीद मूल्य $ 150,000 है, तो आपके पास हाथ पर $ 1,500 नकद होना चाहिए। Buydowns, या आपके द्वारा अंततः भुगतान की जाने वाली ब्याज दर को कम करने के लिए अतिरिक्त अंक का भुगतान करते हुए, FHA प्लस ऋण के साथ एक विकल्प नहीं है। अंत में, दोनों ऋणों के लिए कुल मासिक भुगतान एफएचए आश्रय, या ऋण-से-आय अनुपात से अधिक नहीं हो सकता है।